❓グランフォセット石巻駅前を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランフォセット石巻駅前の売却に強い不動産会社を0社以上掲載しています。グランフォセット石巻駅前に対応できる会社情報を見る納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

ホームズマンション売却マンション査定宮城県石巻市グランフォセット石巻駅前

グランフォセット石巻駅前はいくらで売れる？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

宮城県石巻市穀町6-23

参考査定価格情報更新：2024年11月5日

1,698 万円 64.68m²の部屋

〜

2,702 万円 77.97m²の部屋

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グランフォセット石巻駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

グランフォセット石巻駅前の売却に役立つ情報をチェック！

売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
過去の売出し価格を知る売出し価格の掲載履歴(19件)
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料

実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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グランフォセット石巻駅前は売ったらいくら？参考査定価格

参考査定価格情報更新：2024年11月5日

1,698万円64.68m²の部屋26万円 / m²

〜

2,702万円77.97m²の部屋35万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(石巻市穀町)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

	平均価格 (石巻市穀町 / 専有面積：60m² )	変化割合
築12年(現在)	1,448万円	100％
築15年(3年後)	1,355万円	93.6％
築20年(8年後)	1,197万円	82.7％
築25年(13年後)	1,040万円	71.8％
築30年(18年後)	882万円	60.9％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

	参考査定価格	変化割合
現在(築12年)	1,698万円	100％
3年後(築15年)	1,590万円	93.6％
8年後(築20年)	1,405万円	82.7％
13年後(築25年)	1,220万円	71.8％
18年後(築30年)	1,035万円	60.9％

周辺のマンションと比較

このマンションと、石巻市穀町の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,698万円 (64.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。

このマンション	周辺のマンション
26万円 / m²	24万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴（19件）

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォセット石巻駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
1,950万円	77.00m²	3LDK / 3階	2023年12月〜2024年1月
1,570万円	77.00m²	3LDK / 3階	2023年9月〜2023年10月
2,098万円	72.00m²	3LDK / 5階	2023年9月
2,200万円	72.00m²	3LDK / 5階	2023年7月〜2023年8月
1,990万円	77.00m²	3LDK / 3階	2023年8月
2,190万円	77.00m²	3LDK / 3階	2023年7月
2,200万円	72.00m²	3LDK / 6階	2023年1月〜2023年6月
1,780万円	64.00m²	2LDK / 8階	2023年2月〜2023年6月
2,390万円	77.00m²	3LDK / 3階	2023年6月
2,490万円	77.00m²	3LDK / 3階	2023年4月〜2023年5月
2,080万円	64.00m²	2LDK / 8階	2022年10月〜2023年1月
2,580万円	64.00m²	2LDK / 8階	2022年7月〜2022年9月
1,900万円	72.00m²	3LDK / 9階	2022年8月〜2022年9月
2,200万円	72.00m²	3LDK / 6階	2021年12月〜2022年7月
2,150万円	72.24m²	3LDK / 6階	2021年9月〜2021年11月
2,300万円	72.24m²	3LDK / 6階	2021年5月〜2021年8月
2,199万円	72.24m²	3LDK / 6階	2020年12月〜2021年2月
2,270万円	72.24m²	3LDK / 6階	2020年9月〜2020年11月
2,360万円	72.24m²	3LDK / 6階	2020年5月〜2020年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

64.68m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,698万円
買取	1,019万円〜 1,359万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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グランフォセット石巻駅前は貸したらいくら？参考賃料

参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日

10.17万円64.68m²の部屋

〜

12.11万円77.97m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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グランフォセット石巻駅前周辺の中古マンション価格推移情報

グランフォセット石巻駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
石巻市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2024年11月9日]

石巻市のマンションの価格は直近の3年間で 6.59%程度上昇しています。（3年前→2年前：9.22%、 2年前→1年前：-4.95%、 1年前→今年：2.67% ）

宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

石巻市

宮城県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と
媒介契約締結
買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

マンション売却査定マニュアル押さえておきたい基礎知識

建物詳細情報

マンション名称	グランフォセット石巻駅前
所在地	宮城県石巻市穀町6-23
交通	JR仙石線 / 石巻駅徒歩3分

【外観】ステージングバーチャル画像
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ファミリーマート石巻市役所前店　約40m
【周辺】石巻市立病院　約70m
【周辺】イオン石巻駅前店　約130m
【周辺】石巻駅　約230m
【周辺】石巻小学校　約750m
【周辺】石巻中学校　約1100m

築年月（築年数）	2013年4月(築12年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上11階建	総戸数	40戸
管理人	日勤	管理形態	全部委託
用途地域	商業	都市計画	-
土地権利	所有権	国土法届出	不要
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	※最新の状態と異なる場合があります都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
クレアトゥール	862万円〜 2,355万円	宮城県石巻市山下町1丁目5-20	2014年2月（築11年）地上6階 / 全 - 戸
CCR-2014	1,441万円〜 1,982万円	宮城県石巻市開北2丁目17-15	2014年3月（築11年）地上4階 / 全36戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

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❓今月は、グランフォセット石巻駅前の売り時ですか？: グランフォセット石巻駅前がある石巻市のマンションの価格は直近の3年間で6.59%程度上昇しています。（3年前→2年前：9.22%、2年前→1年前：-4.95%、1年前→今年：2.67%）
宮城県の直近3年間の変動（6.28%）に比べ、同程度の水準です。
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更新日：2024年11月9日