ホームズマンション売却マンション査定和歌山県岩出市岩出ロイヤルマンション

最終更新日：2026年4月15日

岩出ロイヤルマンション資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓岩出ロイヤルマンションを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

岩出ロイヤルマンションの参考査定価格： 210万円 〜 376万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

和歌山県岩出市高塚51-1

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

210 万円 36m²の部屋

〜

376 万円 40m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】完成写真
1/3
【地図】
2/3
【周辺】マツゲン岩出店様 475m
3/3

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岩出ロイヤルマンションは売ったらいくら？参考査定価格

210万円（6万円 / m²） 36m²の部屋

〜

376万円（9万円 / m²） 40m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	36m²の部屋の場合	40m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	210万円	376万円
① 仲介手数料（税込）	33万円	33万円
② 印紙代	1,000円	1,000円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	36万1,000円	36万1,000円
手元に残る金額（A - B）	173万2,540円	339万7,297円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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岩出ロイヤルマンション周辺の中古マンション価格推移情報

岩出ロイヤルマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岩出市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

岩出市のマンションの価格は直近の3年間で 5.59%程度上昇しています。（3年前→2年前：19.18%、 2年前→1年前：-4.49%、 1年前→今年：-7.23% ）

和歌山県の直近3年間の変動（6.29% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

岩出市

和歌山県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

36m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	210万円
買取	126万円〜 168万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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岩出ロイヤルマンションは貸したらいくら？参考賃料

3.31万円 / 月 36m²の部屋

〜

4.31万円 / 月 40m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

岩出ロイヤルマンションの賃料掲載履歴（21件）

岩出ロイヤルマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに岩出ロイヤルマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
3.4万円 / 月	40.00m²	2DK / 1階	2025年7月〜2025年9月
3.6万円 / 月	40.00m²	2DK / 1階	2025年6月〜2025年8月
3.5万円 / 月	38.00m²	2DK / 1階	2023年8月〜2023年10月
3.5万円 / 月	36.00m²	2DK / 4階	2021年4月〜2021年5月
3.5万円 / 月	40.00m²	2DK / 3階	2021年5月
2.9万円 / 月	40.00m²	2DK / 1階	2019年10月〜2019年11月
3.5万円 / 月	36.00m²	2DK / 3階	2019年7月〜2019年9月
2.9万円 / 月	40.00m²	2DK / 4階	2019年2月〜2019年6月
3.5万円 / 月	40.00m²	2DK / 3階	2019年3月〜2019年5月
2.9万円 / 月	40.00m²	2DK / 4階	2013年10月〜2013年11月
2.9万円 / 月	40.00m²	2DK / 4階	2012年5月〜2012年6月
2.9万円 / 月	40.00m²	2DK / 1階	2011年11月〜2011年12月
2.9万円 / 月	40.00m²	2DK / 2階	2011年2月
2.9万円 / 月	40.00m²	2DK / 1階	2010年11月〜2011年1月
2.9万円 / 月	40.00m²	2DK / 4階	2010年10月〜2010年11月
3.1万円 / 月	40.00m²	2DK / 1階	2010年10月
3.1万円 / 月	40.00m²	2DK / 2階	2010年8月
2.9万円 / 月	40.00m²	2DK / 2階	2010年5月
2.9万円 / 月	40.00m²	2DK / 1階	2010年5月
3.1万円 / 月	40.00m²	2DK / 3階	2010年2月〜2010年3月
2.9万円 / 月	40.00m²	2DK / 4階	2010年3月

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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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岩出ロイヤルマンションの売却に強い不動産会社 1社

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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

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タニガワ住宅株式会社

物件から: 約2.0㎞

和歌山県紀の川市中井阪２０９−５
JR和歌山線下井阪駅徒歩4分
JR和歌山線岩出駅徒歩30分

創業38年　最短当日査定！買取対応可能！

「あなたの大切な不動産、まずは“正しい価値”を知るところから。」
紀の川市・岩出市に精通した弊社スタッフが、最新の市場データをもとに無料で正確な査定をご提供します。
売却のタイミングや進め方も丁寧にご説明。しつこい営業は一切ありません。
まずはお気軽にご相談ください。

店舗内観

代表者谷川　義治
免許番号和歌山県知事免許(09)第002582号

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岩出ロイヤルマンションの物件概要

マンション名称	岩出ロイヤルマンション
所在地	和歌山県岩出市高塚51-1 地図を見る
交通	JR和歌山線 / 岩出駅徒歩1分(約80m)

部屋タイプごとの間取り図

2DK 1階
1/7
2DK 1階
2/7
2DK 1階
3/7
2DK 2階
4/7
2DK 3階
5/7
2DK 3階
6/7
2DK 4階
7/7

築年月（築年数）	1979年1月(築48年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上4階建	総戸数	19戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、プロパンガス、浄化槽、バイク置き場あり、駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]

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岩出ロイヤルマンションの参考査定価格：210万円〜 376万円
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岩出ロイヤルマンションがある岩出市のマンションの価格は直近の3年間で5.59%程度上昇しています。（3年前→2年前：19.18%、2年前→1年前：-4.49%、1年前→今年：-7.23%）
和歌山県の直近3年間の変動（6.29%）に比べ、同程度の水準です。
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情報更新：2026年4月9日

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