この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県北名古屋市熊之庄古井228
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,859 万円 83.69m²の部屋
〜2,407 万円 83.92m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ビューパレス師勝の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格1,850万円 |
83.92m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,859万円83.69m²の部屋22万円 / m²
〜2,407万円83.92m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北名古屋市熊之庄)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北名古屋市熊之庄 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,632万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,564万円 | 95.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,859万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,781万円 | 95.8％ |
このマンションと、北名古屋市熊之庄の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,859万円 (83.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 23万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビューパレス師勝が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,850万円 | 83.92m² | 4LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年11月 |
| 2,200万円 | 83.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年6月 |
| 1,680万円 | 83.69m² | 4LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,859万円 |
| 買取 | 1,116万円 〜 1,487万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.91万円83.69m²の部屋
〜6.63万円83.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ビューパレス師勝周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北名古屋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北名古屋市のマンションの価格は直近の3年間で 9.34%程度 上昇しています。（3年前→2年前：19.24%、 2年前→1年前：-11.73%、 1年前→今年：3.88% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
北名古屋市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ビューパレス師勝 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県北名古屋市熊之庄古井228 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
| 築年月（築年数） | 1997年1月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大二本土木 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、浄化槽、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プリンスハイツ師勝 | 1,034万円 〜 1,705万円 | 愛知県北名古屋市熊之庄射矢重6 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全44戸 |
| エスポア師勝 | 1,659万円 〜 2,713万円 | 愛知県北名古屋市鹿田永塚23 |
1998年11月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| ロイヤルレインボー師勝 | 1,489万円 〜 1,927万円 | 愛知県北名古屋市鹿田流12 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全17戸 |
| ルミエール・ミワ | 1,212万円 〜 1,624万円 | 愛知県岩倉市稲荷町羽根17-10 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| ドミール栄 | 1,431万円 〜 1,904万円 | 愛知県北名古屋市鹿田栄69-1 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| クレイントータス | 547万円 〜 753万円 | 愛知県北名古屋市西之保青野東6 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マイ.ビレッヂ2 | 1,498万円 〜 1,939万円 | 愛知県北名古屋市西之保青野10 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツルミエール | 1,396万円 〜 1,893万円 | 愛知県北名古屋市鹿田栄101-1 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| マーベラス1 | 1,442万円 〜 2,064万円 | 愛知県北名古屋市西之保清水田74 |
1997年10月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| COZY128 | 1,401万円 〜 1,865万円 | 愛知県北名古屋市西之保立石128-1 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラ・フローレいわくら | 1,125万円 〜 1,541万円 | 愛知県岩倉市昭和町2丁目41 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャルムB | 1,223万円 〜 1,710万円 | 愛知県北名古屋市片場大石56 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| ララ柿乃木坂 | 1,134万円 〜 1,568万円 | 愛知県岩倉市下本町丸之内147-5 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| モアグレース岩倉 | 1,315万円 〜 1,734万円 | 愛知県岩倉市大地町郷前25-1 |
1997年6月（築28年） 地上10階 / 全38戸 |
| モアグレース岩倉昭和 | 1,477万円 〜 1,912万円 | 愛知県岩倉市昭和町1丁目36 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全13戸 |
| アーバンライフ岩倉 | 1,137万円 〜 1,853万円 | 愛知県岩倉市昭和町1丁目2 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| ライブリーYMK | 1,432万円 〜 1,904万円 | 愛知県北名古屋市高田寺屋敷473 |
1998年12月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| アーバンドリーム西春 | 678万円 〜 889万円 | 愛知県北名古屋市九之坪庚申前26 |
1995年7月（築30年） 地上9階 / 全20戸 |
| スフィアMIE・B | 1,346万円 〜 1,658万円 | 愛知県北名古屋市高田寺砂場14-1 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| グリーンベル岩倉中央公園 | 975万円 〜 1,262万円 | 愛知県岩倉市中央町3丁目104 |
1998年2月（築27年） 地上3階 / 全9戸 |
| アーバンサカエ | 455万円 〜 848万円 | 愛知県岩倉市栄町2丁目24 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全17戸 |
| ユーハウス岩倉 | 725万円 〜 1,024万円 | 愛知県岩倉市栄町1丁目116 |
1996年11月（築29年） 地上12階 / 全31戸 |
| サンハウス岩倉駅 | 1,753万円 〜 2,333万円 | 愛知県岩倉市栄町1丁目95 |
1995年2月（築30年） 地上14階 / 全34戸 |
| ブルージュ | 1,119万円 〜 1,501万円 | 愛知県岩倉市中本町南白山8-3 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| メーティス | 1,190万円 〜 1,612万円 | 愛知県岩倉市栄町1丁目46 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全20戸 |
| プリンスハイツ岩倉 | 1,265万円 〜 1,637万円 | 愛知県岩倉市中央町2丁目6 |
1996年1月（築29年） 地上10階 / 全27戸 |
| ファミリア岩倉 | 203万円 〜 263万円 | 愛知県岩倉市本町神明西3-6 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全11戸 |
| コンフォート第2岩倉 | 507万円 〜 670万円 | 愛知県岩倉市新柳町3丁目55-2 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| エクセレンス栄 | 1,250万円 〜 1,984万円 | 愛知県岩倉市栄町1丁目33 |
1998年6月（築27年） 地上8階 / 全22戸 |
| エスペランサ | 1,422万円 〜 1,760万円 | 愛知県西春日井郡豊山町大字青山金剛22 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
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