兵庫県神戸市灘区長峰台2丁目3-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,676 万円 100.8m²の部屋
〜5,354 万円 156.08m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランドメゾン六甲カネディアンヒルの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料16万円 |
112.7m² | 2SLDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,676万円100.8m²の部屋27万円 / m²
〜5,354万円156.08m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区長峰台)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市灘区長峰台 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,938万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,859万円 | 97.3％ |
| 築30年(7年後) | 2,658万円 | 90.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,676万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 2,604万円 | 97.3％ |
| 7年後(築30年) | 2,421万円 | 90.5％ |
このマンションと、神戸市灘区長峰台の築23年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,676万円 (100.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン六甲カネディアンヒルが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 124.63m² | 2LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 3,580万円 | 124.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 3,680万円 | 137.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年4月〜2024年2月 |
| 3,980万円 | 137.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,730万円 | 100.80m² | 3LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 3,380万円 | 132.53m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年8月 |
| 3,580万円 | 132.53m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 4,250万円 | 143.39m² | 4LDK / 8階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 3,580万円 | 112.69m² | 2LDK / 8階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 3,350万円 | 124.63m² | 3LDK / 7階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 2,630万円 | 112.69m² | 2LDK / 5階 | 2010年5月 |
| 3,180万円 | 112.69m² | 2LDK / 5階 | 2009年12月 |
| 3,280万円 | 112.69m² | 2LDK / 5階 | 2009年10月 |
| 3,980万円 | 124.63m² | 2LDK / 6階 | 2009年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,676万円 |
| 買取 | 1,606万円 〜 2,141万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.71万円100.8m²の部屋
〜23.24万円156.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドメゾン六甲カネディアンヒルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン六甲カネディアンヒルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 135.54m² | 2LDK / 7階 | 2020年2月 |
| 14.8万円 / 月 | 112.69m² | 2LDK / 4階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 20万円 / 月 | 156.08m² | 4LDK / 3階 | 2013年9月 |
| 18万円 / 月 | 112.69m² | 2LDK / 5階 | 2009年11月 |
| 19.8万円 / 月 | 112.69m² | 2LDK / 4階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランドメゾン六甲カネディアンヒル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 10.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.22%、 2年前→1年前：1.03%、 1年前→今年：5.17% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランドメゾン六甲カネディアンヒル |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区長峰台2丁目3-2 |
| 交通 |
|
【外観】◆令和5年7月室内リノベーション済み♪眺望良好♪
【外観】水まわりもピカピカ♪
【外観】約13.1帖の洋室にはWICございます♪
【外観】外観
【外観】令和5年7月室内リノベーション済み♪
【エントランス】ぜひご覧ください♪
【駐車場】
【駐車場】
【駐車場】駐車場空き状況は変動の可能性あり
【駐車場】眺望良好♪
【周辺】コープ篠原 徒歩11分。 870m
【周辺】神戸市立美野丘小学校 徒歩6分。 440m
【周辺】神戸市立長峰中学校 徒歩7分。 490m
| 築年月（築年数） | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランパラッシオ六甲高尾通 | 2,729万円 〜 3,547万円 | 兵庫県神戸市灘区高尾通1丁目3-18 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 篠原北町ロジュマン | 3,492万円 〜 4,845万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原北町2丁目4-3 |
2003年7月（築22年） 地上3階 / 全17戸 |
| 六甲グランフォーレ | 915万円 〜 1,302万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原本町1丁目3-3 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シノハラヒルズ | 1,018万円 〜 1,415万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町2丁目4-20 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| ビエント六甲3 | 1,712万円 〜 3,413万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町5丁目2-13 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ファーストコート | 1,196万円 〜 1,623万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通2丁目5-13 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジオン王子公園エルコート | 3,021万円 〜 4,121万円 | 兵庫県神戸市灘区福住通4丁目1-2 |
2000年3月（築25年） 地上11階 / 全57戸 |
| セレッソコート神戸天城通 | 3,438万円 〜 4,204万円 | 兵庫県神戸市灘区天城通7丁目1-30 |
2002年12月（築22年） 地上5階 / 全40戸 |
| メゾン六甲篠原 | 3,151万円 〜 4,108万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町1丁目5-17 |
2001年9月（築24年） 地上7階 / 全18戸 |
| アーバンヴィレッジ王子公園 | 2,524万円 〜 3,291万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通3丁目1-16 |
2000年10月（築25年） 地上9階 / 全17戸 |
| ワコーレパークグリーン王子公園 | 2,988万円 〜 4,243万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通5丁目2-5 |
2002年1月（築23年） 地上13階 / 全33戸 |
| サンビレッジ神前 | 908万円 〜 1,578万円 | 兵庫県神戸市灘区神前町3丁目9-9 |
2000年7月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 六甲高羽パークハウス | 3,109万円 〜 4,272万円 | 兵庫県神戸市灘区高羽町5丁目7-9 |
2001年12月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベーネ六甲 | 2,159万円 〜 4,451万円 | 兵庫県神戸市灘区岸地通1丁目5-1 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全12戸 |
| ブリッジコート六甲 | 3,895万円 〜 5,583万円 | 兵庫県神戸市灘区神ノ木通2丁目3-9 |
2001年8月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラシュレウエスト六甲 | 859万円 〜 2,830万円 | 兵庫県神戸市灘区大内通3丁目4-25 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アポリア一王山 | 919万円 〜 2,393万円 | 兵庫県神戸市灘区一王山町8-18 |
2000年4月（築25年） 地上6階 / 全38戸 |
| ハピネス六甲 | 1,681万円 〜 2,251万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲町1丁目6-16 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全16戸 |
| グラン・コート王子公園 | 3,361万円 〜 4,959万円 | 兵庫県神戸市灘区大内通5丁目1-1 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全56戸 |
| ヴァンヴェール六甲 | 1,575万円 〜 2,696万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目7-1 |
2000年6月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレヴィータ王子公園 | 980万円 〜 2,682万円 | 兵庫県神戸市灘区王子町1丁目1-18 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全20戸 |
| レシェンテ六甲 | 1,259万円 〜 1,951万円 | 兵庫県神戸市灘区千旦通2丁目1-2 |
2003年1月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェルビュ六甲山手 | 1,883万円 〜 2,447万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目7-1 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全34戸 |
| サンシャイン王子公園 | 3,602万円 〜 4,416万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通2丁目5-22 |
2002年1月（築23年） 地上10階 / 全15戸 |
| セフレ六甲 | 3,966万円 〜 6,127万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町3丁目3-7 |
2003年2月（築22年） 地上13階 / 全88戸 |
| エスリード六甲第2 | 2,659万円 〜 3,811万円 | 兵庫県神戸市灘区稗原町2丁目3-1 |
2000年9月（築25年） 地上8階 / 全35戸 |
| シャリエ六甲道 | 1,134万円 〜 4,479万円 | 兵庫県神戸市灘区稗原町1丁目5-1 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全67戸 |
| 古泉ビルあすなろ六甲 | 2,792万円 〜 6,847万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町5丁目8-16 |
2001年1月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレステージ六甲楠丘 | 3,053万円 〜 3,968万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町4丁目2-19 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全22戸 |
| サンシャイン永手 | 1,204万円 〜 1,547万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町5丁目5-2 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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