宮城県石巻市穀町6-23
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,673 万円 64.68m²の部屋
〜2,663 万円 77.97m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】ステージングバーチャル画像
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】ファミリーマート石巻市役所前店 約40m
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【周辺】石巻市立病院 約70m
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【周辺】イオン石巻駅前店 約130m
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【周辺】石巻駅 約230m
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【周辺】石巻小学校 約750m
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【周辺】石巻中学校 約1100m
12/12グランフォセット石巻駅前の売却に役立つ情報をチェック！
実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,673万円 （26万円 / m²） 64.68m²の部屋
〜2,663万円 （34万円 / m²） 77.97m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.68m²の部屋の場合 | 77.97m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,673万円 | 2,663万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 61万8,090円 | 94万4,790円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 65万8,090円 | 98万4,790円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,606万7,891円 | 2,564万634円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(石巻市穀町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,262万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,234万円 | 97.8％ |
| 築20年(6年後) | 1,089万円 | 86.3％ |
| 築25年(11年後) | 944万円 | 74.8％ |
| 築30年(16年後) | 799万円 | 63.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,673万円 |
| 1年後(築15年) | 97.8％ | 1,636万円 |
| 6年後(築20年) | 86.3％ | 1,444万円 |
| 11年後(築25年) | 74.8％ | 1,251万円 |
| 16年後(築30年) | 63.3％ | 1,059万円 |
このマンションと、石巻市穀町の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,673万円 (64.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 21万円 / m² |
グランフォセット石巻駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
石巻市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
石巻市のマンションの価格は直近の3年間で -2.86%程度 下降しています。（3年前→2年前：-5.43%、 2年前→1年前：5.48%、 1年前→今年：-2.61% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
石巻市
宮城県
実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォセット石巻駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,950万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 1,570万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,098万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月 |
| 2,200万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,990万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月 |
| 2,190万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 2,200万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年6月 |
| 1,780万円 | 64.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 2,390万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月 |
| 2,490万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,080万円 | 64.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 2,580万円 | 64.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 1,900万円 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 2,200万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年7月 |
| 2,150万円 | 72.24m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 2,300万円 | 72.24m² | 3LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 2,199万円 | 72.24m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 2,270万円 | 72.24m² | 3LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 2,360万円 | 72.24m² | 3LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,673万円 |
| 買取 | 1,004万円 〜 1,339万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.37万円 / 月 64.68m²の部屋
〜
12.48万円 / 月 77.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアトゥール | 845万円 〜 2,321万円 | 宮城県石巻市山下町1丁目5-20 |
2014年2月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| CCR-2014 | 1,421万円 〜 1,967万円 | 宮城県石巻市開北2丁目17-15 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全36戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランフォセット石巻駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県石巻市穀町6-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/5
3LDK 5階
2/5
3LDK 6階
3/5
2LDK 8階
4/5
3LDK 9階
5/5| 築年月（築年数） | 2013年4月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
宮城県石巻市穀町6-23【最寄り駅からのアクセス情報】
JR仙石線 / 石巻駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：2013年4月(築14年)【設備・条件】
都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場ありほか
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