この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大分県日田市中央2丁目4-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
904 万円 31.68m²の部屋
〜3,361 万円 88.04m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
904万円 31.68m²の部屋 29万円 / m²
〜3,361万円 88.04m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(日田市中央)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (日田市中央 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,070万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,051万円 | 98.2％ |
| 築15年(6年後) | 952万円 | 89.0％ |
| 築20年(11年後) | 854万円 | 79.8％ |
| 築25年(16年後) | 756万円 | 70.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 904万円 | 100％ |
| 1年後 (築10年) | 888万円 | 98.2％ |
| 6年後 (築15年) | 805万円 | 89.0％ |
| 11年後 (築20年) | 722万円 | 79.8％ |
| 16年後 (築25年) | 639万円 | 70.6％ |
このマンションと、日田市中央の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
904万円 (31.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 27万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 904万円 |
| 買取 | 543万円 〜 723万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.89万円 31.68m²の部屋
〜11.29万円 88.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パルデンスエコノ7周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
日田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
日田市のマンションの価格は直近の3年間で 13.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.19% 、 2年前→1年前：11.30% 、 1年前→今年：-2.30% ）
大分県の直近3年間の変動（9.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
日田市
大分県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大分県日田市中央をその所在地とするパルデンスエコノ7は、地上9階建てのマンションで、耐震・耐火などの防災性能に優れたRC構造が採用されています。竣工したのは2013年3月のことで、最寄駅であるJR久大本線の日田駅からは徒歩8分の道のりです。そのほか、同じJR久大本線が乗り入れる豊後三芳駅からは徒歩28分の距離にあります。
| マンション名称 | パルデンスエコノ7 |
|---|---|
| 所在地 | 大分県日田市中央2丁目4-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】DiREX日田中央店（508m）
【周辺】西松屋大分日田店（971m）
【周辺】コープ中央店（67m）
【周辺】ローソン日田中央店（91m）
【周辺】ドラッグセガミ日田店（594m）
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス玉川店（940m）
【周辺】リサイクルマート日田店（435m）
【周辺】日田市立東部中学校（1238m）
【周辺】日田市立咸宜小学校（858m）
【周辺】ゲオ日田店（776m）
| 築年月（築年数） | 2016年1月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パルデンスエコノ8 | 1,050万円 〜 3,076万円 | 大分県日田市大字十二町 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全60戸 |
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