価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市灘区友田町4丁目2-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,016万円 20.07m²の部屋 51万円 / m²
〜1,367万円 22.79m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,016万円 |
| 買取 | 610万円 〜 813万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.18万円 20.07m²の部屋
〜5.37万円 22.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マリンクレール六甲2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 13.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.34% 、 2年前→1年前：3.58% 、 1年前→今年：1.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | マリンクレール六甲2 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目2-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】業務スーパー灘店まで13m
【周辺】セブンイレブン神戸新在家駅前店まで133m
| 築年月（築年数） | 1991年2月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジョイフル六甲5 | 640万円 〜 977万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-19 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| トミープレイス | 1,053万円 〜 1,940万円 | 兵庫県神戸市灘区浜田町3丁目3-6 |
1990年7月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シンプルライフ六甲 | 973万円 〜 2,279万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町3丁目4-22 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラムール新在家 | 1,080万円 〜 2,255万円 | 兵庫県神戸市灘区浜田町3丁目3-18 |
1989年10月（築35年） 地上6階 / 全10戸 |
| プレステージフジ灘壱番館 | 1,915万円 〜 3,968万円 | 兵庫県神戸市灘区浜田町3丁目3-23 |
1991年11月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォーラム六甲 | 2,121万円 〜 5,516万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町4丁目5-12 |
1991年6月（築33年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ六甲道 | 752万円 〜 2,016万円 | 兵庫県神戸市灘区浜田町3丁目2-5 |
1989年6月（築35年） 地上8階 / 全9戸 |
| ヴェルドール六甲道 | 817万円 〜 4,819万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町3丁目2-2 |
1990年3月（築35年） 地上8階 / 全33戸 |
| シンプルライフ六甲南 | 1,013万円 〜 1,948万円 | 兵庫県神戸市灘区浜田町2丁目4-17 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全8戸 |
| ルジェンテ・リベル六甲道 | 1,754万円 〜 2,381万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町2丁目1-18 |
1990年3月（築35年） 地上9階 / 全81戸 |
| マノアール・ド・フォレー | 625万円 〜 2,005万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町3丁目3-26 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| シティライフ六甲道3 | 834万円 〜 3,612万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町2丁目3-13 |
1991年6月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フローレンスK | 1,006万円 〜 2,159万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町1丁目2-13 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 六甲パークランド | 1,907万円 〜 2,357万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目1-12 |
1991年7月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン六甲道 | 1,565万円 〜 2,113万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町2丁目3-19 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイエスト六甲 | 1,059万円 〜 1,323万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目1-7 |
1989年10月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンパレス21六甲 | 750万円 〜 1,725万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町2丁目2-14 |
1990年2月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シンプルライフ桜口 | 838万円 〜 1,025万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目1-4 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 六甲道シティハウス | 593万円 〜 2,022万円 | 兵庫県神戸市灘区深田町3丁目1-5 |
1990年3月（築35年） 地上8階 / 全25戸 |
| ロイヤル六甲駅前 | 1,842万円 〜 3,255万円 | 兵庫県神戸市灘区深田町3丁目1-4 |
1990年11月（築34年） 地上8階 / 全28戸 |
| セルダンハイツ御影 | 1,016万円 〜 1,409万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町4丁目12-23 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジョイフル六甲南 | 743万円 〜 943万円 | 兵庫県神戸市灘区浜田町4丁目1-22 |
1989年6月（築35年） 地上4階 / 全11戸 |
| レア・レア神戸12番館 | 486万円 〜 981万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町3丁目11-9 |
1989年10月（築35年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャトードール1 | 1,698万円 〜 2,649万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町1丁目2-17 |
1989年5月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレスト六甲 | 2,172万円 〜 8,277万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町5丁目6-16 |
1992年8月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブロスコート六甲 | 1,164万円 〜 2,513万円 | 兵庫県神戸市灘区深田町2丁目1-25 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラジャ・コート六甲道 | 576万円 〜 2,313万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町1丁目1-1 |
1989年6月（築35年） 地上4階 / 全8戸 |
| 琵琶サンライフ | 2,255万円 〜 3,237万円 | 兵庫県神戸市灘区琵琶町3丁目1-27 |
1989年2月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 親和新在家ハイツ | 709万円 〜 2,240万円 | 兵庫県神戸市灘区新在家南町2丁目4-9 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全11戸 |
| シャトー高田 | 1,206万円 〜 1,628万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町5丁目3-19 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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