価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
広島県広島市東区山根町28-21
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
499 万円 18m²の部屋
〜1,062 万円 29.56m²の部屋
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広島駅北営業所では、東区・安芸区・安芸郡・呉市を中心に幅広い地域へもご対応しております。
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創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
店舗外観
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エクスパートナーは、売主様の利益を最優先に考えるセラーズエージェントです。
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身近で気軽にご相談いただける不動産店
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エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ソーシャルフタバの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | - |
賃貸募集中 賃料4万円 |
18m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 3階 | - |
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
28m² | 1DK | - | 物件詳細 |
| 2階 | - |
賃貸募集中 賃料5万円 |
28m² | 1DK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
499万円18m²の部屋28万円 / m²
〜1,062万円29.56m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 499万円 |
| 買取 | 300万円 〜 400万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.02万円18m²の部屋
〜5.54万円29.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソーシャルフタバの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソーシャルフタバが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2022年8月〜2024年10月 |
| 3.8万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 4万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2021年11月〜2022年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ソーシャルフタバ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -1.99%程度 下降しています。（3年前→2年前：11.21%、 2年前→1年前：-7.53%、 1年前→今年：-4.70% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ソーシャルフタバ |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市東区山根町28-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ショッピングセンター「福屋広島駅前店まで1728ｍ」
【周辺】スーパー「マックスバリュエクスプレス広島駅まで831ｍ」
【周辺】ドラックストア「ウォンツ光町店まで642ｍ」
【周辺】小学校「広島市立尾長小学校まで272ｍ」
| 築年月（築年数） | 1989年4月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハウスバーンフリート | 1,711万円 〜 3,051万円 | 広島県広島市東区山根町28-22 |
1988年7月（築37年） 地上10階 / 全22戸 |
| エステート山根 | 578万円 〜 768万円 | 広島県広島市東区山根町28-34 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクレオアイ | 495万円 〜 710万円 | 広島県広島市東区山根町21-39 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクレオ二葉 | 1,325万円 〜 1,728万円 | 広島県広島市東区山根町21-40 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス二葉 | 1,837万円 〜 2,522万円 | 広島県広島市東区山根町24-7 |
1988年2月（築37年） 地上5階 / 全17戸 |
| ライオンズヒルズ山根 | 1,158万円 〜 2,604万円 | 広島県広島市東区山根町18-31 |
1990年9月（築35年） 地上8階 / 全54戸 |
| GranCallひかり | 699万円 〜 937万円 | 広島県広島市東区光町2丁目9-6 |
1987年4月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミール光町 | 1,107万円 〜 3,309万円 | 広島県広島市東区光町1丁目1-9 |
1988年1月（築37年） 地上7階 / 全17戸 |
| シャルダンイチカワ | 384万円 〜 499万円 | 広島県広島市東区尾長西2丁目12-10 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスタシオン光町 | 525万円 〜 1,140万円 | 広島県広島市東区光町1丁目7-24 |
1991年3月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャトレ中田 | 1,519万円 〜 1,980万円 | 広島県広島市東区光町2丁目4-6 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィークリーマンション広陽 | 760万円 〜 989万円 | 広島県広島市東区若草町3-26 |
1988年10月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リブレ若草 | 1,539万円 〜 4,227万円 | 広島県広島市東区若草町2-10 |
1990年6月（築35年） 地上7階 / 全23戸 |
| 若草E | 601万円 〜 2,471万円 | 広島県広島市東区若草町3-3 |
1989年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 若草W | 569万円 〜 843万円 | 広島県広島市東区若草町3-5 |
1989年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ストーリアワカクサ | 789万円 〜 2,330万円 | 広島県広島市東区若草町3-19 |
1988年5月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ル・シェール | 576万円 〜 853万円 | 広島県広島市東区尾長西1丁目3-10 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全9戸 |
| リヴェールエキキタ | 577万円 〜 1,510万円 | 広島県広島市東区若草町8-7 |
1988年3月（築37年） 地上10階 / 全246戸 |
| プログレス | 542万円 〜 855万円 | 広島県広島市東区愛宕町2-8 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポ乗松 | 556万円 〜 1,433万円 | 広島県広島市東区尾長西2丁目10-38 |
1988年8月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス光が丘 | 1,701万円 〜 2,333万円 | 広島県広島市東区山根町37-21 |
1989年2月（築36年） 地上7階 / 全39戸 |
| めぞん朝信 | 1,194万円 〜 2,135万円 | 広島県広島市東区若草町6-9 |
1988年6月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 伊藤マンション | 619万円 〜 1,632万円 | 広島県広島市東区尾長西2丁目10-35 |
1989年12月（築35年） 地上5階 / 全16戸 |
| メゾネット木元 | 679万円 〜 2,335万円 | 広島県広島市東区愛宕町6-19 |
1990年7月（築35年） 地上4階 / 全10戸 |
| 第二角谷ハイム | 1,270万円 〜 2,913万円 | 広島県広島市東区尾長西1丁目8-10 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リブレ東蟹屋 | 992万円 〜 1,328万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町13-2 |
1990年6月（築35年） 地上6階 / 全16戸 |
| サンパレス光が丘 | 1,687万円 〜 2,324万円 | 広島県広島市東区光が丘14-15 |
1988年1月（築37年） 地上10階 / 全23戸 |
| ロイヤルパレス曙町 | 1,465万円 〜 3,422万円 | 広島県広島市東区尾長東2丁目9-16 |
1991年3月（築34年） 地上7階 / 全57戸 |
| プレアール曙2 | 511万円 〜 707万円 | 広島県広島市東区尾長東2丁目9-9 |
1989年7月（築36年） 地上4階 / 全32戸 |
| リバティーヤマムラ | 587万円 〜 915万円 | 広島県広島市東区若草町20-9 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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