東京都武蔵野市関前3丁目30-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,898 万円 40m²の部屋
〜7,226 万円 77.49m²の部屋
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おかげさまで、2022年オリコン顧客満足度(R)ランキング「不動産仲介売却マンション」・「不動産仲介売却戸建て」の2つのランキングで「第1位」を獲得しました！
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地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました（※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査）プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,898万円40m²の部屋72万円 / m²
〜7,226万円77.49m²の部屋93万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(武蔵野市関前)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (武蔵野市関前 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,780万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,743万円 | 98.7％ |
| 築20年(7年後) | 2,649万円 | 95.3％ |
| 築25年(12年後) | 2,555万円 | 91.9％ |
| 築30年(17年後) | 2,460万円 | 88.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 2,898万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 2,859万円 | 98.7％ |
| 7年後(築20年) | 2,761万円 | 95.3％ |
| 12年後(築25年) | 2,662万円 | 91.9％ |
| 17年後(築30年) | 2,564万円 | 88.5％ |
このマンションと、武蔵野市関前の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,898万円 (40m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 72万円 / m² | 69万円 / m² |
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタス武蔵野関前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,280万円 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 5,330万円 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 5,480万円 | 64.76m² | 2LDK / 3階 | 2022年3月 |
| 3,580万円 | 55.48m² | 2LDK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 3,680万円 | 55.48m² | 2LDK / 2階 | 2019年10月 |
| 3,780万円 | 55.48m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,898万円 |
| 買取 | 1,739万円 〜 2,318万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.3万円40m²の部屋
〜21.57万円77.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンクタス武蔵野関前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタス武蔵野関前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.8万円 / 月 | 73.95m² | 2LDK / 1階 | 2021年9月 |
| 15.5万円 / 月 | 73.95m² | 2LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 18万円 / 月 | 77.49m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年9月 |
| 15.5万円 / 月 | 73.95m² | 2LDK / 1階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 15.5万円 / 月 | 73.95m² | 2LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 18万円 / 月 | 77.49m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年8月 |
| 17.5万円 / 月 | 69.06m² | 2LDK / 1階 | 2015年8月 |
| 17.5万円 / 月 | 69.06m² | 3LDK / 1階 | 2015年2月〜2015年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンクタス武蔵野関前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
武蔵野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
武蔵野市のマンションの価格は直近の3年間で 5.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.41%、 2年前→1年前：-0.50%、 1年前→今年：5.23% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
武蔵野市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2012年3月に竣工を迎えたサンクタス武蔵野関前は、地震・火事などの災害に強いRC構造が採用されたマンションで、高さは地上4階まであります。東京都武蔵野市関前がその所在地となっており、最寄駅であるJR中央線の三鷹駅からは歩いて約23分の道のりです。そのほか、西武新宿線の西武柳沢駅からは歩いて約26分です。
| マンション名称 | サンクタス武蔵野関前 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都武蔵野市関前3丁目30-11 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【外観】アプローチ
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】ロビー
| 築年月（築年数） | 2012年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 53戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、太陽光発電システム、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレシス武蔵野中央公園 | 3,448万円 〜 5,669万円 | 東京都武蔵野市八幡町1丁目6-9 |
2012年9月（築13年） 地上8階 / 全31戸 |
| ライフコート・エビス | 1,802万円 〜 2,219万円 | 東京都武蔵野市関前4丁目1-4 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全23戸 |
| パテラ西東京新町 | 3,176万円 〜 4,358万円 | 東京都西東京市新町1丁目11-16 |
2011年8月（築14年） 地上6階 / 全24戸 |
| 7Avenyue | 1,961万円 〜 2,669万円 | 東京都武蔵野市西久保3丁目12-10 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全6戸 |
| クラッシィハウス三鷹 | 5,718万円 〜 7,619万円 | 東京都三鷹市上連雀1丁目17-24 |
2010年7月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルジュール桜堤2 | 3,351万円 〜 3,990万円 | 東京都西東京市新町4丁目1-8 |
2010年7月（築15年） 地上7階 / 全28戸 |
| ザ・パークハウス武蔵野 | 4,641万円 〜 7,027万円 | 東京都武蔵野市西久保3丁目2-26 |
2014年1月（築11年） 地上11階 / 全128戸 |
| HIGHBRIDGEMANSION | 2,087万円 〜 4,852万円 | 東京都武蔵野市西久保2丁目2-12 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リビオ武蔵野中町 | 3,474万円 〜 4,476万円 | 東京都武蔵野市中町2丁目5-23 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グラン・グリシーヌ | 3,280万円 〜 7,981万円 | 東京都武蔵野市境2丁目7-14 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全30戸 |
| パークホームズ田無サウスレジデンス | 3,327万円 〜 5,135万円 | 東京都西東京市柳沢5丁目2-32 |
2012年7月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 武蔵野タワーズスカイクロスタワー | 3,946万円 〜 1億 5,086万円 | 東京都武蔵野市中町1丁目11-16 |
2010年1月（築15年） 地上31階 / 全327戸 |
| 武蔵野タワーズスカイゲートタワー | 4,520万円 〜 2億 2,260万円 | 東京都武蔵野市中町1丁目12-10 |
2010年2月（築15年） 地上28階 / 全243戸 |
| ライオンズ武蔵境マスターズゲート | 6,491万円 〜 8,670万円 | 東京都武蔵野市境2丁目2-21 |
2013年8月（築12年） 地上14階 / 全64戸 |
| ルーチェ・柳沢No.25 | 1,143万円 〜 2,220万円 | 東京都西東京市柳沢6丁目7-9 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全14戸 |
| セイガステージ三鷹 | 5,741万円 〜 7,397万円 | 東京都三鷹市上連雀3丁目1-17 |
2013年6月（築12年） 地上4階 / 全29戸 |
| ヴィーガーデンザ・レジデンス | 3,788万円 〜 7,297万円 | 東京都西東京市向台町3丁目5-27 |
2010年8月（築15年） 地上19階 / 全796戸 |
| RAMY'S東伏見 | 1,453万円 〜 1,921万円 | 東京都西東京市東伏見4丁目5-5 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全13戸 |
| ソレアード武蔵野 | 1,909万円 〜 2,370万円 | 東京都武蔵野市境2丁目22-1 |
2011年7月（築14年） 地上4階 / 全38戸 |
| 多加はしBLD. | 2,155万円 〜 3,378万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目43-31 |
2013年12月（築11年） 地上7階 / 全17戸 |
| ヴァンクール吉祥寺 | 2,604万円 〜 3,520万円 | 東京都武蔵野市中町2丁目17-1 |
2013年6月（築12年） 地上4階 / 全10戸 |
| GRANDEAST武蔵境 | 2,186万円 〜 2,800万円 | 東京都武蔵野市境2丁目14-9 |
2013年2月（築12年） 地上12階 / 全31戸 |
| ブリシア武蔵野 | 4,937万円 〜 6,555万円 | 東京都武蔵野市中町1丁目31-5 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全23戸 |
| フォルテューヌ三鷹 | 2,338万円 〜 3,601万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目23-1 |
2010年8月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| BELISTA三鷹 | 3,491万円 〜 6,501万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目43-9 |
2010年1月（築15年） 地上11階 / 全40戸 |
| ウィルテラス保谷 | 1,339万円 〜 1,790万円 | 東京都西東京市保谷町4丁目6-9 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ル・ヴェール吉祥寺 | 2,082万円 〜 6,047万円 | 東京都武蔵野市中町2丁目29-9 |
2012年10月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジオ三鷹 | 2,962万円 〜 7,233万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目37-9 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全50戸 |
| のんびりハウスその5 | 1,112万円 〜 2,317万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目16-23 |
2010年10月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セイガステージ田無南 | 2,553万円 〜 4,777万円 | 東京都西東京市南町4丁目5-9 |
2010年2月（築15年） 地上8階 / 全32戸 |
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