宮城県石巻市穀町6-23
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,732 万円 64.68m²の部屋
〜2,702 万円 77.97m²の部屋
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【外観】ステージングバーチャル画像
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】ファミリーマート石巻市役所前店 約40m
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【周辺】石巻市立病院 約70m
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【周辺】イオン石巻駅前店 約130m
9/12
【周辺】石巻駅 約230m
10/12
【周辺】石巻小学校 約750m
11/12
【周辺】石巻中学校 約1100m
12/12グランフォセット石巻駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランフォセット石巻駅前の売却に役立つ情報をチェック！
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,732万円 （27万円 / m²） 64.68m²の部屋
〜2,702万円 （35万円 / m²） 77.97m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(石巻市穀町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,481万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,417万円 | 95.6％ |
| 築20年(7年後) | 1,249万円 | 84.3％ |
| 築25年(12年後) | 1,082万円 | 73.0％ |
| 築30年(17年後) | 914万円 | 61.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,732万円 |
| 2年後(築15年) | 95.6％ | 1,656万円 |
| 7年後(築20年) | 84.3％ | 1,460万円 |
| 12年後(築25年) | 73.0％ | 1,265万円 |
| 17年後(築30年) | 61.7％ | 1,069万円 |
このマンションと、石巻市穀町の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,732万円 (64.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 25万円 / m² |
グランフォセット石巻駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
石巻市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
石巻市のマンションの価格は直近の3年間で 7.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.12%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：1.60% ）
宮城県の直近3年間の変動（3.69% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
石巻市
宮城県
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォセット石巻駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,950万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 1,570万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,098万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月 |
| 2,200万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,990万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月 |
| 2,190万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 2,200万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年6月 |
| 1,780万円 | 64.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 2,390万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月 |
| 2,490万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,080万円 | 64.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 2,580万円 | 64.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 1,900万円 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 2,200万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年7月 |
| 2,150万円 | 72.24m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 2,300万円 | 72.24m² | 3LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 2,199万円 | 72.24m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 2,270万円 | 72.24m² | 3LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 2,360万円 | 72.24m² | 3LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,732万円 |
| 買取 | 1,039万円 〜 1,386万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.27万円 / 月 64.68m²の部屋
〜
12.23万円 / 月 77.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアトゥール | 879万円 〜 2,357万円 | 宮城県石巻市山下町1丁目5-20 |
2014年2月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| CCR-2014 | 1,446万円 〜 1,959万円 | 宮城県石巻市開北2丁目17-15 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全36戸 |
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プライスマップのポイント
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特徴で調べる
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランフォセット石巻駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
グランフォセット石巻駅前から近い順に表示しています
不動産業10年以上の経験スタッフ多数在籍
弊社は石巻市地元不動産会社です。
宅建士、１級建築施工管理技士、２級建築士、既存住宅状況調査技術者、ファイナンシャルプランナー、行政書士の在籍するエキスパート集団です。
地元石巻市および東松島市エリア近郊物件を得意としております。
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランフォセット石巻駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県石巻市穀町6-23 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2013年4月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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