福岡県直方市古町4-11
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
855 万円 48.23m²の部屋
〜1,598 万円 62.43m²の部屋
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【外観】
1/5
【周辺】HalloDay（ハローデイ） 直方店（1971m）
2/5
【周辺】サンリブのおがた（1553m）
3/5
【周辺】ファミリーマート 直方日吉町店（226m）
4/5
【周辺】直方須崎郵便局（266m）
5/5ラ・フォーレ21直方の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラ・フォーレ21直方の売却に役立つ情報をチェック！
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
855万円 （18万円 / m²） 48.23m²の部屋
〜1,598万円 （26万円 / m²） 62.43m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(直方市古町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 746万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 727万円 | 97.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 855万円 |
| 1年後(築30年) | 97.5％ | 833万円 |
このマンションと、直方市古町の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
855万円 (48.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 19万円 / m² |
ラ・フォーレ21直方周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
直方市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
直方市のマンションの価格は直近の3年間で 7.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.78%、 2年前→1年前：2.04%、 1年前→今年：1.29% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.26% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
直方市
福岡県
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 855万円 |
| 買取 | 513万円 〜 684万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4.95万円 / 月 48.23m²の部屋
〜
7.11万円 / 月 62.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・フォーレ21直方の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・フォーレ21直方が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 62.43m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 48.23m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 48.23m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 48.23m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.43m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 59.19m² | 3DK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 62.43m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 6万円 / 月 | 59.19m² | 3DK / 5階 | 2018年5月〜2019年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.43m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2019年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 48.23m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 48.23m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 48.23m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エイルヴィラ直方駅前 | 1,211万円 〜 2,062万円 | 福岡県直方市須崎町3-24 |
1995年12月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クレスト直方駅前 | 1,303万円 〜 1,891万円 | 福岡県直方市須崎町5-12 |
1996年1月（築30年） 地上6階 / 全18戸 |
| プリアデス木屋瀬 | 802万円 〜 1,563万円 | 福岡県北九州市八幡西区木屋瀬1丁目18-14 |
1997年6月（築28年） 地上8階 / 全40戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
駅からの距離で調べる
特徴で調べる
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ラ・フォーレ21直方の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ラ・フォーレ21直方から近い順に表示しています
センチュリー21加盟店です
当社は、世界最大級の不動産ネットワーク・センチュリー21の加盟店として、直方、北九州エリアを中心に、不動産業務を行っております。
創業以来、トラブルのない安心安全な取引を行い、お客様と信頼関係を築きながら実績を積み重ねてまいりました。
お客様が安心して不動産取引が行えるよう誠心誠意お手伝い致します。
店舗内観
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不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
社員画像
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラ・フォーレ21直方 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県直方市古町4-11 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1996年11月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、浄化槽、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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