価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市灘区福住通5丁目3-6
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
441 万円 16.5m²の部屋
〜702 万円 21.29m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ロマネスク王子公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4万円 |
21.29m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4万円 |
18.56m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料4.2万円 |
16.66m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
441万円 16.5m²の部屋 27万円 / m²
〜702万円 21.29m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロマネスク王子公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 450万円 | 18.62m² | 1R / 5階 | 2015年8月 |
| 398万円 | 18.62m² | 1K / 1階 | 2012年11月〜2013年11月 |
| 380万円 | 18.56m² | 1R / 2階 | 2013年4月〜2013年11月 |
| 380万円 | 18.56m² | 1R / 2階 | 2012年9月 |
| 380万円 | 18.62m² | 1R / 2階 | 2010年12月 |
| 350万円 | 18.56m² | 1R / 1階 | 2009年12月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 441万円 |
| 買取 | 265万円 〜 353万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.72万円 16.5m²の部屋
〜5.38万円 21.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ロマネスク王子公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 13.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.34% 、 2年前→1年前：3.58% 、 1年前→今年：1.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロマネスク王子公園 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区福住通5丁目3-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】小学校摩耶小学校まで253ｍ
【周辺】幼稚園ランバス記念幼稚園まで414ｍ
【周辺】保育園倉石保育所まで257ｍ
【周辺】デパートBBプラザまで1429ｍ
【周辺】スーパーマルハチ王子公園店まで307ｍ
【周辺】スーパーグルメシティ・灘店まで844ｍ
【周辺】スーパーコープこうべコープミニ青谷まで1274ｍ
【周辺】コンビニエンスストアセブン－イレブン神戸福住通4丁目店まで174ｍ
【周辺】インテリアホームセンターコーナン・灘大石川店まで1417ｍ
【周辺】ドラッグストアスギ薬局水道筋店まで376ｍ
【周辺】銀行（株）みずほ銀行 灘支店まで507ｍ
【周辺】郵便局神戸水道筋郵便局まで715ｍ
| 築年月（築年数） | 1991年3月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 森本組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります エレベーター、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルドール王子公園 | 391万円 〜 582万円 | 兵庫県神戸市灘区福住通5丁目3-7 |
1991年8月（築33年） 地上7階 / 全27戸 |
| サンビルダーギャラリーコート王子公園 | 758万円 〜 2,111万円 | 兵庫県神戸市灘区福住通5丁目2-14 |
1989年4月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルシャレー摩耶 | 1,681万円 〜 2,365万円 | 兵庫県神戸市灘区福住通5丁目3-2 |
1991年10月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランディア摩耶LEGEND | 700万円 〜 1,296万円 | 兵庫県神戸市灘区福住通5丁目2-21 |
1992年3月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パールシティ王子公園 | 1,200万円 〜 2,618万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通6丁目6-14 |
1991年4月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジョイフクズミ | 785万円 〜 1,004万円 | 兵庫県神戸市灘区福住通4丁目5-21 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディアコート天城 | 767万円 〜 2,437万円 | 兵庫県神戸市灘区天城通4丁目1-16 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| VILLA王子公園 | 846万円 〜 2,075万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通6丁目5-14 |
1991年9月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポあかつき | 927万円 〜 1,211万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通6丁目1-15 |
1991年1月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| テイク摩耶 | 1,568万円 〜 2,656万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通3丁目1-14 |
1993年1月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイツパーソン王子 | 565万円 〜 1,229万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋5丁目3-19 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルトピア灘1 | 1,756万円 〜 2,216万円 | 兵庫県神戸市灘区畑原通5丁目6-14 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャインハイツ | 648万円 〜 1,394万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通3丁目1-17 |
1989年7月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パールメゾン王子 | 705万円 〜 1,138万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目2-9 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドプラザ王子公園 | 1,477万円 〜 4,228万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目3-4 |
1991年3月（築34年） 地上11階 / 全42戸 |
| シード王子公園 | 709万円 〜 1,813万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋4丁目3-2 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| O'sハウス | 1,269万円 〜 3,435万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋5丁目1-15 |
1991年1月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラックス王子 | 696万円 〜 879万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋4丁目1 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全5戸 |
| フレンチェ赤坂 | 1,431万円 〜 2,700万円 | 兵庫県神戸市灘区赤坂通3丁目5-7 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラメール灘 | 1,139万円 〜 2,098万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋4丁目1-4 |
1989年6月（築35年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション赤坂通 | 1,633万円 〜 2,576万円 | 兵庫県神戸市灘区赤坂通3丁目5-8 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全20戸 |
| ル・ロワ赤坂 | 1,423万円 〜 2,011万円 | 兵庫県神戸市灘区赤坂通7丁目1-18 |
1989年11月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビバリーハウス王子公園 | 2,419万円 〜 3,102万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通2丁目2-23 |
1992年5月（築32年） 地上11階 / 全55戸 |
| カーネル赤坂 | 1,496万円 〜 2,439万円 | 兵庫県神戸市灘区赤坂通3丁目5-13 |
1992年1月（築33年） 地上5階 / 全3戸 |
| グリーンハイツ王子 | 1,821万円 〜 2,644万円 | 兵庫県神戸市灘区岸地通5丁目2-15 |
1992年1月（築33年） 地上6階 / 全10戸 |
| シエスタ王子公園 | 1,044万円 〜 1,410万円 | 兵庫県神戸市灘区岸地通4丁目1-21 |
1990年1月（築35年） 地上5階 / 全18戸 |
| アルゴール王子公園 | 624万円 〜 3,033万円 | 兵庫県神戸市灘区岸地通3丁目5-14 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全15戸 |
| アルテスタ | 618万円 〜 1,236万円 | 兵庫県神戸市灘区王子町1丁目1-3 |
1989年9月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| チェリーガーデン国玉 | 611万円 〜 1,586万円 | 兵庫県神戸市灘区国玉通4丁目1-15 |
1993年1月（築32年） 地上4階 / 全5戸 |
| グリーンnote青谷 | 1,180万円 〜 1,764万円 | 兵庫県神戸市灘区天城通8丁目5-12 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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