この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県直方市古町4-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
899 万円 48.23m²の部屋
〜1,618 万円 62.43m²の部屋
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
899万円48.23m²の部屋19万円 / m²
〜1,618万円62.43m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(直方市古町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (直方市古町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 744万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 725万円 | 97.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 899万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 876万円 | 97.4％ |
このマンションと、直方市古町の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
899万円 (48.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 19万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 899万円 |
| 買取 | 539万円 〜 719万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.9万円48.23m²の部屋
〜7.02万円62.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・フォーレ21直方の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・フォーレ21直方が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 62.43m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 48.23m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 48.23m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 48.23m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.43m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 59.19m² | 3DK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 62.43m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 6万円 / 月 | 59.19m² | 3DK / 5階 | 2018年5月〜2019年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.43m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2019年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 48.23m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 48.23m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 48.23m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年5月 |
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ラ・フォーレ21直方周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
直方市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
直方市のマンションの価格は直近の3年間で 9.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.64%、 2年前→1年前：2.44%、 1年前→今年：2.10% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
直方市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラ・フォーレ21直方 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県直方市古町4-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】HalloDay（ハローデイ） 直方店（1971m）
【周辺】サンリブのおがた（1553m）
【周辺】ファミリーマート 直方日吉町店（226m）
【周辺】直方須崎郵便局（266m）
| 築年月（築年数） | 1996年11月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、浄化槽、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エイルヴィラ直方駅前 | 1,251万円 〜 2,049万円 | 福岡県直方市須崎町3-24 |
1995年12月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クレスト直方駅前 | 1,368万円 〜 1,916万円 | 福岡県直方市須崎町5-12 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全18戸 |
| プリアデス木屋瀬 | 861万円 〜 1,697万円 | 福岡県北九州市八幡西区木屋瀬1丁目18-14 |
1997年6月（築28年） 地上8階 / 全40戸 |
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