この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都武蔵野市御殿山1丁目2-1
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,881 万円 28.7m²の部屋
〜7,407 万円 57.21m²の部屋
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武蔵野市・三鷹市・小金井市に地域密着
昨今の情報過多な市場の中で 「どこに任せるか」 で悩んではおられませんか?私達は 「誰に任せるか」 をモットーに且つそんなお気持ちに応えられる様に日々精進しております。お客様にとって耳心地の良い営業だけをするのではなく、耳の痛い話もしっかりお伝え出来るアドバイザーでありたいと強く思っております。
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不動産のプロが皆様のご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にお任せください!あらゆる不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく直接買取やリースバック査定も対応可能です。不動産のプロとして豊富な経験と知識でお客様をサポートさせて頂きます。ご相談をスタッフ一同心よりお待ちしております。
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近鉄初女性所長、近鉄20年目の村山です
令和2年11月に所長になりました村山です。新卒で近鉄不動産に入社し、今現在に至ります。
心強い優秀なスタッフと共に、日々お客様の満足と笑顔に努力を惜しまず、活動しております。
ご相談・価格査定は無料、秘密は厳守いたします。
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中古マンション・中古住宅の買取、仲介を主な業務とする会社です。ほぼ毎週購入者様向けのイベントを開催しており、提案の場の多さが弊社の特長です。また、中古住宅購入時に不可欠なリフォームをワンストップで提案できる為、築年数や経年劣化に不安をお持ちのお客様も安心してお問合せください!
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多摩地区・23区に一番熱意を持つ会社です
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お客様から本当に必要とされる「不動産会社」を目指しており、安全・確実な不動産売買を心がけております。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却もお任せください。
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迅速・丁寧にご売却活動をサポートします!
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不動産に関するお困りごとはご相談ください
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顧客満足度ランキングで第1位を取得!
おかげさまで、2022年オリコン顧客満足度(R)ランキング「不動産仲介売却マンション」・「不動産仲介売却戸建て」の2つのランキングで「第1位」を獲得しました!
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創業60年 エリア屈指の老舗不動産会社
東信興業株式会社は、西東京を拠点に「三鷹」「武蔵野」「小金井」「国分寺」など主に北多摩エリアに特化して60年間不動産流通に携わっております。長年の経験と豊富な取引実績から、より精度の高い査定と、より高度な不動産取引ノウハウで、お客様の大切な不動産資産について適切なご提案をさせて頂きます。
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ご不安にご安心をお届けします
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売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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不動産売却なら当社にお任せください!
ひばりヶ丘営業所は西東京市・東久留米市・新座市全域を対象としており、数多くの購入希望者の方がいらっしゃいます。戸建・土地・マンション・収益物件等、エリア内の物件が不足しておりますので、少しでもご売却をご検討されていらっしゃる方、不動産のご相談はひばりヶ丘営業所まで、お気軽にご相談くださいませ!
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面倒な手続きは全部お任せください
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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大事な資産の売却を真心込めて宣伝します
ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
東宝ハウス国分寺は”広告力”の会社。
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不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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日本経済新聞・NHKなど取材多数の専門店
住宅ローン問題に特化した「任意売却」や「競売の回避」、「離婚」や「連帯保証人の解消」、「相続による売却」など、専門性の高い不動産売却について全国よりご相談を承っております。国内550名を超える弁護士・司法書士との連携など様々な独自サービスを展開し、安心してご相談いただける環境が整っております。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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大手リノベ企業ならではの豊富な売買実績
ゼロリノベは、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートいたします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンションの購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、気軽にご相談ください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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仲介手数料割引あり!専門スタッフが対応
当社は徹底した営業効率化を図っておりますので、ご売却時に売主様からいただく仲介手数料の割引サービスを行っております。(詳細は査定依頼後お伝えしております。)担当させていただくスタッフは大手不動産会社出身、業界歴20年以上です。今までの経験や実績を元に最善のご提案をさせていただきます。
多摩エリアの専門スタッフが対応します
多摩エリア(立川市・日野市・昭島市)をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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急ぎの案件・訳あり物件を直接買取します!
弊社は不動産買取を専門としております。
相続、資産整理、老朽化、未接道、事故物件などの様々な物件に対応。土地、戸建、マンション、1棟ビル、店舗まで。
査定からリフォーム企画・不動産売買・賃貸管理まで全て【自社一貫】で対応。他社で売れない訳アリも断る事なく弊社が買主となります♪
一度ご相談下さい!
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個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
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29社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
いせや吉祥寺の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
12階 |
|
賃貸募集中 賃料12.3万円 |
28.7m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,881万円28.7m²の部屋100万円 / m²
〜7,407万円57.21m²の部屋129万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(武蔵野市御殿山)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (武蔵野市御殿山 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 2,328万円 | 100% |
築20年(3年後) | 2,278万円 | 97.9% |
築25年(8年後) | 2,195万円 | 94.3% |
築30年(13年後) | 2,111万円 | 90.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 2,881万円 | 100% |
3年後(築20年) | 2,820万円 | 97.9% |
8年後(築25年) | 2,716万円 | 94.3% |
13年後(築30年) | 2,613万円 | 90.7% |
このマンションと、武蔵野市御殿山の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,881万円 (28.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
100万円 / m² | 116万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,881万円 |
買取 | 1,729万円 〜 2,305万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
11.69万円28.7m²の部屋
〜26.08万円57.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
いせや吉祥寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
武蔵野市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
武蔵野市のマンションの価格は直近の3年間で 13.87%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.26%、 2年前→1年前:5.42%、 1年前→今年:-0.23% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
武蔵野市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都武蔵野市御殿山をその所在地とするいせや吉祥寺は、地上14階建てのマンションで、地震・火事などの災害に強いSRC構造が採用されています。2008年4月に竣工を迎えており、JR中央線や京王井の頭線など複数の路線が通る吉祥寺駅が歩いて約4分の場所に設けられています。また、同じ京王井の頭線の井の頭公園駅までは歩いて約13分でアクセスが可能です。
マンション名称 | いせや吉祥寺 |
---|---|
所在地 | 東京都武蔵野市御殿山1丁目2-1 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】【小学校】武蔵野市立 第一小学校まで1129m
【周辺】【中学校】武蔵野市立 第三中学校まで1325m
【周辺】【大学】成蹊大学まで1405m
【周辺】【大学】立教女学院短期大学まで1917m
【周辺】【市役所・区役所】【武蔵野市役所】吉祥寺市政センターまで465m
【周辺】【図書館】吉祥寺図書館まで753m
築年月(築年数) | 2008年4月(築17年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
吉祥寺御殿山デュープレックスR's | 2,291万円 〜 3,191万円 | 東京都武蔵野市御殿山1丁目2-1 |
2006年10月(築18年) 地上14階 / 全34戸 |
NEST | 5,631万円 〜 9,719万円 | 東京都武蔵野市御殿山1丁目5-6 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プリマヴェール吉祥寺 | 2,273万円 〜 5,078万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目33-17 |
2007年4月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アピス吉祥寺ハイセレサ | 3,287万円 〜 7,712万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目32-11 |
2006年5月(築19年) 地上5階 / 全52戸 |
ファインクレスト吉祥寺 | 2,726万円 〜 3,361万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目23-7 |
2008年10月(築16年) 地上6階 / 全10戸 |
TOHOPALACE吉祥寺 | 2,212万円 〜 3,057万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目8-2 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全21戸 |
NPlus | 1,879万円 〜 2,893万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目7-5 |
2008年6月(築17年) 地上4階 / 全7戸 |
メインステージ吉祥寺 | 2,647万円 〜 7,282万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目20-11 |
2010年2月(築15年) 地上15階 / 全 - 戸 |
オーパスレジデンス吉祥寺 | 4,442万円 〜 7,759万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町4丁目22-15 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルフォン吉祥寺 | 6,194万円 〜 7,868万円 | 東京都武蔵野市御殿山2丁目9-16 |
2008年10月(築16年) 地上3階 / 全60戸 |
koti | 6,554万円 〜 7,888万円 | 東京都三鷹市井の頭5丁目4-19 |
2009年9月(築15年) 地上3階 / 全 - 戸 |
リスペクトスリー | 1,907万円 〜 2,977万円 | 東京都武蔵野市中町1丁目38-3 |
2007年8月(築17年) 地上6階 / 全25戸 |
WHITESTAGE | 2,399万円 〜 4,559万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺東町2丁目7-6 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全22戸 |
アクティス武蔵野中町 | 3,213万円 〜 6,469万円 | 東京都武蔵野市中町3丁目16-22 |
2008年11月(築16年) 地上4階 / 全19戸 |
ヴェルデミタカ | 1,933万円 〜 2,503万円 | 東京都武蔵野市中町1丁目29-6 |
2008年4月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク三鷹 | 1,763万円 〜 2,281万円 | 東京都武蔵野市中町2丁目13-21 |
2009年8月(築15年) 地上4階 / 全25戸 |
シャトル聖三鷹 | 1,866万円 〜 2,555万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目4-33 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全14戸 |
ガーラレジデンス三鷹 | 2,710万円 〜 7,235万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目13-13 |
2009年1月(築16年) 地上6階 / 全37戸 |
吉祥寺レジデンシア | 7,087万円 〜 1億 485万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺東町3丁目5-1 |
2010年2月(築15年) 地上8階 / 全208戸 |
Nest138 | 2,322万円 〜 4,660万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺南町4丁目21-17 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全24戸 |
グランプレオ武蔵野 | 2,496万円 〜 1億 96万円 | 東京都武蔵野市中町1丁目22-2 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全121戸 |
フォルム三鷹 | 4,005万円 〜 7,237万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目9-3 |
2007年6月(築18年) 地上11階 / 全39戸 |
のんびりハウスその3 | 1,619万円 〜 2,149万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目16-11 |
2009年12月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
三鷹ライトマンション | 1,825万円 〜 2,674万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目16-16 |
2010年1月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランジャルダン三鷹 | 2,078万円 〜 3,536万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目16-14 |
2007年11月(築17年) 地上5階 / 全12戸 |
アン・イール三鷹 | 1,849万円 〜 2,655万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目20-3 |
2009年11月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベルジュール三鷹下連雀 | 3,116万円 〜 7,782万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目28-3 |
2009年8月(築15年) 地上7階 / 全31戸 |
武蔵野タワーズスカイクロスタワー | 3,799万円 〜 1億 4,323万円 | 東京都武蔵野市中町1丁目11-16 |
2010年1月(築15年) 地上31階 / 全327戸 |
パークホームズ吉祥寺グランテラス | 6,965万円 〜 9,140万円 | 東京都練馬区立野町1-6 |
2009年10月(築15年) 地上4階 / 全128戸 |
武蔵野タワーズスカイゲートタワー | 4,574万円 〜 2億 2,214万円 | 東京都武蔵野市中町1丁目12-10 |
2010年2月(築15年) 地上28階 / 全243戸 |
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