静岡県沼津市江原町10-7
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
723 万円 30.35m²の部屋
〜935 万円 30.35m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】【中学校】沼津市立第五中学校まで984ｍ
5/5サンパテークの売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
723万円 （24万円 / m²） 30.35m²の部屋
〜935万円 （31万円 / m²） 30.35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30.35m²の部屋の場合 | 30.35m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 723万円 | 935万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 37万4,550円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 40万9,550円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 686万2,167円 | 893万7,776円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(沼津市江原町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 923万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 904万円 | 97.9％ |
| 築30年(6年後) | 801万円 | 86.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 723万円 |
| 1年後(築25年) | 97.9％ | 708万円 |
| 6年後(築30年) | 86.7％ | 627万円 |
このマンションと、沼津市江原町の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
723万円 (30.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 23万円 / m² |
サンパテーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
沼津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
沼津市のマンションの価格は直近の3年間で 10.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.46%、 2年前→1年前：-0.27%、 1年前→今年：3.70% ）
静岡県の直近3年間の変動（8.79% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
沼津市
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 723万円 |
| 買取 | 434万円 〜 579万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.23万円 / 月 30.35m²の部屋
〜
6.03万円 / 月 30.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンパテークの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパテークが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 30.35m² | 1DK / 4階 | 2026年2月〜2026年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.35m² | 1DK / 1階 | 2024年10月〜2025年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.35m² | 1DK / 2階 | 2024年10月〜2025年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.35m² | 1DK / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.35m² | 1DK / 3階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.35m² | 1DK / 1階 | 2024年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.35m² | 1DK / 1階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.35m² | 1DK / 3階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.35m² | 1DK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.35m² | 1DK / 3階 | 2018年8月〜2019年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 1階 | 2018年10月〜2019年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 千寿MSA | 1,495万円 〜 2,025万円 | 静岡県沼津市大岡1888-2 |
2003年4月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| サーパス庄栄町 | 1,690万円 〜 2,752万円 | 静岡県沼津市庄栄町10-16 |
2003年10月（築23年） 地上11階 / 全31戸 |
| グランマーヴェラス | 1,487万円 〜 1,927万円 | 静岡県沼津市本田町3-17 |
2002年11月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン・フィオーレ新宿町 | 1,368万円 〜 2,163万円 | 静岡県沼津市新宿町18-7 |
2001年6月（築26年） 地上13階 / 全36戸 |
| マンションベルシー | 1,637万円 〜 2,236万円 | 静岡県沼津市高島本町3-10 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全32戸 |
| コート沼津 | 1,491万円 〜 1,923万円 | 静岡県沼津市杉崎町10-8 |
2004年8月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィラハピネス | 744万円 〜 1,007万円 | 静岡県沼津市大岡979-30 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リセス南大岡B | 1,713万円 〜 2,228万円 | 静岡県沼津市大岡915-15 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リセス南大岡A | 1,225万円 〜 2,257万円 | 静岡県沼津市大岡915-15 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| パークヒルズ大岡 | 1,240万円 〜 1,771万円 | 静岡県沼津市大岡995-1 |
2002年5月（築25年） 地上4階 / 全28戸 |
| エストワン | 1,306万円 〜 1,854万円 | 静岡県沼津市大岡2426-1 |
2001年4月（築26年） 地上5階 / 全25戸 |
| エンゼルフォート大岡 | 1,331万円 〜 1,881万円 | 静岡県沼津市大岡806-1 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全75戸 |
| スターヴァリィ星谷 | 1,413万円 〜 2,076万円 | 静岡県沼津市三芳町4-3 |
2002年4月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベルボヌール | 574万円 〜 1,702万円 | 静岡県沼津市大手町1丁目4-6 |
2001年8月（築26年） 地上8階 / 全42戸 |
| ヴィラ上石田 | 1,374万円 〜 1,858万円 | 静岡県沼津市大岡2956-1 |
2003年9月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランドール大岡公園 | 1,458万円 〜 2,203万円 | 静岡県沼津市大岡1292 |
2001年4月（築26年） 地上11階 / 全33戸 |
| エンブル・ベル沼津 | 2,399万円 〜 2,972万円 | 静岡県沼津市三枚橋町16-4 |
2002年10月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サーパス大岡公園 | 1,900万円 〜 3,216万円 | 静岡県沼津市大岡1533-1 |
2004年2月（築23年） 地上14階 / 全54戸 |
| アビターレ平町 | 669万円 〜 988万円 | 静岡県沼津市平町8-1 |
2004年10月（築22年） 地上6階 / 全24戸 |
| ティアラ川村 | 1,068万円 〜 1,538万円 | 静岡県沼津市三枚橋町13-2 |
2003年11月（築23年） 地上12階 / 全44戸 |
| プレセリエ西条町 | 1,690万円 〜 2,460万円 | 静岡県沼津市西条町167 |
2002年3月（築25年） 地上9階 / 全16戸 |
| パーク八幡 | 794万円 〜 2,112万円 | 静岡県沼津市八幡町23 |
2004年1月（築23年） 地上6階 / 全18戸 |
| ベルメゾン沼津御幸町 | 1,348万円 〜 1,964万円 | 静岡県沼津市御幸町8-14 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全18戸 |
| アーバンシティー真砂町 | 1,677万円 〜 2,077万円 | 静岡県沼津市真砂町12-13 |
2002年5月（築25年） 地上6階 / 全25戸 |
| パーク末広 | 616万円 〜 1,753万円 | 静岡県沼津市末広町24 |
2001年4月（築26年） 地上6階 / 全18戸 |
| グリーンヒルタカハシ2 | 803万円 〜 1,079万円 | 静岡県駿東郡長泉町下土狩 |
2004年11月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレステージ御成橋 | 1,611万円 〜 2,094万円 | 静岡県沼津市市場町12-1 |
2002年3月（築25年） 地上13階 / 全24戸 |
| グランドール御幸町 | 1,887万円 〜 2,596万円 | 静岡県沼津市御幸町17-26 |
2003年11月（築23年） 地上10階 / 全29戸 |
| ルフェール上長沢 | 1,037万円 〜 1,401万円 | 静岡県駿東郡清水町長沢79-2 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| エクレール | 675万円 〜 942万円 | 静岡県沼津市小諏訪516-2 |
2003年11月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンパテーク |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県沼津市江原町10-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 1階
1/13
1DK 1階
2/13
1DK 1階
3/13
1DK 2階
4/13
1DK 3階
5/13
1DK 3階
6/13
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7/13
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8/13
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9/13
1DK 4階
10/13
1DK 4階
11/13
1DK 4階
12/13
1DK 4階
13/13| 築年月（築年数） | 2002年11月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月19日]
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【所在地】
静岡県沼津市江原町10-7【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 沼津駅 徒歩25分【建物仕様】
築年月：2002年11月(築24年)【設備・条件】
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