ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市中央区フュゲハウス

フュゲハウス いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市中央区籠池通3丁目1-3

参考査定価格 情報更新:2025年2月5日

1,359 万円 42.7m²の部屋

4,616 万円 116.76m²の部屋

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フュゲハウスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
王子公園駅阪急神戸本線
78

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

フュゲハウスは売ったらいくら?参考査定価格

1,359万円 (32万円 / m²) 42.7m²の部屋

4,616万円 (40万円 / m²) 116.76m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日

フュゲハウス周辺の中古マンション価格推移情報

フュゲハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年2月9日]

神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.93%、 2年前→1年前:6.18%、 1年前→今年:-0.06%

兵庫県の直近3年間の変動(6.68% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市中央区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフュゲハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,580万円 81.25m² 3LDK / 2階 2018年10月〜2019年1月
2,780万円 81.25m² 3LDK / 2階 2018年1月〜2018年9月
2,780万円 81.25m² 3LDK / 2階 2017年8月〜2017年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

42.7m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,359万円
買取 816万円 〜 1,087万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フュゲハウスは貸したらいくら?参考賃料

7.08万円 / 月 42.7m²の部屋

20.63万円 / 月 116.76m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

フュゲハウスの賃料掲載履歴(29件)

フュゲハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフュゲハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13万円 / 月 76.00m² 3LDK / 2階 2024年5月〜2024年7月
11.5万円 / 月 79.00m² 3LDK / 1階 2023年9月〜2023年11月
11万円 / 月 79.00m² 3LDK / 1階 2022年11月〜2023年1月
19万円 / 月 116.76m² 3LDK / 3階 2021年1月〜2021年3月
8万円 / 月 42.70m² 1LDK / 1階 2018年1月〜2020年1月
19万円 / 月 116.76m² 3LDK / 3階 2018年7月〜2019年5月
15万円 / 月 76.88m² 3LDK / 2階 2018年12月〜2019年5月
20万円 / 月 116.70m² 3LDK / 3階 2016年11月〜2018年6月
13.2万円 / 月 79.74m² 3LDK / 1階 2017年2月〜2017年3月
6万円 / 月 42.70m² 1LDK / 2階 2016年12月〜2017年1月
8万円 / 月 42.70m² 1LDK / 2階 2016年10月〜2016年11月
26万円 / 月 116.76m² 1LDK / 3階 2016年8月〜2016年10月
6万円 / 月 42.70m² 1LDK / 2階 2016年9月
8万円 / 月 42.70m² 1LDK / 2階 2014年5月〜2016年8月
25万円 / 月 116.76m² 3LDK / 3階 2016年3月〜2016年7月
26万円 / 月 116.76m² 3LDK / 3階 2014年12月〜2016年2月
13.2万円 / 月 79.74m² 3LDK / 1階 2014年8月〜2015年1月
25万円 / 月 79.74m² 3LDK / 3階 2014年10月
26万円 / 月 116.76m² 3LDK / 3階 2014年8月〜2014年9月
25万円 / 月 116.76m² 3LDK / 3階 2014年3月〜2014年7月
12.2万円 / 月 79.74m² 3LDK / 1階 2014年3月〜2014年7月
8万円 / 月 42.70m² 1LDK / 2階 2014年4月〜2014年7月
25万円 / 月 116.76m² 3LDK / 3階 2013年4月〜2014年1月
12.2万円 / 月 79.74m² 3LDK / 1階 2013年6月〜2014年1月
8万円 / 月 42.70m² 1LDK / 1階 2012年11月〜2013年3月
13万円 / 月 79.74m² 3LDK / 1階 2012年12月〜2013年1月
8万円 / 月 42.70m² 1LDK / 2階 2012年1月
8万円 / 月 42.70m² 1LDK / 2階 2011年9月〜2011年10月
8万円 / 月 42.70m² 1LDK / 1階 2011年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
マサキハイム 594万円 〜 936万円 兵庫県神戸市中央区野崎通2丁目5-18 1994年5月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
ステイツ神戸籠池通 2,729万円 〜 3,672万円 兵庫県神戸市中央区籠池通2丁目4-22 1995年6月(築30年)
地上3階 / 全16戸
ジークレフ王子公園 1,752万円 〜 3,354万円 兵庫県神戸市中央区上筒井通2丁目3-5 1996年6月(築29年)
地上6階 / 全61戸
シンプルライフ上筒井 2,550万円 〜 3,104万円 兵庫県神戸市中央区上筒井通3丁目1-20 1995年3月(築30年)
地上5階 / 全12戸
グランフェルティ神戸青谷 1,924万円 〜 3,545万円 兵庫県神戸市中央区神仙寺通3丁目1-33 1994年2月(築32年)
地上8階 / 全42戸
ハーモニー坂口 1,572万円 〜 2,592万円 兵庫県神戸市中央区坂口通5丁目2-3 1993年2月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
クリーンヒル王子 815万円 〜 1,353万円 兵庫県神戸市中央区宮本通2丁目3-4 1993年3月(築32年)
地上4階 / 全9戸
ベラ・カーサ王子公園 672万円 〜 1,516万円 兵庫県神戸市中央区宮本通1丁目5-24 1996年7月(築29年)
地上4階 / 全11戸
アロッジオ上筒井 828万円 〜 1,171万円 兵庫県神戸市中央区上筒井通7丁目3-34 1994年3月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
レジデンストキワ 1,042万円 〜 1,469万円 兵庫県神戸市中央区宮本通2丁目1-6 1996年4月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
ワコーレグラン新神戸 2,182万円 〜 3,120万円 兵庫県神戸市中央区中尾町1-1 1995年9月(築30年)
地上7階 / 全22戸
ステイツ神戸・青谷城の下通 2,137万円 〜 3,089万円 兵庫県神戸市灘区城の下通2丁目4-14 1995年5月(築30年)
地上3階 / 全 - 戸
ワコーレアベニュー王子公園 1,918万円 〜 2,755万円 兵庫県神戸市中央区割塚通3丁目2-7 1994年6月(築31年)
地上10階 / 全18戸
サンビルダー城ノ下 1,955万円 〜 2,451万円 兵庫県神戸市灘区城の下通2丁目4-22 1995年8月(築30年)
地上4階 / 全8戸
ダイアパレス王子公園 453万円 〜 719万円 兵庫県神戸市中央区割塚通2丁目2-7 1993年2月(築33年)
地上9階 / 全64戸
チェリーコート 1,589万円 〜 2,428万円 兵庫県神戸市中央区割塚通4丁目2-4 1995年9月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
エルメゾン割塚 796万円 〜 990万円 兵庫県神戸市中央区割塚通1丁目4-3 1994年6月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
レジデンス王子 798万円 〜 1,063万円 兵庫県神戸市中央区割塚通1丁目4-1 1995年3月(築30年)
地上8階 / 全 - 戸
豊島マンション 645万円 〜 1,035万円 兵庫県神戸市灘区天城通8丁目2-1 1994年6月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
プレステージ赤坂 1,505万円 〜 2,311万円 兵庫県神戸市灘区赤坂通8丁目1-14 1995年4月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
シンプルライフはらだ 743万円 〜 1,079万円 兵庫県神戸市灘区原田通1丁目2-5 1995年9月(築30年)
地上5階 / 全9戸
ベルズ・コート春日野道 513万円 〜 1,362万円 兵庫県神戸市中央区大日通7丁目2-27 1994年4月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
コート青谷川公園 3,353万円 〜 4,186万円 兵庫県神戸市灘区福住通8丁目1-2 1996年7月(築29年)
地上7階 / 全36戸
アクセスコート 753万円 〜 1,899万円 兵庫県神戸市灘区城内通5丁目6-7 1993年5月(築32年)
地上8階 / 全 - 戸
コモドカーサ新神戸 2,346万円 〜 3,821万円 兵庫県神戸市中央区熊内町5丁目5-27 1993年4月(築32年)
地上6階 / 全 - 戸
ドミール寺尾 766万円 〜 1,278万円 兵庫県神戸市灘区城内通5丁目6-13 1994年2月(築32年)
地上8階 / 全18戸
グリーンアート 882万円 〜 1,102万円 兵庫県神戸市灘区城内通4丁目5-10 1996年1月(築30年)
地上4階 / 全7戸
エスペランス赤坂 2,264万円 〜 2,906万円 兵庫県神戸市灘区赤坂通7丁目3-14 1996年10月(築29年)
地上5階 / 全15戸
ビバリーヒルズ熊内 844万円 〜 1,167万円 兵庫県神戸市中央区熊内町2丁目1-37 1995年8月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
スマイル春日野 932万円 〜 1,300万円 兵庫県神戸市中央区筒井町1丁目3-16 1996年3月(築29年)
地上5階 / 全6戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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フュゲハウスの売却に強い不動産会社 9社

フュゲハウスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フュゲハウスから近い順に表示しています

あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
2.3
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12 サンビルダープラス磯上ベース1007号室
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

高額査定を可能にするための理由があります

「あなたの不動産」なら、他社と比べて高額査定が可能です。それは、弊社が売却専門のセラーズエージェントとして売主様の不動産を高く売るための経営努力をしているからです。片手仲介をベースにして、物件情報を独占せず、同業他社様を通じて広く公開することで、より高く、そしてより早く売却することが可能になります。

社員画像

社員画像

  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号
株式会社中島屋
物件から
2.3
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
三井住友トラスト不動産株式会社 神戸センター
物件から
2.4
  • 兵庫県神戸市中央区御幸通8丁目1-6 神戸国際会館4階
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩3分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩3分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社大京穴吹不動産 神戸元町店【電話受付:東京本社】
物件から
3.0
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町3丁目3-2 ACN神戸三宮ビル 5F
  • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社福屋不動産販売 六甲道店
物件から
3.1
  • 兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目1-7 ハイエスト六甲1階
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩8分
  • 阪神本線 新在家駅 徒歩5分

三浦友和TVCM放映中。売却相談お任せ。

三浦友和TVCM放映中!福屋不動産販売です。家を買うとき・売るときはご相談下さい。初めてのご売却のお手伝い、疑問がいっぱいのご売却は、お気軽に当店スタッフにお任せ下さい。住んだままでもいいの?リフォームしないと売れないの?様々な疑問にお答えします。中古・土地・マンション・他・お気軽にどうぞ。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
4.4
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 東灘店
物件から
7.5
  • 兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11-2
  • JR東海道・山陽本線 甲南山手駅 徒歩9分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者中西 洋行
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010101号
晴丸株式会社
物件から
9.1
  • 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

社員画像

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  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号
伊藤忠ハウジング株式会社 大阪支店
物件から
26.5
  • 大阪府大阪市西区西本町1丁目7-2 ウエストスクエアビル2階
  • Osaka Metro四つ橋線 本町駅 徒歩1分

設立50年超、安心と満足できる取引を提案

「伊藤忠ハウジング」は、伊藤忠グループで唯一の不動産販売の専門会社です。伊藤忠では【三方よし】を企業理念とし、自社の利益だけではなく、取引先をはじめ周囲の方の期待と信頼に応え、結果社会課題の解決に貢献することを目指しております。伊藤忠グループ全体で売却だけではなく不動産全般をサポート致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 敬司
  • 免許番号国土交通大臣(15)第000803号

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建物詳細情報

マンション名称 フュゲハウス
所在地 兵庫県神戸市中央区籠池通3丁目1-3
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 灘駅 徒歩14分
  • 阪急神戸本線 / 王子公園駅 徒歩12分
  • 【外観】

    【外観】

    1/1
築年月(築年数) 1994年10月(築31年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上3階 / 地下1階建 総戸数 8戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 岡工務店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓フュゲハウスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、フュゲハウスの売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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兵庫県の直近3年間の変動(6.68%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年2月9日