新潟県新潟市東区大形本町5丁目16-10
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,023 万円 32m²の部屋
〜1,649 万円 36m²の部屋
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【外観】外観・土地
1/5
【外観】外観・土地
2/5
【エントランス】エントランス
3/5
【周辺】イオン新潟東店 1157m
4/5
【周辺】チャレンジャー海老ケ瀬店 1361m
5/5リヴェールおおがたの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リヴェールおおがたの売却に役立つ情報をチェック！
リヴェールおおがたの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.1万円 |
32m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
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1,023万円 （32万円 / m²） 32m²の部屋
〜1,649万円 （46万円 / m²） 36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(新潟市東区大形本町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 984万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 966万円 | 98.1％ |
| 築20年(6年後) | 870万円 | 88.4％ |
| 築25年(11年後) | 775万円 | 78.7％ |
| 築30年(16年後) | 679万円 | 69.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,023万円 |
| 1年後(築15年) | 98.1％ | 1,004万円 |
| 6年後(築20年) | 88.4％ | 905万円 |
| 11年後(築25年) | 78.7％ | 806万円 |
| 16年後(築30年) | 69.0％ | 706万円 |
このマンションと、新潟市東区大形本町の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,023万円 (32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 25万円 / m² |
リヴェールおおがた周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
新潟市東区のマンションの価格は直近の3年間で 15.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.12%、 2年前→1年前：2.81%、 1年前→今年：7.26% ）
新潟県の直近3年間の変動（11.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
新潟市東区
新潟県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,023万円 |
| 買取 | 614万円 〜 819万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.74万円 / 月 32m²の部屋
〜
6.05万円 / 月 36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リヴェールおおがたの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴェールおおがたが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2025年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2023年5月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 5階 | 2022年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2021年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2020年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2018年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2016年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2016年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2016年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2016年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2016年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 5階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2015年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2012年7月〜2013年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2012年7月〜2012年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レ・モンデ新潟 | 1,890万円 〜 4,314万円 | 新潟県新潟市東区中島2丁目1-31 |
2012年11月（築14年） 地上9階 / 全25戸 |
| ブレジオくりの木 | 1,733万円 〜 3,416万円 | 新潟県新潟市中央区本馬越2丁目4-29 |
2013年11月（築13年） 地上5階 / 全25戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
リヴェールおおがたから近い順に表示しています
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
新潟県新潟市東区大形本町をその所在地とするリヴェールおおがたは、地上5階建てのマンションで、耐震・耐火などの防災性能に優れたRC構造が採用されています。完工したのは2012年11月のことで、JR白新線の大形駅からは徒歩およそ12分の道のりです。また、同じJR白新線の停車駅である東新潟駅も利用可能です。
| マンション名称 | リヴェールおおがた |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県新潟市東区大形本町5丁目16-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 3階
1/10
1K 3階
2/10
1LDK 3階
3/10
1LDK 4階
4/10
1K 4階
5/10
1K 4階
6/10
1LDK 4階
7/10
1K 5階
8/10
1K 5階
9/10
1LDK 5階
10/10| 築年月（築年数） | 2012年11月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月2日]
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