この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区大平台3丁目15-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
510 万円 31.01m²の部屋
〜828 万円 36.02m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
プラザヴィラBの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料3.8万円 |
35.02m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
510万円31.01m²の部屋16万円 / m²
〜828万円36.02m²の部屋23万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区大平台)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浜松市中央区大平台 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 849万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 774万円 | 91.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 510万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 465万円 | 91.1％ |
このマンションと、浜松市中央区大平台の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
510万円 (31.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 16万円 / m² | 21万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 510万円 |
| 買取 | 306万円 〜 408万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.03万円31.01m²の部屋
〜5.29万円36.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラザヴィラBの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにプラザヴィラBが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2024年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 5階 | 2022年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.01m² | 1DK / 3階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 35.02m² | 1DK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.02m² | 1DK / 5階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 4万円 / 月 | 31.01m² | 1DK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 4万円 / 月 | 31.01m² | 1DK / 3階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 31.01m² | 1DK / 4階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 4万円 / 月 | 31.01m² | 1DK / 5階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 35.02m² | 1DK / 2階 | 2020年10月 |
| 4万円 / 月 | 35.02m² | 1DK / 2階 | 2020年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 35.02m² | 1DK / 5階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 4万円 / 月 | 31.01m² | 1DK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 35.02m² | 1DK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.02m² | 1DK / 2階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.01m² | 1DK / 4階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.02m² | 1DK / 5階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.01m² | 1DK / 3階 | 2020年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.01m² | 1DK / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 32.88m² | 1DK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
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プラザヴィラB周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：5.06% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プラザヴィラB |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区大平台3丁目15-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】遠鉄ストア大平台店 247m
【周辺】ファミリーマート浜松大平台三丁目店 52m
【周辺】セブンイレブン浜松大平台2丁目店 1232m
| 築年月（築年数） | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライフ第5マンション大平台 | 1,233万円 〜 1,911万円 | 静岡県浜松市中央区神ケ谷町2048 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| アズ・パセーヌ佐鳴湖壱号館 | 1,239万円 〜 2,020万円 | 静岡県浜松市中央区大平台4丁目34-17 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アズ・パセーヌ佐鳴湖弐号館 | 1,261万円 〜 2,107万円 | 静岡県浜松市中央区大平台4丁目34-18 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全36戸 |
| フェリス南平 | 992万円 〜 1,527万円 | 静岡県浜松市中央区入野町16310-1 |
1998年7月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| クレストテラス佐鳴台 | 1,226万円 〜 1,689万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台5丁目13-18 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全29戸 |
| マリナステージ佐鳴台 | 1,123万円 〜 1,908万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台5丁目14-22 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全33戸 |
| アートフォルム富塚 | 2,097万円 〜 3,749万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町4710-6 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全12戸 |
| マ・メゾン蜆塚 | 1,230万円 〜 1,739万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚3丁目1-36 |
1996年12月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ドラゴンズマンション山手 | 1,151万円 〜 1,685万円 | 静岡県浜松市中央区山手町2-2 |
1997年1月（築28年） 地上9階 / 全45戸 |
| エヴァ・グリーン | 807万円 〜 1,435万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目10-9 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全2戸 |
| セレブコート蜆塚 | 1,020万円 〜 2,369万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目9-33 |
1996年7月（築29年） 地上11階 / 全96戸 |
| ルミエール2 | 1,022万円 〜 1,423万円 | 静岡県浜松市中央区増楽町425 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミエール1 | 602万円 〜 837万円 | 静岡県浜松市中央区増楽町425 |
1996年12月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| アルコ根上り松 | 1,531万円 〜 2,678万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江3丁目61-28 |
1999年4月（築26年） 地上3階 / 全11戸 |
| メゾンヴァンベール広沢B | 1,515万円 〜 2,736万円 | 静岡県浜松市中央区広沢2丁目55-22 |
1997年11月（築28年） 地上6階 / 全42戸 |
| メゾンヴァンベール広沢A | 1,278万円 〜 1,814万円 | 静岡県浜松市中央区広沢2丁目55-21 |
1997年11月（築28年） 地上3階 / 全12戸 |
| クロシェット1 | 582万円 〜 809万円 | 静岡県浜松市中央区篠原町21643 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| ディア・コート布橋 | 1,121万円 〜 1,508万円 | 静岡県浜松市中央区布橋3丁目8-32 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アパーション智秀 | 1,000万円 〜 1,257万円 | 静岡県浜松市中央区西山町808-17 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| エムズ鴨江 | 1,221万円 〜 2,490万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江2丁目40 |
1996年3月（築29年） 地上12階 / 全148戸 |
| エステート西山 | 330万円 〜 454万円 | 静岡県浜松市中央区西山町2042-15 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全28戸 |
| ブライティ広沢 | 1,245万円 〜 2,068万円 | 静岡県浜松市中央区広沢1丁目14-1 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全32戸 |
| あぷと長坂 | 813万円 〜 1,018万円 | 静岡県浜松市中央区和合町191-18 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| レガーロ鴨江2 | 474万円 〜 634万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目30-15 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全13戸 |
| ヴィラ・ローラン | 1,003万円 〜 1,389万円 | 静岡県浜松市中央区東若林町35-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全42戸 |
| 稲元ビル東伊場 | 1,183万円 〜 2,797万円 | 静岡県浜松市中央区東伊場1丁目8-3 |
1997年1月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハーヴェスト2 | 499万円 〜 678万円 | 静岡県浜松市中央区東若林町1311-1 |
1999年12月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラス・カサス | 801万円 〜 1,251万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目8-2 |
1999年7月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーヴェスト1 | 491万円 〜 667万円 | 静岡県浜松市中央区東若林町1315-2 |
1999年12月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| ヒルズ鴨江 | 1,595万円 〜 2,404万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江町20 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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