埼玉県所沢市小手指町1丁目11-16
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,726 万円 61.6m²の部屋
〜2,091 万円 61.6m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/2
【周辺】【喫茶店・カフェ】タリーズコーヒー・ナチュラルステーション 小手指駅店まで447ｍ
2/2エミネント2号館の売却に役立つ情報をチェック！
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1,726万円 （28万円 / m²） 61.6m²の部屋
〜2,091万円 （34万円 / m²） 61.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.6m²の部屋の場合 | 61.6m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,726万円 | 2,091万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 63万5,580円 | 75万6,030円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 67万5,580円 | 79万6,030円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,657万7,182円 | 2,011万1,491円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
エミネント2号館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
所沢市のマンションの価格は直近の3年間で 10.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.17%、 2年前→1年前：-0.34%、 1年前→今年：10.29% ）
埼玉県の直近3年間の変動（6.09% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
所沢市
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,726万円 |
| 買取 | 1,036万円 〜 1,381万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.26万円 / 月 61.6m²の部屋
〜
9.54万円 / 月 61.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エミネント2号館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエミネント2号館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 61.60m² | 3DK / 3階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 8万円 / 月 | 61.60m² | 3DK / 2階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 8万円 / 月 | 61.60m² | 3DK / 4階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 8万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 61.60m² | 3DK / 3階 | 2021年1月〜2022年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 61.60m² | 3DK / 3階 | 2021年10月 |
| 8万円 / 月 | 61.60m² | 3DK / 3階 | 2020年4月〜2021年3月 |
| 8万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 8万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 8万円 / 月 | 61.60m² | 3DK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 8万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月〜2020年1月 |
| 8万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年6月 |
| 8万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 8万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月〜2016年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 61.00m² | 3DK / 3階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 8万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 1階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 8万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 8万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 3階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 8万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年4月〜2013年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年5月〜2013年2月 |
| 8万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 8万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 1階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 1階 | 2012年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシィエール | 1,442万円 〜 1,723万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目10-12 |
1990年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンヴェール小手指・2 | 1,136万円 〜 2,278万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目30-17 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全1戸 |
| サクママンション | 1,165万円 〜 1,908万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目29-7 |
1987年8月（築40年） 地上4階 / 全28戸 |
| アクシス小手指 | 1,455万円 〜 1,766万円 | 埼玉県所沢市小手指町2丁目11-9 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| GCコート | 975万円 〜 1,277万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目42-17 |
1987年9月（築39年） 地上5階 / 全10戸 |
| メイゾン小手指弐番館 | 1,441万円 〜 1,992万円 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目11-19 |
1987年2月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ケーズガーデン小手指 | 1,429万円 〜 1,788万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目23-4 |
1988年1月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーネルハイツ2号館 | 1,523万円 〜 1,836万円 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目25-8 |
1986年10月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カワミマンション | 1,790万円 〜 2,180万円 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目28-12 |
1990年10月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャインハイツ小手指 | 2,194万円 〜 2,758万円 | 埼玉県所沢市小手指町4丁目4-24 |
1989年9月（築37年） 地上6階 / 全22戸 |
| グリーンヒル小手指 | 567万円 〜 1,907万円 | 埼玉県所沢市小手指町4丁目18-5 |
1990年8月（築37年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラ・ウル北田 | 1,206万円 〜 1,485万円 | 埼玉県所沢市小手指元町2丁目6-22 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全22戸 |
| 上砂パークマンション | 1,752万円 〜 2,529万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目9-7 |
1987年5月（築40年） 地上5階 / 全32戸 |
| ヴィラ大沼 | 1,423万円 〜 2,234万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目8-17 |
1988年12月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントヒルズ小手指 | 1,411万円 〜 1,806万円 | 埼玉県所沢市小手指元町1丁目20-36 |
1987年11月（築39年） 地上3階 / 全15戸 |
| 麻布弐番館 | 1,845万円 〜 2,237万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目26-9 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全8戸 |
| キャピタルコート | 1,977万円 〜 2,425万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目7-14 |
1989年6月（築38年） 地上6階 / 全22戸 |
| マルク新所沢 | 2,401万円 〜 4,402万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目5-16 |
1989年11月（築37年） 地上5階 / 全23戸 |
| サンフラワー | 993万円 〜 2,721万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目4-13 |
1989年12月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエンズ4.3.12 | 1,447万円 〜 3,589万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目3-12 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイリビングバレー新所沢 | 1,921万円 〜 2,831万円 | 埼玉県所沢市向陽町2005-7 |
1988年10月（築38年） 地上5階 / 全25戸 |
| アーバンライフアイ | 324万円 〜 433万円 | 埼玉県所沢市小手指南2丁目1-14 |
1990年1月（築37年） 地上3階 / 全9戸 |
| 日新けやき台マンション | 2,435万円 〜 4,007万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目15-7 |
1989年9月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセルけやき台 | 2,030万円 〜 2,462万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目8-1 |
1988年9月（築38年） 地上4階 / 全30戸 |
| ガーデンフロント | 1,407万円 〜 5,189万円 | 埼玉県所沢市緑町2丁目7-6 |
1990年4月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ザ・ステイツ所沢アルカディアン | 1,932万円 〜 2,801万円 | 埼玉県所沢市若狭1丁目2961-1 |
1990年3月（築37年） 地上7階 / 全110戸 |
| メゾンプレール | 704万円 〜 1,157万円 | 埼玉県所沢市松葉町1-3 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 関野マンション第2けやき台 | 1,623万円 〜 2,025万円 | 埼玉県所沢市けやき台2丁目17-3 |
1987年1月（築40年） 地上4階 / 全24戸 |
| 所沢ガーデンテラス | 1,476万円 〜 2,602万円 | 埼玉県所沢市上新井5丁目26-6 |
1990年6月（築37年） 地上5階 / 全30戸 |
| チロルビル新所沢 | 1,568万円 〜 2,103万円 | 埼玉県所沢市松葉町3-5 |
1987年11月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エミネント2号館 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県所沢市小手指町1丁目11-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/6
3DK 2階
2/6
3DK 2階
3/6
3DK 3階
4/6
3DK 3階
5/6
3DK 4階
6/6| 築年月（築年数） | 1988年10月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
埼玉県所沢市小手指町1丁目11-16【最寄り駅からのアクセス情報】
西武池袋線 / 小手指駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：1988年10月(築38年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、駐輪場ありほか
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