価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
広島県広島市安佐北区落合3丁目12-5
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
585 万円 69.53m²の部屋
〜772 万円 70.35m²の部屋
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当営業所は、安佐南区・安佐北区・東広島市を中心にお客様の不動産運用のお手伝いをいたしております。ご売却、お住替え、相続、転勤、任意売却（住宅ローンの返済が出来ない）、即現金化したい、近所に内密に売却したい等、地域専属担当者がお客様のご要望に迅速に対応いたします。
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広島県の不動産売却は日東リバティへ
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
585万円69.53m²の部屋8万円 / m²
〜772万円70.35m²の部屋11万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに高陽ニュータウン第一分譲住宅Bが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 495万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 580万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 630万円 | 69.53m² | 3DK / 3階 | 2020年10月〜2021年4月 |
| 750万円 | 69.53m² | 3DK / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 850万円 | 69.53m² | 3DK / 3階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 880万円 | 69.53m² | 3DK / 3階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 800万円 | 69.53m² | 3DK / 3階 | 2016年6月〜2016年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 585万円 |
| 買取 | 351万円 〜 468万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
5.24万円69.53m²の部屋
〜6.09万円70.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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高陽ニュータウン第一分譲住宅B周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
広島市安佐北区のマンションの価格は直近の3年間で 15.68%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.74%、 2年前→1年前：-1.82%、 1年前→今年：4.52% ）
広島県の直近3年間の変動（17.20% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市安佐北区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 高陽ニュータウン第一分譲住宅B |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐北区落合3丁目12-5 |
| 交通 |
|
【外観】周辺は落ち着きのある住宅地。子育て環境良好!!
【外観】
【駐車場】？
【周辺】広島市立落合東小学校？354m
【周辺】広島市立落合中学校？1336m？
【周辺】セブンイレブン 広島落合2丁目店？645m
【周辺】キヌヤ高陽店？804m
| 築年月（築年数） | 1975年8月(築49年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 高陽ニュータウン第一分譲住宅A | 658万円 〜 858万円 | 広島県広島市安佐北区落合3丁目12-6 |
1975年8月（築49年） 地上4階 / 全16戸 |
| 高陽ニュータウン第一分譲住宅C | 687万円 〜 908万円 | 広島県広島市安佐北区落合3丁目12-4 |
1975年8月（築49年） 地上4階 / 全104戸 |
| メゾンローレル | 581万円 〜 1,537万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目15-1 |
1975年1月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール広島A | 1,404万円 〜 2,104万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目9-1 |
1975年6月（築50年） 地上7階 / 全77戸 |
| 室積マンション | 788万円 〜 1,328万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目18-16 |
1973年9月（築51年） 地上5階 / 全24戸 |
| 中須コーポラス | 809万円 〜 1,991万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目11-18 |
1974年7月（築51年） 地上6階 / 全91戸 |
| 戸坂コーポラス | 385万円 〜 675万円 | 広島県広島市東区戸坂山根1丁目1-27 |
1974年5月（築51年） 地上5階 / 全40戸 |
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