新潟県新潟市東区大形本町3丁目1-38
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,546 万円 70.41m²の部屋
〜2,380 万円 75.59m²の部屋
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1,546万円 （22万円 / m²） 70.41m²の部屋
〜2,380万円 （31万円 / m²） 75.59m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.41m²の部屋の場合 | 75.59m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,546万円 | 2,380万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 57万6,180円 | 85万1,400円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 61万6,180円 | 89万1,400円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,483万5,402円 | 2,290万5,373円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(新潟市東区大形本町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,322万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,189万円 | 90.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,546万円 |
| 4年後(築30年) | 90.0％ | 1,390万円 |
このマンションと、新潟市東区大形本町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,546万円 (70.41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 19万円 / m² |
ダイアパレス大形本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
新潟市東区のマンションの価格は直近の3年間で 11.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.81%、 2年前→1年前：1.81%、 1年前→今年：6.71% ）
新潟県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
新潟市東区
新潟県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス大形本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,490万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 1,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2024年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,546万円 |
| 買取 | 928万円 〜 1,237万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.58万円 / 月 70.41m²の部屋
〜
10.48万円 / 月 75.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス大形本町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス大形本町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 75.59m² | 4LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 10万円 / 月 | 70.41m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 78.79m² | 4LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 68.65m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月 |
| 10万円 / 月 | 70.41m² | 3LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 68.65m² | 3LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 70.41m² | 3LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 70.41m² | 3LDK / 4階 | 2011年5月 |
| 12万円 / 月 | 82.84m² | 3LDK / 4階 | 2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス逢谷内 | 1,436万円 〜 2,567万円 | 新潟県新潟市東区逢谷内3丁目1-30 |
2000年2月（築27年） 地上7階 / 全46戸 |
| 以留鹿倶楽部 | 1,399万円 〜 2,212万円 | 新潟県新潟市東区新石山2丁目10-5 |
2001年1月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| マリナーズコート新潟 | 698万円 〜 1,252万円 | 新潟県新潟市中央区沼垂東6丁目9-10 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスリブレ南笹口 | 1,436万円 〜 2,913万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口2丁目7-25 |
2001年2月（築26年） 地上11階 / 全97戸 |
| ダイアパレス笹口3丁目 | 2,540万円 〜 3,626万円 | 新潟県新潟市中央区笹口3丁目2-7 |
2001年8月（築25年） 地上12階 / 全121戸 |
| リバティープラザ花園 | 682万円 〜 2,256万円 | 新潟県新潟市中央区花園2丁目1-27 |
2001年1月（築26年） 地上8階 / 全42戸 |
| リバティープラザ花園2 | 801万円 〜 1,707万円 | 新潟県新潟市中央区花園2丁目1-11 |
2002年7月（築24年） 地上8階 / 全52戸 |
| T&K花園 | 864万円 〜 1,508万円 | 新潟県新潟市中央区明石1丁目1-32 |
2001年6月（築25年） 地上8階 / 全35戸 |
| ベロウ花園 | 1,015万円 〜 2,292万円 | 新潟県新潟市中央区花園1丁目5-9 |
2002年4月（築25年） 地上5階 / 全23戸 |
| メゾン・ド・ソレイユ | 707万円 〜 1,032万円 | 新潟県新潟市中央区笹口2丁目3-5 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全22戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス逢谷内 | 1,436万円 〜 2,567万円 | 新潟県新潟市東区逢谷内3丁目1-30 |
2000年2月（築27年） 地上7階 / 全46戸 |
| ダイアパレス東山公園 | 903万円 〜 1,587万円 | 新潟県新潟市東区江南2丁目6-3 |
1994年8月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス大形本町 |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県新潟市東区大形本町3丁目1-38
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/1| 築年月（築年数） | 2001年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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