価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市灘区城の下通3丁目8-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,078 万円 67.08m²の部屋
〜1,809 万円 93.08m²の部屋
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ビバリーハウス青谷壱番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格1,099万円 |
68.97m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
68.97m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,078万円67.08m²の部屋16万円 / m²
〜1,809万円93.08m²の部屋19万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビバリーハウス青谷壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,099万円 | 68.97m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 1,199万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月 |
| 1,399万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 1,449万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 930万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 1,490万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月 |
| 980万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月 |
| 1,030万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 1,080万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月 |
| 1,130万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月 |
| 1,180万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,230万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月 |
| 1,280万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 1,100万円 | 93.08m² | 4LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 1,150万円 | 93.08m² | 4LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 1,160万円 | 70.02m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 750万円 | 70.08m² | 3LDK / 3階 | 2016年10月〜2017年2月 |
| 930万円 | 69.06m² | 3LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年10月 |
| 999万円 | 69.06m² | 3LDK / 2階 | 2016年5月 |
| 930万円 | 69.06m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月 |
| 1,180万円 | 69.06m² | 3LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年3月 |
| 1,080万円 | 69.06m² | 3LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 1,080万円 | 68.97m² | 3LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年4月 |
| 1,180万円 | 70.02m² | 3LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 1,080万円 | 68.97m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年6月 |
| 710万円 | 68.97m² | 3LDK / 4階 | 2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,078万円 |
| 買取 | 647万円 〜 863万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.02万円67.08m²の部屋
〜12.03万円93.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビバリーハウス青谷壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビバリーハウス青谷壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 68.97m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 93.08m² | 4LDK / 2階 | 2021年10月 |
| 8万円 / 月 | 93.08m² | 4LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 9万円 / 月 | 93.08m² | 4LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 69.06m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 69.06m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 67.08m² | 3LDK / 3階 | 2016年8月〜2017年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 71.10m² | 3LDK / 3階 | 2012年11月〜2013年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ビバリーハウス青谷壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 10.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.22%、 2年前→1年前：1.03%、 1年前→今年：5.17% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ビバリーハウス青谷壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区城の下通3丁目8-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】神戸市立上筒井小学校 966m
| 築年月（築年数） | 1987年1月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 益田工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月18日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビバリーハウス青谷弐番館 | 953万円 〜 1,234万円 | 兵庫県神戸市灘区城の下通3丁目8-1 |
1987年1月（築38年） 地上3階 / 全10戸 |
| ワコーレ赤坂山手 | 2,741万円 〜 3,478万円 | 兵庫県神戸市灘区赤坂通8丁目10-12 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 青谷ハイツウエダ | 1,062万円 〜 1,306万円 | 兵庫県神戸市灘区青谷町2丁目1-1 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・ロワ赤坂 | 1,480万円 〜 2,057万円 | 兵庫県神戸市灘区赤坂通7丁目1-18 |
1989年1月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リープラス赤坂 | 1,158万円 〜 2,192万円 | 兵庫県神戸市灘区赤坂通6丁目2-14 |
1985年11月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| テイ・オー赤坂 | 1,409万円 〜 1,787万円 | 兵庫県神戸市灘区赤坂通6丁目4-14 |
1989年1月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第2美野丘ハイツ | 2,134万円 〜 2,983万円 | 兵庫県神戸市灘区箕岡通3丁目3-25 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン六甲箕岡 | 1,384万円 〜 2,080万円 | 兵庫県神戸市灘区箕岡通3丁目3-15 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全33戸 |
| ファミール青谷 | 2,469万円 〜 4,247万円 | 兵庫県神戸市中央区籠池通4丁目1-50 |
1988年12月（築36年） 地上9階 / 全85戸 |
| 熊内エンターレジデンス | 1,626万円 〜 2,273万円 | 兵庫県神戸市中央区中島通4丁目1-20 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| R'sコート | 1,515万円 〜 1,830万円 | 兵庫県神戸市中央区籠池通3丁目1-9 |
1988年2月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 王子公園シティハウス | 2,290万円 〜 3,022万円 | 兵庫県神戸市灘区畑原通5丁目2-5 |
1987年10月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレス・マヤ | 1,629万円 〜 2,001万円 | 兵庫県神戸市灘区畑原通5丁目1-17 |
1988年5月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・パレ中原 | 647万円 〜 782万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通7丁目4-10 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ角谷 | 1,524万円 〜 3,040万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通7丁目4-22 |
1988年6月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 福住マンション | 1,106万円 〜 1,485万円 | 兵庫県神戸市灘区福住通6丁目5-13 |
1985年5月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モナリザマンション | 4,074万円 〜 6,087万円 | 兵庫県神戸市中央区野崎通4丁目4-12 |
1987年1月（築38年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 王子マンション | 649万円 〜 1,065万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通5丁目3-10 |
1988年10月（築37年） 地上5階 / 全20戸 |
| シャトレ王子 | 642万円 〜 865万円 | 兵庫県神戸市灘区王子町1丁目3-16 |
1988年1月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 広岡ビル王子公園ハイム | 797万円 〜 3,265万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目7-3 |
1985年3月（築40年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シンプルライフ王子公園 | 523万円 〜 842万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目6-7 |
1987年12月（築37年） 地上5階 / 全34戸 |
| コスモ王子公園 | 1,033万円 〜 2,220万円 | 兵庫県神戸市中央区坂口通3丁目2-16 |
1988年6月（築37年） 地上7階 / 全26戸 |
| ダンディライオン王子公園 | 907万円 〜 1,397万円 | 兵庫県神戸市灘区原田通1丁目2-19 |
1987年11月（築38年） 地上8階 / 全15戸 |
| グレイスハイツ王子 | 1,252万円 〜 1,590万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通4丁目1-10 |
1985年6月（築40年） 地上5階 / 全8戸 |
| アルコーブ王子 | 577万円 〜 1,109万円 | 兵庫県神戸市灘区王子町1丁目1-11 |
1986年12月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 虹ケ池ハイツ | 1,740万円 〜 2,163万円 | 兵庫県神戸市灘区王子町1丁目2-8 |
1987年3月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン88 | 601万円 〜 821万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目2-16 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション王子公園第3 | 510万円 〜 1,661万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目3-3 |
1985年2月（築40年） 地上7階 / 全27戸 |
| リッジビラ六甲 | 1,023万円 〜 1,757万円 | 兵庫県神戸市灘区五毛通1丁目1-15 |
1988年8月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ドファミーユ | 809万円 〜 3,486万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通3丁目2-6 |
1988年2月（築37年） 地上6階 / 全9戸 |
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