この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県石巻市南中里2丁目1-18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,310 万円 66.56m²の部屋
〜1,735 万円 66.56m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,310万円 66.56m²の部屋 20万円 / m²
〜1,735万円 66.56m²の部屋 26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(石巻市南中里)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (石巻市南中里 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,254万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,066万円 | 85.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,310万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 1,115万円 | 85.0％ |
このマンションと、石巻市南中里の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,310万円 (66.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 18万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,310万円 |
| 買取 | 786万円 〜 1,048万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.58万円 66.56m²の部屋
〜7.75万円 66.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ロフティ南中里周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
石巻市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
石巻市のマンションの価格は直近の3年間で 14.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.99% 、 2年前→1年前：9.48% 、 1年前→今年：-3.90% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
石巻市
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロフティ南中里 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県石巻市南中里2丁目1-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【書店】TSUTAYA中里店まで421ｍ
| 築年月（築年数） | 1999年11月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンベル石巻B | 1,045万円 〜 1,325万円 | 宮城県石巻市駅前北通り2丁目9-15 |
2001年10月（築23年） 地上7階 / 全27戸 |
| グリーンベル石巻A | 1,419万円 〜 1,786万円 | 宮城県石巻市駅前北通り2丁目9-24 |
2001年8月（築23年） 地上5階 / 全27戸 |
| ペルル石巻南中里 | 1,123万円 〜 1,807万円 | 宮城県石巻市南中里1丁目9-23 |
1998年11月（築26年） 地上8階 / 全54戸 |
| ルネス・アリッサ | 1,344万円 〜 1,750万円 | 宮城県石巻市山下町1丁目6-5 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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