この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市灘区高徳町1丁目4-9
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,013 万円 50.63m²の部屋
〜4,244 万円 84m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,013万円50.63m²の部屋40万円 / m²
〜4,244万円84m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区高徳町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市灘区高徳町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,248万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,183万円 | 97.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,013万円 | 100% |
2年後(築30年) | 1,955万円 | 97.1% |
このマンションと、神戸市灘区高徳町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,013万円 (50.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,013万円 |
買取 | 1,208万円 〜 1,611万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
8.63万円50.63m²の部屋
〜15.77万円84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャルマン六甲の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマン六甲が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2024年2月 |
8.3万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年9月〜2024年1月 |
8.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年8月 |
8.2万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年5月 |
8.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年6月 |
8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年5月 |
8.3万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月 |
8.5万円 / 月 | 51.35m² | 2LDK / 1階 | 2021年10月〜2022年3月 |
8.5万円 / 月 | 51.35m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年12月 |
8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年2月 |
8万円 / 月 | 50.63m² | 2LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年6月 |
8.5万円 / 月 | 51.35m² | 2LDK / 3階 | 2016年10月〜2017年1月 |
9万円 / 月 | 51.35m² | 2LDK / 2階 | 2016年8月 |
8万円 / 月 | 51.35m² | 2LDK / 1階 | 2016年7月 |
12万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年9月 |
13万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月 |
13.5万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年10月〜2012年12月 |
10.8万円 / 月 | 50.73m² | 2LDK / 1階 | 2011年7月〜2011年8月 |
8.7万円 / 月 | 51.35m² | 2LDK / 1階 | 2011年3月〜2011年5月 |
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シャルマン六甲周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.96%、 2年前→1年前:3.88%、 1年前→今年:4.23% )
兵庫県の直近3年間の変動(9.97% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シャルマン六甲 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市灘区高徳町1丁目4-9 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】神戸市立高羽小学校
【周辺】神戸市立鷹匠中学校
【周辺】国家公務員共済組合連合会六甲病院
築年月(築年数) | 1997年7月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 9戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジュネス六甲.1 | 925万円 〜 1,473万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町2丁目3-21 |
1997年7月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リヴェール六甲 | 2,585万円 〜 3,471万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町2丁目3-3 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全12戸 |
ジュネス六甲.3 | 951万円 〜 1,521万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町2丁目3-6 |
1997年7月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャルム弓木 | 3,057万円 〜 4,097万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町2丁目3-7 |
1997年11月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスポワール六甲 | 1,105万円 〜 2,537万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町2丁目1-19 |
1996年10月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
タートルコート | 2,627万円 〜 3,468万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町1丁目2-3 |
1996年11月(築28年) 地上5階 / 全13戸 |
リバーサイドパーク | 2,669万円 〜 3,534万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町1丁目4-27 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全28戸 |
エポック弓木 | 1,102万円 〜 1,482万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町3丁目3-15 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エクセルシア楠丘 | 1,894万円 〜 2,635万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町1丁目4-20 |
1998年11月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ツインコート六甲 | 948万円 〜 1,313万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町2丁目4-17 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全20戸 |
アーク六甲 | 2,848万円 〜 4,041万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町3丁目2-22 |
1997年6月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フェリカ大和 | 1,552万円 〜 2,918万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町2丁目3-23 |
1997年11月(築27年) 地上4階 / 全13戸 |
イーストコート六甲 | 2,868万円 〜 4,204万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町2丁目3-17 |
1998年10月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シーゲル六甲 | 2,640万円 〜 3,548万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町3丁目2-22 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全12戸 |
エクセレンス御影 | 1,716万円 〜 5,291万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目16-15 |
1996年6月(築29年) 地上8階 / 全24戸 |
サンシャイン六甲 | 1,437万円 〜 2,689万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町1丁目3-6 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全29戸 |
メゾン御影西平野 | 3,078万円 〜 4,989万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影3丁目27-23 |
1998年11月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フローラ六甲 | 1,281万円 〜 2,707万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町2丁目1-29 |
1997年8月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サニーハイツ六甲 | 2,878万円 〜 4,196万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町2丁目1-3 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全12戸 |
シェレナ六甲 | 1,032万円 〜 1,408万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町4丁目5-2 |
1996年11月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フミックス六甲 | 2,448万円 〜 3,524万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町1丁目2-10 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全23戸 |
パルミナード弓木 | 1,017万円 〜 1,354万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町5丁目3-24 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ル・シャンテ六甲 | 2,659万円 〜 3,851万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町4丁目4-12 |
1998年8月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
甲南パルミナード六甲 | 2,573万円 〜 3,718万円 | 兵庫県神戸市灘区中郷町2丁目2-12 |
1996年10月(築29年) 地上5階 / 全21戸 |
ワコーレ石屋川フラッツ | 2,642万円 〜 3,580万円 | 兵庫県神戸市灘区中郷町1丁目2-15 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全24戸 |
グランステイツ六甲 | 3,694万円 〜 6,485万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町4丁目1-32 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全122戸 |
六甲パークヒル | 2,793万円 〜 3,771万円 | 兵庫県神戸市灘区中郷町1丁目2-30 |
1996年10月(築29年) 地上6階 / 全28戸 |
マジェスティ御影 | 2,348万円 〜 3,838万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町4丁目15-25 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全10戸 |
アゼリア六甲 | 2,372万円 〜 3,074万円 | 兵庫県神戸市灘区中郷町2丁目1-23 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エルザ御影平野 | 4,007万円 〜 7,223万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目26-12 |
1999年5月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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