愛知県北名古屋市鹿田流12
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,482 万円 78.41m²の部屋
〜1,910 万円 78.41m²の部屋
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（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,482万円 （19万円 / m²） 78.41m²の部屋
〜1,910万円 （24万円 / m²） 78.41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 78.41m²の部屋の場合 | 78.41m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,482万円 | 1,910万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 55万5,060円 | 69万6,300円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 59万5,060円 | 73万6,300円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,421万5,249円 | 1,836万3円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(北名古屋市鹿田)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,376万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,348万円 | 98.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,482万円 |
| 1年後(築30年) | 98.0％ | 1,452万円 |
このマンションと、北名古屋市鹿田の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,482万円 (78.41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 20万円 / m² |
ロイヤルレインボー師勝周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北名古屋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
北名古屋市のマンションの価格は直近の3年間で 2.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.89%、 2年前→1年前：-3.20%、 1年前→今年：3.04% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北名古屋市
愛知県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルレインボー師勝が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 78.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 1,560万円 | 78.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,482万円 |
| 買取 | 889万円 〜 1,185万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.05万円 / 月 78.41m²の部屋
〜
10.14万円 / 月 78.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カルティア師勝 | 1,749万円 〜 2,793万円 | 愛知県北名古屋市鹿田清水22 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全11戸 |
| モアグレース西春 | 1,399万円 〜 1,850万円 | 愛知県北名古屋市弥勒寺東4丁目92 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全12戸 |
| プリンスハイツ西春 | 1,809万円 〜 2,332万円 | 愛知県北名古屋市徳重土部17-1 |
1999年2月（築28年） 地上8階 / 全19戸 |
| シャトレ愛松徳重 | 1,742万円 〜 2,494万円 | 愛知県北名古屋市徳重米野47-1 |
1999年6月（築27年） 地上10階 / 全56戸 |
| エスポア師勝 | 1,629万円 〜 2,654万円 | 愛知県北名古屋市鹿田永塚23 |
1998年11月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| ビューパレス師勝 | 1,655万円 〜 2,135万円 | 愛知県北名古屋市熊之庄古井228 |
1997年1月（築30年） 地上5階 / 全17戸 |
| ソレーユ五条壱番館 | 1,352万円 〜 1,799万円 | 愛知県北名古屋市徳重東出18-1 |
1999年10月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ソレーユ五条弐番館 | 1,352万円 〜 1,834万円 | 愛知県北名古屋市徳重東出18-1 |
1999年10月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ドミール栄 | 1,385万円 〜 1,839万円 | 愛知県北名古屋市鹿田栄69-1 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| マーベラス1 | 1,390万円 〜 1,988万円 | 愛知県北名古屋市西之保清水田74 |
1997年9月（築29年） 地上8階 / 全22戸 |
| COZY128 | 1,352万円 〜 1,797万円 | 愛知県北名古屋市西之保立石128-1 |
1997年10月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| ルネッサンス雅B | 1,308万円 〜 1,742万円 | 愛知県岩倉市大山寺元町8-4 |
1999年10月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| ルネッサンス雅A | 1,308万円 〜 1,742万円 | 愛知県岩倉市大山寺元町8-4 |
1999年10月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| ル・グラン | 890万円 〜 1,274万円 | 愛知県北名古屋市六ツ師道毛81 |
1999年10月（築27年） 地上6階 / 全18戸 |
| モアグレース岩倉 | 1,067万円 〜 1,328万円 | 愛知県岩倉市大地町郷前25-1 |
1997年6月（築29年） 地上10階 / 全38戸 |
| シャルムB | 1,168万円 〜 1,627万円 | 愛知県北名古屋市片場大石56 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全14戸 |
| ベルドミール | 824万円 〜 1,513万円 | 愛知県北名古屋市九之坪菰口20 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| モアグレース岩倉昭和 | 1,531万円 〜 1,884万円 | 愛知県岩倉市昭和町1丁目36 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全13戸 |
| ライブリーYMK | 1,362万円 〜 1,810万円 | 愛知県北名古屋市高田寺屋敷473 |
1998年12月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ララ柿乃木坂 | 1,262万円 〜 1,657万円 | 愛知県岩倉市下本町丸之内147-5 |
1996年10月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| アーバンライフ岩倉 | 1,258万円 〜 1,967万円 | 愛知県岩倉市昭和町1丁目2 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全9戸 |
| ユーハウス第二岩倉 | 1,646万円 〜 2,547万円 | 愛知県岩倉市下本町下寺廻7-1 |
1999年10月（築27年） 地上8階 / 全17戸 |
| グリーンヒル岡弥2 | 1,512万円 〜 2,075万円 | 愛知県北名古屋市沖村岡263 |
1999年10月（築27年） 地上4階 / 全17戸 |
| グリーンベル岩倉中央公園 | 1,009万円 〜 1,241万円 | 愛知県岩倉市中央町3丁目104 |
1998年2月（築29年） 地上3階 / 全9戸 |
| ソシアウエスト2 | 1,496万円 〜 2,058万円 | 愛知県名古屋市西区城西町252 |
1997年10月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| シャトレ愛松岩倉 | 1,433万円 〜 2,322万円 | 愛知県岩倉市下本町天神塚77-1 |
1999年2月（築28年） 地上9階 / 全34戸 |
| ソシア・ウエスト1 | 1,471万円 〜 2,000万円 | 愛知県名古屋市西区城西町212 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランドゥール城西 | 1,635万円 〜 2,247万円 | 愛知県名古屋市西区城西町147 |
1999年10月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| サン・エヴォリュエ | 856万円 〜 1,219万円 | 愛知県一宮市伝法寺4丁目12-2 |
1997年9月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| アブニール | 1,637万円 〜 2,249万円 | 愛知県名古屋市西区城西町90-1 |
1998年6月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロイヤルレインボー師勝 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県北名古屋市鹿田流12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 6階
1/1| 築年月（築年数） | 1998年2月(築29年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 定期賃借 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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愛知県北名古屋市鹿田流12【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1998年2月(築29年)【設備・条件】
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