価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県高砂市神爪3丁目2-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
488 万円 45.07m²の部屋
〜924 万円 57.96m²の部屋
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弊社は2017年に創業し現在大阪２店舗、兵庫２店舗と順調に業績を拡大向上させています。地域密着を合言葉に知識・経験豊富なスタッフが親身になってお客様のお手伝い致します！
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
エクセレント宝殿3号棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
57.96m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
49.68m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
49.68m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
57.9m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.4万円 |
49.68m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
55.51m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
49.68m² | 1DK | 南西 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料4.85万円 |
57.96m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
57.96m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
488万円45.07m²の部屋11万円 / m²
〜924万円57.96m²の部屋16万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 488万円 |
| 買取 | 293万円 〜 390万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.29万円45.07m²の部屋
〜6.34万円57.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレント宝殿3号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレント宝殿3号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.6万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 6階 | 2017年4月〜2024年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 6階 | 2017年4月〜2024年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 5階 | 2017年4月〜2024年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 5階 | 2018年7月〜2024年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 55.51m² | 2DK / 3階 | 2018年8月〜2024年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 1階 | 2018年8月〜2024年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 1階 | 2018年9月〜2024年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 4階 | 2019年3月〜2024年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 4階 | 2019年8月〜2024年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 49.68m² | 1DK / 3階 | 2022年7月〜2024年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.96m² | 1LDK / 6階 | 2023年10月〜2024年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.96m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 1階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月〜2021年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 49.68m² | 3DK / 1階 | 2021年3月〜2021年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 55.51m² | 2DK / 6階 | 2017年4月〜2021年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 2階 | 2018年1月〜2021年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 3階 | 2017年4月〜2020年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 1階 | 2017年4月〜2020年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 4階 | 2018年6月〜2020年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 4階 | 2019年4月〜2020年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 57.96m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月〜2020年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 5階 | 2017年4月〜2019年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 55.51m² | 2DK / 1階 | 2018年8月〜2019年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 4階 | 2019年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 57.96m² | 3DK / 5階 | 2018年1月〜2019年6月 |
| 4.4万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 4階 | 2018年9月〜2019年6月 |
| 4.4万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 4階 | 2018年9月〜2019年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 57.96m² | 3DK / 3階 | 2018年9月〜2019年6月 |
| 4.4万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 4階 | 2018年9月〜2019年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 57.96m² | 1LDK / 6階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 57.96m² | 1LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 4階 | 2017年4月〜2018年8月 |
| 5万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 4階 | 2018年3月〜2018年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 4階 | 2018年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 55.51m² | 2DK / 3階 | 2017年12月〜2018年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 1階 | 2017年12月〜2018年7月 |
| 5万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 55.51m² | 2DK / 1階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 4階 | 2018年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 4階 | 2017年4月〜2018年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 57.96m² | 3DK / 1階 | 2017年12月〜2018年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 57.96m² | 1LDK / 6階 | 2017年10月〜2018年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 4.4万円 / 月 | 55.51m² | 2DK / 1階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 3階 | 2018年3月 |
| 5万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 57.96m² | 3DK / 5階 | 2017年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 2階 | 2017年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 57.96m² | 1LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 57.96m² | 1LDK / 6階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 49.68m² | 1DK / 3階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 1階 | 2015年7月〜2017年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 4階 | 2016年1月〜2017年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 55.51m² | 2DK / 3階 | 2016年1月〜2017年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 55.51m² | 2DK / 1階 | 2016年1月〜2017年6月 |
| 5万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 2階 | 2016年8月〜2017年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 2階 | 2016年8月〜2017年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 1階 | 2017年1月〜2017年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 57.96m² | 3DK / 1階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 3階 | 2015年10月〜2017年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 4階 | 2016年1月〜2017年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 6階 | 2016年8月〜2017年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 5階 | 2016年8月〜2017年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 57.96m² | 1LDK / 6階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 2階 | 2017年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 1階 | 2016年2月〜2017年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 57.96m² | 1LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 1階 | 2016年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 57.96m² | 1LDK / 6階 | 2016年1月〜2016年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 1階 | 2016年1月〜2016年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 2階 | 2015年7月〜2016年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 5階 | 2015年8月〜2016年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 1階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 6階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 2階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 4階 | 2016年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 6階 | 2016年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 2階 | 2016年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 6階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 2階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月〜2016年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 1階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 1階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 3階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 1階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 57.96m² | 1LDK / 6階 | 2015年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 6階 | 2015年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 4階 | 2015年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 57.96m² | 1LDK / 6階 | 2015年8月〜2015年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 45.07m² | 2DK / 4階 | 2015年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 3階 | 2015年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 1階 | 2015年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 6階 | 2014年3月〜2015年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 4階 | 2015年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 57.96m² | 3DK / 3階 | 2015年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 3階 | 2015年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 3階 | 2015年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 4階 | 2014年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 4階 | 2014年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 57.96m² | 3DK / 1階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 6階 | 2012年8月〜2014年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 5階 | 2013年3月〜2014年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 57.96m² | 3DK / 1階 | 2013年3月〜2014年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 57.96m² | 2DK / 6階 | 2013年1月〜2013年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 55.51m² | 2DK / 5階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 4階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 4階 | 2012年12月〜2013年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 5階 | 2012年8月〜2012年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 5階 | 2012年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 55.51m² | 2LDK / 5階 | 2012年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 55.51m² | 2LDK / 4階 | 2012年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 4階 | 2012年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エクセレント宝殿3号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高砂市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
高砂市のマンションの価格は直近の3年間で 5.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：16.06%、 2年前→1年前：0.38%、 1年前→今年：-9.43% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
高砂市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセレント宝殿3号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県高砂市神爪3丁目2-8 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】マックスバリュ宝殿店 723m
【周辺】セブンイレブン高砂神爪店 1094m
| 築年月（築年数） | 1986年5月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリーンピア山電高砂駅前 | 488万円 〜 963万円 | 兵庫県高砂市高砂町朝日町2丁目3-18 |
1985年11月（築40年） 地上8階 / 全24戸 |
| ベネフィス粟津 | 508万円 〜 816万円 | 兵庫県加古川市加古川町粟津1086 |
1988年2月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| コーポ平野 | 1,066万円 〜 1,508万円 | 兵庫県加古川市加古川町平野338 |
1986年1月（築39年） 地上5階 / 全23戸 |
| シャトー三和 | 812万円 〜 1,293万円 | 兵庫県加古川市加古川町河原257-5 |
1985年12月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カトレアハイツ | 632万円 〜 991万円 | 兵庫県加古川市加古川町北在家2420 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 加古川グリーンシティF棟 | 961万円 〜 1,299万円 | 兵庫県加古川市加古川町平野24 |
1985年7月（築40年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 加古川グリーンシティE棟 | 1,082万円 〜 1,834万円 | 兵庫県加古川市加古川町平野24 |
1985年7月（築40年） 地上14階 / 全127戸 |
| 加古川グリーンシティC棟 | 905万円 〜 1,539万円 | 兵庫県加古川市加古川町平野24 |
1986年2月（築39年） 地上14階 / 全579戸 |
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