和歌山県岩出市西国分515-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
329 万円 52.99m²の部屋
〜827 万円 81.19m²の部屋
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【外観】
1/5
【周辺】スーパーエバグリーンプラス岩出高塚店まで988m
2/5
【周辺】パワー岩出店まで635m
3/5
【周辺】岩出市立上岩出小学校まで876m
4/5
【周辺】上岩出保育所まで967m
5/5サンライズマンション岩出10の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンライズマンション岩出10の売却に役立つ情報をチェック！
サンライズマンション岩出10の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格 580万円 |
81.19m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| センチュリー21際和歌山店 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.5万円 |
67.86m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社賃貸住宅センター 岩出店 | ||||||
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329万円 （6万円 / m²） 52.99m²の部屋
〜827万円 （10万円 / m²） 81.19m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 52.99m²の部屋の場合 | 81.19m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 329万円 | 827万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万8,910円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 37万3,910円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 292万2,174円 | 789万3,123円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(岩出市西国分)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 498万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 459万円 | 92.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 329万円 |
| 1年後(築30年) | 92.1％ | 303万円 |
このマンションと、岩出市西国分の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
329万円 (52.99m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 6万円 / m² | 8万円 / m² |
サンライズマンション岩出10周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岩出市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
岩出市のマンションの価格は直近の3年間で 5.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：19.18%、 2年前→1年前：-4.49%、 1年前→今年：-7.23% ）
和歌山県の直近3年間の変動（6.29% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岩出市
和歌山県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライズマンション岩出10が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 580万円 | 81.19m² | 3LDK / 9階 | 2025年11月〜2026年3月 |
| 500万円 | 60.51m² | 3LDK / 2階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 440万円 | 58.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月 |
| 540万円 | 80.48m² | 3LDK / 9階 | 2019年8月〜2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 329万円 |
| 買取 | 197万円 〜 263万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.55万円 / 月 52.99m²の部屋
〜
8.46万円 / 月 81.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンライズマンション岩出10の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライズマンション岩出10が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 67.86m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2026年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 80.48m² | 3LDK / 9階 | 2024年8月〜2025年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 80.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年9月〜2023年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 67.86m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 76.98m² | 3LDK / 9階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 80.48m² | 2LDK / 9階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 76.98m² | 3LDK / 9階 | 2020年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 80.48m² | 2LDK / 9階 | 2019年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティープラザ岩出 | 664万円 〜 1,618万円 | 和歌山県岩出市高塚88-3 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全47戸 |
| リーゼンラート森 | 153万円 〜 454万円 | 和歌山県岩出市森89 |
1996年3月（築31年） 地上8階 / 全51戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サンライズマンション岩出10の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンライズマンション岩出10 |
|---|---|
| 所在地 |
和歌山県岩出市西国分515-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/15
3LDK 2階
2/15
3LDK 4階
3/15
3LDK 4階
4/15
3LDK 6階
5/15
3LDK 6階
6/15
3LDK 6階
7/15
4LDK 6階
8/15
3LDK 8階
9/15
3LDK 8階
10/15
3LDK 8階
11/15
3LDK 9階
12/15
3LDK 9階
13/15
2LDK 9階
14/15
2LDK 12階
15/15| 築年月（築年数） | 1997年12月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 121戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | 非線引区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、浄化槽、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
和歌山県岩出市西国分515-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR和歌山線 / 下井阪駅 徒歩22分【建物仕様】
築年月：1997年12月(築29年)【設備・条件】
公営水道、浄化槽、エレベーター
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