埼玉県所沢市上新井2丁目44-1
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
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【外観】
1/22
【エントランス】
2/22
【駐車場】平面駐車場
3/22
【周辺】【幼稚園】新所沢こひつじ幼稚園まで1293ｍ
4/22
【周辺】【幼稚園】新所沢富士幼稚園まで1437ｍ
5/22
【周辺】【幼稚園】認定こども園所沢中央文化幼稚園まで1500ｍ
6/22
【周辺】【保育園】ぶんぶん保育室まで626ｍ
7/22
【周辺】【保育園】北野保育園まで766ｍ
8/22
【周辺】【保育園】ちびっ子の森保育室まで985ｍ
9/22
【周辺】【小学校】所沢市立上新井小学校まで300ｍ
10/22
【周辺】【喫茶店・カフェ】スターバックスコーヒー 所沢けやき台店まで1173ｍ
11/22
【周辺】【公園】東桃木窪公園まで407ｍ
12/22
【周辺】【公園】桃木窪中央公園まで474ｍ
13/22
【周辺】【公園】上新井北原公園まで641ｍ
14/22
【周辺】【スーパー】マミーマート所沢山口店まで850ｍ
15/22
【周辺】【スーパー】サンディ 小手指店まで909ｍ
16/22
【周辺】【スーパー】スーパーオザムけやき台店まで1193ｍ
17/22
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ所沢宮本町店まで1296ｍ
18/22
【周辺】【コンビニエンスストア】ミニストップ 所沢上新井店まで441ｍ
19/22
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン・スリーエフ 所沢上新井店まで448ｍ
20/22
【周辺】【ホームセンター】島忠HOME S(ホームズ) 所沢店まで1611ｍ
21/22
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 所沢山口店まで748ｍ
22/22サン・ヒルズ小手指の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サン・ヒルズ小手指の売却に役立つ情報をチェック！
サン・ヒルズ小手指の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 2,299万円 |
57.3m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 朝日土地建物株式会社 所沢支店 営業3課 | ||||||
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1,655万円 （30万円 / m²） 54.36m²の部屋
〜2,072万円 （36万円 / m²） 57.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
サン・ヒルズ小手指周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
所沢市のマンションの価格は直近の3年間で 2.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.25%、 2年前→1年前：0.73%、 1年前→今年：0.13% ）
埼玉県の直近3年間の変動（3.81% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
所沢市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサン・ヒルズ小手指が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,199万円 | 57.30m² | 3LDK / 5階 | 2026年2月 |
| 1,490万円 | 57.30m² | 3LDK / 5階 | 2025年9月〜2026年1月 |
| 2,280万円 | 57.30m² | 3LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年11月 |
| 1,998万円 | 57.03m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 880万円 | 54.36m² | 3LDK / 1階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 980万円 | 54.36m² | 3LDK / 1階 | 2012年10月 |
| 1,380万円 | 54.36m² | 3LDK / 1階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 1,380万円 | 57.30m² | 4DK / 4階 | 2012年4月〜2012年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,655万円 |
| 買取 | 993万円 〜 1,324万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.12万円 / 月 54.36m²の部屋
〜
8.48万円 / 月 57.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サン・ヒルズ小手指の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサン・ヒルズ小手指が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 57.30m² | 3LDK / 2階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.36m² | 3LDK / 1階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 54.36m² | 3LDK / 1階 | 2013年1月〜2013年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユアコート小手指 | 2,277万円 〜 3,444万円 | 埼玉県所沢市上新井3丁目47-5 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全29戸 |
| メルベイユフジ | 1,821万円 〜 2,252万円 | 埼玉県所沢市上新井5丁目78-1 |
1995年2月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズヒルズ西所沢 | 1,752万円 〜 2,351万円 | 埼玉県所沢市上新井5丁目31-32 |
1995年1月（築32年） 地上5階 / 全31戸 |
| ダイアパレス所沢けやき台 | 1,855万円 〜 3,186万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目25-1 |
1994年9月（築32年） 地上5階 / 全54戸 |
| パークシティガーデン | 1,796万円 〜 2,693万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目30-1 |
1995年2月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モアステージ西所沢 | 1,384万円 〜 2,186万円 | 埼玉県所沢市小手指台4-17 |
1994年11月（築32年） 地上7階 / 全1戸 |
| 所沢けやき台パークホームズ | 1,963万円 〜 3,670万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目29-6 |
1994年11月（築32年） 地上8階 / 全92戸 |
| ノーブル梨子ノ木戸 | 1,836万円 〜 2,542万円 | 埼玉県所沢市小手指台2-4 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーガスヒルズ7 | 1,829万円 〜 2,994万円 | 埼玉県所沢市けやき台2丁目17-2 |
1995年2月（築32年） 地上4階 / 全14戸 |
| ドルチェ小手指 | 1,957万円 〜 2,335万円 | 埼玉県所沢市小手指町5丁目16-6 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全11戸 |
| フラッツ西所沢 | 1,824万円 〜 3,221万円 | 埼玉県所沢市大字山口764-2 |
1995年6月（築31年） 地上6階 / 全63戸 |
| サンライズマンション所沢けやき台 | 1,648万円 〜 2,451万円 | 埼玉県所沢市けやき台2丁目20-5 |
1994年10月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティコーポパルナス小手指2 | 1,665万円 〜 2,102万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目21-3 |
1995年5月（築31年） 地上4階 / 全15戸 |
| ガーデンコート小手指 | 1,080万円 〜 1,274万円 | 埼玉県所沢市小手指台13-3 |
1993年3月（築34年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| サンセール新所沢 | 1,607万円 〜 2,464万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目6-12 |
1994年7月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セザール小手指 | 1,605万円 〜 2,253万円 | 埼玉県所沢市小手指町4丁目24-4 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全40戸 |
| 所沢緑町ガーデンハウス | 1,840万円 〜 2,977万円 | 埼玉県所沢市緑町3丁目24-17 |
1996年2月（築31年） 地上3階 / 全24戸 |
| グレイス小手指 | 2,586万円 〜 3,097万円 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目22-1 |
1993年10月（築33年） 地上5階 / 全24戸 |
| ルネス小手指 | 2,147万円 〜 2,591万円 | 埼玉県所沢市小手指町4丁目20-5 |
1996年4月（築30年） 地上5階 / 全19戸 |
| グランステイタス | 1,835万円 〜 2,609万円 | 埼玉県所沢市小手指町4丁目18-3 |
1993年12月（築33年） 地上4階 / 全35戸 |
| ライオンズマンション西所沢第2 | 1,862万円 〜 2,398万円 | 埼玉県所沢市西所沢2丁目7-22 |
1994年2月（築33年） 地上5階 / 全23戸 |
| サンモール小手指 | 1,384万円 〜 1,709万円 | 埼玉県所沢市小手指町4丁目18-10 |
1996年5月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| スレップ西所沢 | 848万円 〜 1,193万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目20-3 |
1996年1月（築31年） 地上7階 / 全13戸 |
| ブライトン所沢 | 2,826万円 〜 4,676万円 | 埼玉県所沢市けやき台2丁目6-1 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全32戸 |
| キングスヴィレッジ | 1,882万円 〜 2,776万円 | 埼玉県所沢市小手指町4丁目19-8 |
1994年2月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| U・コート | 1,351万円 〜 2,048万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目19-17 |
1995年5月（築31年） 地上8階 / 全16戸 |
| グランドールヤマト | 2,233万円 〜 3,078万円 | 埼玉県所沢市けやき台2丁目5-1 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラザシティ新所沢緑町第一3号棟 | 2,785万円 〜 3,765万円 | 埼玉県所沢市緑町2丁目17-3 |
1993年6月（築33年） 地上8階 / 全125戸 |
| プラザシティ新所沢緑町第一4号棟 | 2,032万円 〜 3,289万円 | 埼玉県所沢市緑町2丁目17-4 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全125戸 |
| プラザシティ新所沢緑町第一1号棟 | 2,309万円 〜 3,121万円 | 埼玉県所沢市緑町2丁目17-1 |
1993年4月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サン・ヒルズ小手指 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県所沢市上新井2丁目44-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
3LDK 2階
2/3
3LDK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 1995年3月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティ、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）、最寄り駅が始発駅
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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