価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市灘区一王山町8-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,615 万円 51.48m²の部屋
〜5,503 万円 135.28m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,615万円51.48m²の部屋31万円 / m²
〜5,503万円135.28m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,615万円 |
| 買取 | 969万円 〜 1,292万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.63万円51.48m²の部屋
〜20.46万円135.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
デュコムワイズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュコムワイズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 60.46m² | 2LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 17万円 / 月 | 135.00m² | 5LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年5月〜2023年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.03m² | 2LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.03m² | 2LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.46m² | 2LDK / 4階 | 2021年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.03m² | 2LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.03m² | 2LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.46m² | 2LDK / 4階 | 2019年10月〜2020年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.46m² | 2LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.03m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.48m² | 1LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.03m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月〜2019年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.03m² | 2LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.03m² | 2LDK / 2階 | 2018年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.46m² | 2LDK / 2階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 7万円 / 月 | 60.46m² | 2LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.46m² | 2LDK / 2階 | 2017年9月 |
| 7万円 / 月 | 60.46m² | 2LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.46m² | 2LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 7万円 / 月 | 58.03m² | 2LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.46m² | 2LDK / 2階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2016年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.03m² | 2LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2015年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2015年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2014年9月〜2015年1月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 5万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 1階 | 2014年4月〜2014年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 8万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2014年1月 |
| 8万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年11月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 3階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 3階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 8万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 1階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 8万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年6月〜2011年12月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2010年9月〜2011年4月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 7万円 / 月 | 68.83m² | 2LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.03m² | 2LDK / 3階 | 2010年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2009年10月〜2010年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2009年2月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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デュコムワイズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 10.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.22%、 2年前→1年前：1.03%、 1年前→今年：5.17% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | デュコムワイズ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区一王山町8-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】コープミニ高羽まで392m
【周辺】いかりスーパーマーケット六甲店まで1155m
【周辺】阪急オアシス六甲店まで1189m
【周辺】セブンイレブン神戸灘楠丘町6丁目店まで846m
【周辺】ローソン高徳店まで967m
【周辺】ファミリーマート灘篠原本町店まで1293m
| 築年月（築年数） | 1993年1月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルロード六甲 | 597万円 〜 2,671万円 | 兵庫県神戸市灘区寺口町14-14 |
1991年6月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルデ六甲 | 830万円 〜 1,326万円 | 兵庫県神戸市灘区高羽町5丁目1-9 |
1993年8月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルポート高羽 | 990万円 〜 2,199万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町2丁目2-16 |
1994年7月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グロス・アベニュー | 828万円 〜 1,102万円 | 兵庫県神戸市灘区宮山町1丁目1-7 |
1993年1月（築32年） 地上4階 / 全8戸 |
| 六甲ガーデンハイツ | 1,766万円 〜 2,608万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町1丁目4-5 |
1991年8月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 六甲セレスコート | 652万円 〜 3,049万円 | 兵庫県神戸市灘区大土平町1丁目4-17 |
1993年5月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パーク・ハイム御影西平野 | 4,362万円 〜 6,189万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影3丁目27-1 |
1991年2月（築34年） 地上7階 / 全17戸 |
| パーク・ハイム六甲八幡町 | 2,386万円 〜 7,730万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町1丁目8-10 |
1991年8月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フィガロハウゼン | 931万円 〜 1,353万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町2丁目9-23 |
1992年10月（築33年） 地上6階 / 全38戸 |
| サンハウス六甲 | 1,295万円 〜 4,998万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町2丁目1-6 |
1994年1月（築31年） 地上5階 / 全8戸 |
| シャトラン弓木二番館 | 987万円 〜 1,410万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町5丁目2-1 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトラン弓木三番館 | 940万円 〜 1,330万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町4丁目2-9 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アビターレ六甲 | 1,249万円 〜 1,675万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町4丁目9-26 |
1994年7月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シーサ4 | 1,416万円 〜 2,650万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町3丁目5-13 |
1992年2月（築33年） 地上4階 / 全9戸 |
| メゾン・ド・ローリエ | 1,086万円 〜 1,502万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町4丁目5-16 |
1992年9月（築33年） 地上5階 / 全27戸 |
| ルミエール六甲 | 3,597万円 〜 5,277万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町1丁目4-15 |
1992年2月（築33年） 地上5階 / 全10戸 |
| クレスト六甲 | 3,129万円 〜 4,661万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町1丁目4-8 |
1991年12月（築33年） 地上11階 / 全24戸 |
| ローズヴィラ神戸六甲篠原邸 | 3,015万円 〜 3,987万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原台6-26 |
1991年10月（築34年） 地上3階 / 全14戸 |
| リヴァージュ御影 | 2,803万円 〜 3,714万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目20-25 |
1994年11月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドミール御影 | 1,602万円 〜 2,143万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目15-13 |
1991年7月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレール御影 | 1,151万円 〜 1,506万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目19-13 |
1994年2月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Kフラット | 993万円 〜 1,447万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町3丁目2-25 |
1993年10月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール岡本 | 3,558万円 〜 4,740万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町3丁目5-3 |
1993年12月（築31年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ六甲アーベイン | 648万円 〜 1,084万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町3丁目6-34 |
1993年6月（築32年） 地上5階 / 全46戸 |
| ルーチェ篠原北町 | 2,535万円 〜 4,373万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原北町2丁目2-9 |
1994年7月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサコモド | 3,176万円 〜 7,295万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町2丁目1 |
1992年4月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ六甲 | 790万円 〜 1,078万円 | 兵庫県神戸市灘区神前町2丁目5-21 |
1991年12月（築33年） 地上5階 / 全10戸 |
| ルーチェシノハラ | 798万円 〜 1,327万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町2丁目4-4 |
1994年10月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 御影クラリティフラット | 4,567万円 〜 5,949万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目4-10 |
1993年5月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンビルダー六甲 | 2,218万円 〜 3,777万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲町1丁目6-21 |
1993年7月（築32年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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