ホームズマンション売却プライスマップ新潟県新潟市東区リヴェールおおがた

リヴェールおおがたはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,044万円 32m²の部屋

1,511万円 36m²の部屋

所在地 新潟県新潟市東区大形本町5丁目16-10
交通
  • JR白新線 / 東新潟駅 3km
  • JR白新線 / 大形駅 徒歩12分

リヴェールおおがた

外観

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リヴェールおおがたの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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リヴェールおおがたの売却に強い不動産会社 1社

リヴェールおおがたの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

リヴェールおおがたから近い順に表示しています

センチュリー21株式会社エージェント
物件から
8.9
  • 新潟県新潟市中央区出来島1丁目1-21
  • JR信越本線 新潟駅 県庁東下車 徒歩2分

全国978店のセンチュリー21新潟店です

マンションの取扱件数は年間100件以上と新潟ナンバー1の実績!新潟のマンション売却に特化したプロフェッショナルチームが皆様のマンション売却を成功させます!

社員画像

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  • 代表者荒谷 千啓
  • 免許番号新潟県知事(02)第005359号

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リヴェールおおがたは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,044万円 32m²の部屋 33万円 / m²

1,511万円 36m²の部屋 42万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(新潟市東区大形本町)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(新潟市東区大形本町 / 専有面積:40m² )
変化割合
築12年(現在) 1,282万円 100%
築15年(3年後) 1,204万円 93.9%
築20年(8年後) 1,070万円 83.5%
築25年(13年後) 937万円 73.1%
築30年(18年後) 804万円 62.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築12年) 1,044万円 100%
3年後 (築15年) 980万円 93.9%
8年後 (築20年) 872万円 83.5%
13年後 (築25年) 763万円 73.1%
18年後 (築30年) 655万円 62.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、新潟市東区大形本町の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,044万円 (32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
33万円 / m² 32万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

32m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,044万円
買取 627万円 〜 835万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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リヴェールおおがたは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

4.73万円 32m²の部屋

6.03万円 36m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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リヴェールおおがた周辺の中古マンション価格推移情報

リヴェールおおがた周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

新潟市東区のマンションの価格は直近の3年間で 8.26%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.73% 、 2年前→1年前:1.97% 、 1年前→今年:2.36%

新潟県の直近3年間の変動(5.29% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

新潟市東区

新潟県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

リヴェールおおがたの建物、周辺について

新潟県新潟市東区大形本町をその所在地とするリヴェールおおがたは、地上5階建てのマンションで、耐震・耐火などの防災性能に優れたRC構造が採用されています。完工したのは2012年11月のことで、JR白新線の大形駅からは徒歩およそ12分の道のりです。また、同じJR白新線の停車駅である東新潟駅も利用可能です。

マンション名称 リヴェールおおがた
所在地 新潟県新潟市東区大形本町5丁目16-10
交通
  • JR白新線 / 東新潟駅 3km
  • JR白新線 / 大形駅 徒歩12分
  • 【外観】外観・土地

    【外観】外観・土地

  • 【外観】外観・土地

    【外観】外観・土地

  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

  • 【周辺】イオン新潟東店 1157m

    【周辺】イオン新潟東店 1157m

  • 【周辺】チャレンジャー海老ケ瀬店 1361m

    【周辺】チャレンジャー海老ケ瀬店 1361m

築年月(築年数) 2012年11月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 18戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月19日]

リヴェールおおがたの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
レ・モンデ新潟 1,960万円 〜 4,006万円 新潟県新潟市東区中島2丁目1-31 2012年11月(築12年)
地上9階 / 全25戸
ブレジオくりの木 1,743万円 〜 3,059万円 新潟県新潟市中央区本馬越2丁目4-29 2013年11月(築11年)
地上5階 / 全25戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓リヴェールおおがたを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、リヴェールおおがたの売却に強い不動産会社を1社以上掲載しています。
リヴェールおおがたに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、リヴェールおおがたの売り時ですか?
リヴェールおおがたがある新潟市東区のマンションの価格は直近の3年間で8.26%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.73%、2年前→1年前:1.97%、1年前→今年:2.36%)
新潟県の直近3年間の変動(5.29%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日