この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県沼津市上香貫1185-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,165 万円 69.93m²の部屋
〜1,450 万円 72.59m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,165万円 69.93m²の部屋 17万円 / m²
〜1,450万円 72.59m²の部屋 20万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(沼津市上香貫)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (沼津市上香貫 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,233万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,201万円 | 97.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,165万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,135万円 | 97.4％ |
このマンションと、沼津市上香貫の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,165万円 (69.93m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 18万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスアーバン上香貫が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,250万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月〜2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,165万円 |
| 買取 | 699万円 〜 932万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.55万円 69.93m²の部屋
〜9.71万円 72.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ナイスアーバン上香貫周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
沼津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
沼津市のマンションの価格は直近の3年間で 15.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.64% 、 2年前→1年前：-0.34% 、 1年前→今年：5.52% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
沼津市
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ナイスアーバン上香貫 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県沼津市上香貫1185-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【地図】
【周辺】マックスバリュ沼津南店 570m
| 築年月（築年数） | 1995年6月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 木内建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイライフ藤 | 932万円 〜 1,228万円 | 静岡県沼津市我入道16-11 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| コーポエンドレス2 | 975万円 〜 1,264万円 | 静岡県沼津市西島町1-1 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| ナティ沼津 | 1,670万円 〜 2,910万円 | 静岡県沼津市上土町100-1 |
1997年3月（築28年） 地上14階 / 全72戸 |
| ウィスティリアコート平町 | 1,235万円 〜 1,819万円 | 静岡県沼津市平町20-5 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全36戸 |
| 藤和シティコープ平町 | 1,148万円 〜 2,082万円 | 静岡県沼津市平町24-4 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全54戸 |
| CORTE大手町 | 378万円 〜 1,119万円 | 静岡県沼津市大手町4丁目3-24 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全12戸 |
| リエス沼津平町 | 432万円 〜 1,214万円 | 静岡県沼津市平町25-15 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全32戸 |
| エンゼルハイム千本浜公園 | 961万円 〜 1,257万円 | 静岡県沼津市本849-13 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全18戸 |
| ファンカーサ沼津 | 368万円 〜 857万円 | 静岡県沼津市大手町2丁目3-16 |
1994年3月（築31年） 地上10階 / 全33戸 |
| コーポラス大岡 | 1,040万円 〜 1,379万円 | 静岡県沼津市大岡1548-1 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アイリス桃郷 | 606万円 〜 1,002万円 | 静岡県沼津市志下86-1 |
1993年8月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・リージェントコート相生 | 1,201万円 〜 1,817万円 | 静岡県沼津市大岡1716-1 |
1995年7月（築29年） 地上5階 / 全33戸 |
| ベルメゾン徳倉 | 1,081万円 〜 1,419万円 | 静岡県駿東郡清水町徳倉2509-4 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全64戸 |
| メゾン沼津高沢 | 1,303万円 〜 1,901万円 | 静岡県沼津市高沢町1-20 |
1994年6月（築30年） 地上13階 / 全67戸 |
| 大岡小川グリーンタウン | 938万円 〜 1,211万円 | 静岡県沼津市大岡1756-1 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全32戸 |
| ダイワパレス | 425万円 〜 565万円 | 静岡県沼津市新宿町2-12 |
1994年6月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピア・ハイツ21 | 438万円 〜 589万円 | 静岡県沼津市新宿町4-13 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全23戸 |
| コンフォルトハイツ新宿 | 412万円 〜 528万円 | 静岡県沼津市新宿町5-1 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全27戸 |
| リエス沼津新宿町 | 1,185万円 〜 3,591万円 | 静岡県沼津市新宿町8-7 |
1996年2月（築29年） 地上10階 / 全29戸 |
| 藤和シティコープ沼津杉崎町 | 1,061万円 〜 1,694万円 | 静岡県沼津市杉崎町13-25 |
1994年9月（築30年） 地上4階 / 全34戸 |
| グリーンヒルズ大岡 | 1,034万円 〜 1,545万円 | 静岡県沼津市大岡979-5 |
1993年9月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンシティ大岡弐番館 | 1,084万円 〜 1,610万円 | 静岡県沼津市大岡874-1 |
1994年11月（築30年） 地上5階 / 全35戸 |
| ロイヤルプラザ大岡 | 844万円 〜 1,582万円 | 静岡県沼津市大岡857-12 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| ベルメゾン黄瀬川 | 1,036万円 〜 1,441万円 | 静岡県駿東郡清水町長沢99-1 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全36戸 |
| 幟り道第一ハイツ | 1,169万円 〜 1,533万円 | 静岡県沼津市沼北町1丁目2-1 |
1997年6月（築27年） 地上5階 / 全30戸 |
| ロイヤルアベニュー | 994万円 〜 1,252万円 | 静岡県沼津市寿町1-1 |
1997年6月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| レナジア大岡 | 1,093万円 〜 1,495万円 | 静岡県沼津市大岡2382-1 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| グランドパレス21 | 1,043万円 〜 1,500万円 | 静岡県沼津市三枚橋687-2 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| アーバンシティ中石田 | 901万円 〜 1,318万円 | 静岡県沼津市大岡636-1 |
1994年4月（築31年） 地上6階 / 全53戸 |
| プラザパシフィック | 551万円 〜 1,354万円 | 静岡県沼津市沼北町1丁目10-1 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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