価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市灘区日尾町3丁目1-25
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
734 万円 18.72m²の部屋
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サンハイツ六甲の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格2,000万円 |
43.88m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.1万円 |
18.72m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
734万円18.72m²の部屋39万円 / m²
〜2,532万円49.32m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ六甲が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,000万円 | 43.88m² | 2LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
1,980万円 | 49.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年9月 |
2,180万円 | 49.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年4月 |
2,280万円 | 49.32m² | 2LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年1月 |
1,250万円 | 44.35m² | 1LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
1,880万円 | 48.68m² | 2LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年5月 |
1,250万円 | 42.41m² | 1R / 1階 | 2017年12月〜2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 734万円 |
買取 | 440万円 〜 587万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
4.15万円18.72m²の部屋
〜11.3万円49.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンハイツ六甲の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ六甲が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4.1万円 / 月 | 18.72m² | 1R / 4階 | 2024年4月〜2024年10月 |
4万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2024年4月〜2024年9月 |
4.3万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2024年3月 |
3.9万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2021年4月〜2022年10月 |
5.7万円 / 月 | 42.84m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年5月 |
4.5万円 / 月 | 18.72m² | 1R / 4階 | 2019年6月〜2021年3月 |
4.2万円 / 月 | 20.33m² | 1R / 3階 | 2020年2月〜2020年6月 |
4万円 / 月 | 20.33m² | 1K / 3階 | 2020年1月 |
7.5万円 / 月 | 43.88m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年11月 |
8万円 / 月 | 43.88m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年7月 |
4万円 / 月 | 20.33m² | 1K / 3階 | 2018年1月〜2018年4月 |
9.5万円 / 月 | 43.92m² | 1DK / 1階 | 2017年8月〜2018年1月 |
8.5万円 / 月 | 43.88m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
8万円 / 月 | 43.88m² | 2LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年11月 |
4万円 / 月 | 20.33m² | 1K / 3階 | 2017年9月〜2017年11月 |
5.7万円 / 月 | 42.84m² | 1LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年9月 |
8.5万円 / 月 | 43.88m² | 1K / 3階 | 2017年6月〜2017年8月 |
8.5万円 / 月 | 43.88m² | 2LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年7月 |
4万円 / 月 | 20.33m² | 1K / 3階 | 2017年4月〜2017年5月 |
11.9万円 / 月 | 43.92m² | - / 1階 | 2016年2月〜2016年7月 |
6.2万円 / 月 | 42.84m² | 1LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
4万円 / 月 | 20.33m² | 1DK / 3階 | 2016年1月 |
4万円 / 月 | 20.33m² | 1DK / 3階 | 2015年9月 |
4万円 / 月 | 20.33m² | 1K / 3階 | 2015年3月〜2015年6月 |
6.5万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 2階 | 2015年2月〜2015年4月 |
6.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2015年4月 |
7.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2015年1月〜2015年3月 |
7.5万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 2階 | 2015年1月 |
8.5万円 / 月 | 45.65m² | 2LDK / 3階 | 2013年10月 |
7.2万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 3階 | 2010年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンハイツ六甲周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 10.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.22%、 2年前→1年前:1.03%、 1年前→今年:5.17% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンハイツ六甲 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市灘区日尾町3丁目1-25 |
交通 |
|
【外観】物件東側前面道路北東側からのマンション全景です。JR六甲道駅まで徒歩約5分、阪急六甲駅まで徒歩約6分の生活至便マンションです。
【エントランス】にぎやかな通りに面したエントランスです、
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 1983年4月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 今津建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
マグノリアパレス | 1,027万円 〜 2,169万円 | 兵庫県神戸市灘区日尾町2丁目2-8 |
1983年6月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロータリー六甲 | 1,773万円 〜 4,607万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町2丁目3-17 |
1985年2月(築40年) 地上7階 / 全15戸 |
エスポアール六甲 | 894万円 〜 1,333万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町2丁目3-22 |
1982年11月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
六甲道ロイヤルマンション | 1,693万円 〜 4,189万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町2丁目1-6 |
1982年5月(築43年) 地上10階 / 全25戸 |
森後ハイツ | 2,498万円 〜 3,425万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町3丁目2-2 |
1983年1月(築42年) 地上5階 / 全28戸 |
真継ハイツ | 849万円 〜 1,141万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町3丁目2-6 |
1983年3月(築42年) 地上4階 / 全11戸 |
永手コスモハイツ | 617万円 〜 1,196万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町3丁目2-30 |
1983年7月(築42年) 地上4階 / 全15戸 |
ライオンズマンション六甲道第2 | 437万円 〜 2,248万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町5丁目3-18 |
1984年7月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
第2真継ハイツ | 1,726万円 〜 2,290万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町2丁目2-21 |
1985年4月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
桑畑高徳マンション | 1,502万円 〜 4,143万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町6丁目3-2 |
1981年5月(築44年) 地上4階 / 全20戸 |
サン・ライズ六甲 | 863万円 〜 2,261万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町4丁目8-4 |
1984年4月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション六甲道第5 | 1,743万円 〜 2,473万円 | 兵庫県神戸市灘区深田町3丁目4-5 |
1984年11月(築41年) 地上8階 / 全16戸 |
アルカディア六甲 | 719万円 〜 1,073万円 | 兵庫県神戸市灘区深田町3丁目4-13 |
1982年2月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション六甲道第3 | 1,086万円 〜 7,726万円 | 兵庫県神戸市灘区深田町3丁目1-15 |
1985年4月(築40年) 地上10階 / 全 - 戸 |
トーカン六甲キャスティール | 561万円 〜 2,847万円 | 兵庫県神戸市灘区宮山町3丁目1-18 |
1981年12月(築43年) 地上6階 / 全31戸 |
モンラヴィ高羽 | 1,808万円 〜 2,372万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町5丁目5-2 |
1985年3月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
五光マンション | 1,481万円 〜 1,914万円 | 兵庫県神戸市灘区宮山町2丁目4-4 |
1983年12月(築41年) 地上4階 / 全12戸 |
シャルマン六甲 | 859万円 〜 1,517万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町1丁目4-1 |
1983年5月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
六甲林マンション | 1,715万円 〜 2,265万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町4丁目1-6 |
1985年3月(築40年) 地上5階 / 全4戸 |
六甲グランドライオンズ2 | 524万円 〜 1,264万円 | 兵庫県神戸市灘区琵琶町1丁目7-1 |
1984年11月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マンション石崎 | 1,353万円 〜 1,787万円 | 兵庫県神戸市灘区稗原町3丁目2-11 |
1985年3月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パーソナルハイツ | 743万円 〜 981万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町3丁目1-9 |
1984年8月(築41年) 地上4階 / 全6戸 |
プレシオ六甲道 | 1,745万円 〜 2,289万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町2丁目1-12 |
1985年1月(築40年) 地上7階 / 全 - 戸 |
六甲シャトレ篠原 | 1,605万円 〜 2,410万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-21 |
1984年11月(築41年) 地上5階 / 全1戸 |
メゾンクレール曽和 | 2,247万円 〜 3,004万円 | 兵庫県神戸市灘区曾和町2丁目1-1 |
1985年4月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラザ六甲道 | 1,106万円 〜 2,434万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町2丁目3-21 |
1985年3月(築40年) 地上5階 / 全24戸 |
シティーライフ43タカハ | 1,244万円 〜 2,173万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町3丁目1-18 |
1985年3月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セントレ六甲 | 962万円 〜 1,974万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町3丁目1-9 |
1982年4月(築43年) 地上6階 / 全 - 戸 |
六甲コートハウス | 1,736万円 〜 2,908万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原本町1丁目2-7 |
1982年9月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コムーネ六甲 | 677万円 〜 874万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原本町1丁目2-5 |
1983年6月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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