ホームズマンション売却マンション査定愛知県北名古屋市サンハイツ宮前2

サンハイツ宮前2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県北名古屋市西之保宮前20

参考査定価格 情報更新:2026年7月5日

870 万円 40.23m²の部屋

1,182 万円 40.23m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】

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  • 【駐車場】駐車場

    【駐車場】駐車場

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  • 【周辺】小学校「北名古屋市立西春小学校まで0m」

    【周辺】小学校「北名古屋市立西春小学校まで0m」

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  • 【周辺】中学校「北名古屋市立西春中学校まで0m」

    【周辺】中学校「北名古屋市立西春中学校まで0m」

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中部圏版ランキング
西春駅名鉄犬山線
56
徳重・名古屋芸大駅名鉄犬山線
74

(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サンハイツ宮前2は売ったらいくら?参考査定価格

870万円 (22万円 / m²) 40.23m²の部屋

1,182万円 (29万円 / m²) 40.23m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 40.23m²の部屋の場合 40.23m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 870万円 1,182万円
① 仲介手数料(税込) 35万3,100円 45万6,060円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 38万8,100円 49万6,060円
手元に残る金額(A - B) 830万9,179円 1,131万9,357円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる? まずは査定依頼

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サンハイツ宮前2周辺の中古マンション価格推移情報

サンハイツ宮前2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北名古屋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年7月9日]

北名古屋市のマンションの価格は直近の3年間で -0.69%程度 下降しています。(3年前→2年前:5.95%、 2年前→1年前:1.64%、 1年前→今年:-7.78%

愛知県の直近3年間の変動(5.29% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北名古屋市

愛知県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

40.23m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 870万円
買取 522万円 〜 696万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンハイツ宮前2は貸したらいくら?参考賃料

5.23万円 / 月 40.23m²の部屋

5.83万円 / 月 40.23m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンハイツ宮前2の賃料掲載履歴(19件)

サンハイツ宮前2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ宮前2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.2万円 / 月 40.23m² 2DK / 1階 2026年5月〜2026年7月
5.2万円 / 月 40.23m² 2DK / 4階 2025年6月
5.2万円 / 月 40.23m² 2DK / 4階 2025年2月〜2025年5月
5.2万円 / 月 40.23m² 2DK / 2階 2024年10月〜2025年1月
5.2万円 / 月 40.00m² 2DK / 1階 2023年5月
5万円 / 月 40.00m² 2DK / 2階 2022年4月〜2022年8月
5万円 / 月 40.23m² 2DK / 4階 2022年2月〜2022年3月
5.4万円 / 月 40.23m² 2DK / 4階 2020年10月〜2021年2月
4.9万円 / 月 40.23m² 2DK / 2階 2020年5月〜2020年6月
4.8万円 / 月 40.23m² 2DK / 1階 2020年5月〜2020年6月
5.2万円 / 月 40.23m² 2DK / 2階 2020年3月〜2020年4月
5.2万円 / 月 40.23m² 2DK / 2階 2019年8月〜2019年12月
5.2万円 / 月 40.23m² 2DK / 1階 2019年6月〜2019年7月
5.2万円 / 月 40.23m² 2DK / 4階 2018年3月〜2018年5月
5.4万円 / 月 40.23m² 2DK / 3階 2018年3月〜2018年5月
5.3万円 / 月 40.23m² 2DK / 1階 2018年3月
5.5万円 / 月 40.23m² 2DK / 4階 2017年12月〜2018年2月
5.5万円 / 月 40.23m² 2DK / 1階 2018年1月〜2018年2月
5.7万円 / 月 40.23m² 2DK / 1階 2010年3月〜2010年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
M・カームネス 1,103万円 〜 1,706万円 愛知県北名古屋市西之保深坪7 1993年1月(築34年)
地上5階 / 全 - 戸
クレイントータス 523万円 〜 736万円 愛知県北名古屋市西之保青野東6 1995年2月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
マンション385 544万円 〜 873万円 愛知県北名古屋市石橋郷314 1993年11月(築33年)
地上4階 / 全15戸
マイ.ビレッヂ2 1,454万円 〜 1,927万円 愛知県北名古屋市西之保青野10 1996年1月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
シャトー師勝3 1,363万円 〜 2,164万円 愛知県北名古屋市鹿田3469-2 1993年8月(築34年)
地上9階 / 全34戸
ハイツルミエール 1,363万円 〜 1,877万円 愛知県北名古屋市鹿田栄101-1 1995年3月(築32年)
地上4階 / 全20戸
アーバンドリーム西春 659万円 〜 883万円 愛知県北名古屋市九之坪庚申前26 1995年7月(築32年)
地上9階 / 全20戸
エミネンス山田 1,164万円 〜 1,658万円 愛知県北名古屋市弥勒寺東4丁目143 1993年5月(築34年)
地上4階 / 全20戸
ベルドミール 1,040万円 〜 1,557万円 愛知県北名古屋市九之坪菰口20 1996年3月(築31年)
地上4階 / 全12戸
グリーンヒル岡弥 1,182万円 〜 1,400万円 愛知県北名古屋市沖村岡160 1995年9月(築31年)
地上4階 / 全14戸
マンション・コスモス 1,459万円 〜 1,986万円 愛知県北名古屋市徳重御宮前84 1994年3月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
ビューパレス雅 1,053万円 〜 1,597万円 愛知県北名古屋市鹿田花の木27 1994年4月(築33年)
地上4階 / 全12戸
ルーセント 582万円 〜 908万円 愛知県北名古屋市鹿田坂巻3 1994年8月(築33年)
地上4階 / 全8戸
パークドエル 1,907万円 〜 2,301万円 愛知県名古屋市西区平出町207 1994年7月(築33年)
地上5階 / 全30戸
リバーサイドY・U 905万円 〜 1,638万円 愛知県北名古屋市徳重生田3-6 1994年7月(築33年)
地上4階 / 全8戸
レインボー師勝 1,500万円 〜 2,240万円 愛知県北名古屋市鹿田南蒲屋敷678 1994年8月(築33年)
地上10階 / 全41戸
シャトー橘 719万円 〜 971万円 愛知県岩倉市大山寺町岩塚32 1992年10月(築34年)
地上4階 / 全6戸
ライフ21 1,093万円 〜 2,446万円 愛知県北名古屋市井瀬木高畑162 1994年7月(築33年)
地上6階 / 全21戸
レジデンス井上 1,379万円 〜 1,777万円 愛知県名古屋市西区中沼町10 1993年7月(築34年)
地上5階 / 全8戸
プリンスハイツ師勝 1,328万円 〜 2,122万円 愛知県北名古屋市熊之庄射矢重6 1995年2月(築32年)
地上6階 / 全44戸
シャルムB 1,182万円 〜 1,693万円 愛知県北名古屋市片場大石56 1996年2月(築31年)
地上4階 / 全14戸
クオーレ丹羽 946万円 〜 1,990万円 愛知県名古屋市西区貴生町184 1994年8月(築33年)
地上4階 / 全18戸
アーバンハウスK'S 811万円 〜 2,517万円 愛知県名古屋市西区貴生町107-23 1994年3月(築33年)
地上5階 / 全14戸
サンホームいの子 870万円 〜 1,317万円 愛知県清須市朝日貝塚117 1993年9月(築33年)
地上6階 / 全14戸
フレアコート八筋 917万円 〜 1,293万円 愛知県名古屋市西区八筋町312-2 1995年1月(築32年)
地上4階 / 全11戸
ルミエール・ミワ 1,157万円 〜 1,579万円 愛知県岩倉市稲荷町羽根17-10 1995年5月(築32年)
地上4階 / 全16戸
エスポワール里 931万円 〜 1,278万円 愛知県岩倉市稲荷町羽根13-12 1993年3月(築34年)
地上4階 / 全 - 戸
サンホーム検見 1,120万円 〜 1,520万円 愛知県清須市朝日貝塚40 1994年9月(築32年)
地上5階 / 全12戸
フォレストハイツ独楽 889万円 〜 1,044万円 愛知県名古屋市西区中小田井5丁目441 1995年2月(築32年)
地上4階 / 全13戸
アメニティー上小田井 841万円 〜 1,040万円 愛知県名古屋市西区八筋町344-1 1993年5月(築34年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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サンハイツ宮前2の売却に強い不動産会社 10社

サンハイツ宮前2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンハイツ宮前2から近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 北名古屋店
物件から
0.8
  • 愛知県北名古屋市弥勒寺東2丁目13
  • 名鉄犬山線 西春駅 徒歩15分
  • 名鉄犬山線 徳重・名古屋芸大駅 徒歩14分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。
お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ハウスドゥ 北名古屋 アルファス株式会社
物件から
1.4
  • 愛知県北名古屋市九之坪梅田70
  • 名古屋市営鶴舞線 上小田井駅 徒歩19分

「提案力」「販売力」には自信があります

全国700店舗展開のネットワークとコンサルティング力を活かして、安心・確実な不動産売買をお約束いたします。お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者近藤 剛
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010568号
西春師勝土地株式会社 師勝支店
物件から
1.8
  • 愛知県北名古屋市鹿田南蒲屋敷683番地
  • 名鉄犬山線 西春駅 徒歩19分

創業60年以上の実績!専門スタッフが対応

当社は創業60年以上、北名古屋市を中心に不動産売買、仲介、販売、買取業務を行っております。
長年培ってきた経験と地域に根差した情報力を活かし、
お客様一人一人のご要望に寄り添い、迅速・丁寧・誠実な対応を心掛け、安心してお取引頂けるよう最後まで責任を持ってお手伝い致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者杉野 順一
  • 免許番号愛知県知事(17)第001898号
ニッカ不動産株式会社 尾張一宮店
物件から
7.8
  • 愛知県一宮市緑2丁目2-27
  • JR東海道本線 尾張一宮駅 印田下車 徒歩5分

自社買取、下取り保証付きも可能!

弊社は自社即金買取後にリノベーションを行って再販売するため、現状のままでのお引渡しが可能です。
また一定期間販売活動をしてからの下取り保証やリフォームしてからの販売、仲介での販売も可能でございます。
お客様のご希望に沿う販売のご提案をさせて下さい。
宜しくお願い致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤田 雄大
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第009201号
三交不動産株式会社 名駅営業所
物件から
8.2
  • 愛知県名古屋市中村区名駅3丁目21-7 名古屋三交ビル7階
  • 名古屋市営桜通線 国際センター駅 徒歩1分

創業70周年の信頼と実績「三交の仲介」

三交不動産名駅営業所は、地下鉄桜通線「国際センター」駅直結、名古屋駅からも徒歩圏の便利な立地にございます。当社は、本年7月に創業70周年を迎えました。ご売却については、「仲介」・「買取」・「売却保証」・「リースバック」より、売主様に最善の売却方法をご提案、引渡しまでお手伝いさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 充孝
  • 免許番号国土交通大臣免許(17)第000041号
近鉄不動産株式会社 名古屋営業所
物件から
8.3
  • 愛知県名古屋市中村区名駅4丁目6-23 第三堀内ビルディング12階
  • 近鉄名古屋線 近鉄名古屋駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、不動産のプロフェッショナルとして常にお客様の立場に立った「安心・安全な取引」と「スピーディで適切な取引」をお約束いたします。

社員画像

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  • 代表者原 史郎
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社アンドテラス
物件から
9.5
  • 愛知県名古屋市中区東桜2丁目22-18 日興ビルヂング5階
  • 名古屋市営東山線 新栄町駅 徒歩5分

「安心と信頼を第一にする不動産会社」

「とりあえず査定」ではなく、「納得して売る」ための不動産会社です。700件超の取引経験をもとに、価格・時期・売り方を戦略的に設計。仲介と買取を使い分け、売主様の利益を最優先に結果で応えます。

社員画像

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  • 代表者西尾 太地
  • 免許番号愛知県知事(01)第024834号
ミサワホーム株式会社 不動産部
物件から
9.8
  • 愛知県名古屋市中区新栄2丁目19-6
  • 名古屋市営東山線 新栄町駅 徒歩5分

ミサワホームの安心査定・総合提案します

ミサワホーム不動産部は、建築会社として培った住宅品質・技術力を基盤に、売却・購入・賃貸・資産活用まで一貫してサポートできる総合力が強みです。物件の構造・性能を熟知した上で査定を行うため、精度が高く安心感のある提案が可能。全国ネットワークと豊富な実績を活かし、最適な売却戦略と丁寧なサポートを提供します

  • 代表者作尾 徹也
  • 免許番号国土交通大臣(04)第007576号
株式会社総和不動産 名古屋北営業所
物件から
13.3
  • 愛知県名古屋市北区御成通1丁目1番地の3
  • 名古屋市営名城線 平安通駅 徒歩1分
  • 名古屋市営上飯田線 平安通駅 徒歩1分

【より早く・より高く売却】を実現致します

●■店舗あたりの年間取引数:名古屋市内1位●
今までの売り方とは「ひと味違う!」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数:年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数!

社員画像

社員画像

  • 代表者川元 雄矢
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第11117号
スタートアップ不動産 (株式会社R’s)
物件から
18.8
  • 愛知県名古屋市南区石元町4丁目3 東海ビレッジ2 1階
  • 名鉄名古屋本線 本星崎駅 徒歩10分

嘘のつけない不動産屋です!

創業間もない不動産屋ですが

□大手不動産会社で多くの取引実績
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売却応援キャンペーンも開催中!

お客様のご要望に、柔軟で迅速にお応えいたします。
売却に伴う疑問・お悩み・不安、なんでもお気軽にご相談ください!

社員画像

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  • 代表者丸井 貴弘
  • 免許番号愛知県知事(01)第025626号

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サンハイツ宮前2の物件概要

マンション名称 サンハイツ宮前2
所在地
愛知県北名古屋市西之保宮前20 地図を見る
交通
  • 名鉄犬山線 / 西春駅 徒歩10分(約800m)
  • 名鉄犬山線 / 徳重・名古屋芸大駅 徒歩28分(約2.24km)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンハイツ宮前22DK1階間取り

    2DK 1階

    1/9
  • サンハイツ宮前22DK1階間取り

    2DK 1階

    2/9
  • サンハイツ宮前22DK1階間取り

    2DK 1階

    3/9
  • サンハイツ宮前22DK2階間取り

    2DK 2階

    4/9
  • サンハイツ宮前22DK2階間取り

    2DK 2階

    5/9
  • サンハイツ宮前22DK2階間取り

    2DK 2階

    6/9
  • サンハイツ宮前22DK3階間取り

    2DK 3階

    7/9
  • サンハイツ宮前22DK4階間取り

    2DK 4階

    8/9
  • サンハイツ宮前22DK4階間取り

    2DK 4階

    9/9
築年月(築年数) 1994年4月(築33年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 12戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]

サンハイツ宮前2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンハイツ宮前2を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
サンハイツ宮前2の参考査定価格:870万円 〜 1,182万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年7月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、サンハイツ宮前2の売り時ですか?
サンハイツ宮前2がある北名古屋市のマンションの価格は直近の3年間で-0.69%程度下降しています。(3年前→2年前:5.95%、2年前→1年前:1.64%、1年前→今年:-7.78%)
愛知県の直近3年間の変動(5.29%)に比べ、やや低めの水準です。
サンハイツ宮前2の査定を依頼する
情報更新:2026年7月9日
❓サンハイツ宮前2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンハイツ宮前2の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
サンハイツ宮前2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓サンハイツ宮前2へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
サンハイツ宮前2のアクセス情報は以下です。

【所在地】

愛知県北名古屋市西之保宮前20

【最寄り駅からのアクセス情報】

名鉄犬山線 / 西春駅 徒歩10分
名鉄犬山線 / 徳重・名古屋芸大駅 徒歩28分
❓サンハイツ宮前2の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
サンハイツ宮前2の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1994年4月(築33年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:12戸

【設備・条件】

都市ガス、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス

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