この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市灘区桜口町3丁目3-30
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,635 万円 52.24m²の部屋
〜3,869 万円 60m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,635万円52.24m²の部屋50万円 / m²
〜3,869万円60m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区桜口町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市灘区桜口町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 3,297万円 | 100% |
築30年(3年後) | 3,155万円 | 95.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 2,635万円 | 100% |
3年後(築30年) | 2,522万円 | 95.7% |
このマンションと、神戸市灘区桜口町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,635万円 (52.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 55万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,635万円 |
買取 | 1,581万円 〜 2,108万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.78万円52.24m²の部屋
〜12.65万円60m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セレクト六甲の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセレクト六甲が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
11万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
11万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年5月 |
11万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年8月 |
12万円 / 月 | 57.92m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年11月 |
11万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年9月 |
11万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
11万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
11万円 / 月 | 57.92m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年1月 |
11万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年10月 |
11.5万円 / 月 | 56.05m² | 2LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
10.5万円 / 月 | 56.05m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月 |
11万円 / 月 | 56.05m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
11万円 / 月 | 56.05m² | 2LDK / 4階 | 2018年6月 |
11.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
11.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年4月 |
10.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
12万円 / 月 | 55.01m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月 |
11.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年10月〜2017年11月 |
10.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年9月 |
11万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年9月 |
10万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年8月 |
10.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年8月 |
11万円 / 月 | 57.92m² | 2LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年7月 |
10.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年7月 |
12万円 / 月 | 52.24m² | 2LDK / 4階 | 2015年7月 |
11.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年6月 |
11万円 / 月 | 56.05m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年5月 |
12万円 / 月 | 52.24m² | 2LDK / 4階 | 2015年5月 |
11万円 / 月 | 56.03m² | 2LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
11.5万円 / 月 | 55.01m² | 2LDK / 4階 | 2015年4月 |
11万円 / 月 | 56.05m² | 2LDK / 3階 | 2015年3月 |
10.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年12月 |
11万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
10万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年6月 |
11万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年5月 |
11万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年10月〜2013年4月 |
10万円 / 月 | 56.05m² | 2LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
10.8万円 / 月 | 57.92m² | 2LDK / 4階 | 2012年11月〜2012年12月 |
12万円 / 月 | 57.92m² | 2LDK / 3階 | 2012年12月 |
11.9万円 / 月 | 57.92m² | 2LDK / 3階 | 2012年11月 |
11.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年10月 |
11.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年10月 |
12万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年7月 |
10.8万円 / 月 | 57.92m² | 2LDK / 3階 | 2011年2月 |
12万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年10月〜2011年1月 |
11.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2009年9月〜2010年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
セレクト六甲周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 10.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.22%、 2年前→1年前:1.03%、 1年前→今年:5.17% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セレクト六甲 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市灘区桜口町3丁目3-30 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【ショッピングセンター】ショッピングモールパニエまで64m
【周辺】【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス パニエ六甲店まで80m
【周辺】【総合病院】医療法人 康雄会 西病院まで218m
【周辺】【公園】六甲道南公園まで252m
【周辺】【小学校】成徳小学校まで296m
【周辺】【中学校】鷹匠中学校まで1116m
【周辺】【スーパー】業務スーパー灘店まで277m
築年月(築年数) | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 11戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パニエ六甲 | 3,544万円 〜 6,201万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町3丁目1-1 |
1997年8月(築28年) 地上14階 / 全145戸 |
プレステージ六甲道駅前 | 2,866万円 〜 3,414万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町3丁目2-10 |
1999年8月(築26年) 地上11階 / 全28戸 |
藤和シティホームズ六甲道駅前 | 2,864万円 〜 4,328万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町3丁目3-17 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全52戸 |
六甲クローネ | 3,489万円 〜 4,785万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町3丁目2-5 |
1996年7月(築29年) 地上10階 / 全18戸 |
マ・メゾン六甲 | 2,590万円 〜 3,360万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町3丁目2-6 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション六甲友田町 | 892万円 〜 4,556万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町3丁目5-8 |
1997年7月(築28年) 地上8階 / 全38戸 |
タウンコート六甲 | 1,932万円 〜 3,551万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町3丁目2-16 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シャトードール2 | 2,187万円 〜 3,239万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町1丁目2-15 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全8戸 |
藤和シティホームズ六甲友田町 | 2,122万円 〜 3,090万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町3丁目4-18 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フレミング六甲 | 1,761万円 〜 2,287万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町2丁目5-12 |
1997年6月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウェルブ六甲道2番街 | 3,124万円 〜 7,952万円 | 兵庫県神戸市灘区深田町4丁目1-1 |
2000年3月(築25年) 地上30階 / 全173戸 |
ウォームスヴィル六甲南2 | 3,679万円 〜 4,394万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目3-4 |
2000年3月(築25年) 地上9階 / 全14戸 |
カールトンハウス | 1,122万円 〜 1,391万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目1-21 |
1996年8月(築29年) 地上5階 / 全15戸 |
エスリード六甲 | 2,761万円 〜 3,438万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目2-27 |
1997年6月(築28年) 地上11階 / 全30戸 |
アルカイック六甲 | 1,400万円 〜 1,715万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町2丁目3-7 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全10戸 |
アントレ六甲 | 3,286万円 〜 4,415万円 | 兵庫県神戸市灘区深田町3丁目4-13 |
1997年8月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ミモザ六甲 | 1,077万円 〜 1,390万円 | 兵庫県神戸市灘区深田町3丁目4-12 |
1996年6月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ピュア南六甲 | 1,892万円 〜 3,352万円 | 兵庫県神戸市灘区浜田町3丁目5-12 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全16戸 |
アーバンヴィレッジ六甲南 | 2,630万円 〜 3,171万円 | 兵庫県神戸市灘区浜田町3丁目5-8 |
1997年7月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セイカエン | 1,039万円 〜 1,563万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町1丁目1-10 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンワプラザ六甲 | 2,321万円 〜 2,765万円 | 兵庫県神戸市灘区浜田町2丁目6-22 |
1996年8月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウォームスヴィル六甲南 | 3,769万円 〜 4,490万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-18 |
1999年10月(築26年) 地上10階 / 全10戸 |
ティエーム六甲 | 1,107万円 〜 1,358万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町1丁目1-9 |
1996年10月(築29年) 地上4階 / 全12戸 |
クレアーレ南六甲 | 1,038万円 〜 1,308万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-8 |
1996年5月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウェルブ六甲道6番街2番館 | 2,076万円 〜 5,343万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町5丁目2-16 |
2000年3月(築25年) 地上14階 / 全44戸 |
灘ロイヤルハイツ | 2,390万円 〜 2,932万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町5丁目6-20 |
1997年8月(築28年) 地上5階 / 全20戸 |
ファミリーハイツ徳井 | 2,518万円 〜 3,109万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町5丁目1-1 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ストゥディオダマダ | 1,839万円 〜 2,387万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町3丁目2-17 |
1997年8月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
すまい・る六甲 | 2,553万円 〜 3,042万円 | 兵庫県神戸市灘区浜田町2丁目3-20 |
1997年5月(築28年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ワコーレセトル六甲 | 1,610万円 〜 2,864万円 | 兵庫県神戸市灘区浜田町3丁目1-13 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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