この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
山口県岩国市麻里布町1丁目8-95
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,511 万円 100m²の部屋
〜3,448 万円 100.28m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,511万円 100m²の部屋 25万円 / m²
〜3,448万円 100.28m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岩国市麻里布町)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岩国市麻里布町 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,593万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,504万円 | 96.5％ |
| 築25年(7年後) | 2,273万円 | 87.6％ |
| 築30年(12年後) | 2,042万円 | 78.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,511万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 2,424万円 | 96.5％ |
| 7年後 (築25年) | 2,201万円 | 87.6％ |
| 12年後 (築30年) | 1,977万円 | 78.7％ |
このマンションと、岩国市麻里布町の築18年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,511万円 (100m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 26万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ岩国駅前ライトコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 100.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 3,080万円 | 100.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 2,300万円 | 100.00m² | 4LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 2,400万円 | 100.00m² | 4LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 2,080万円 | 100.00m² | 4LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 2,180万円 | 100.00m² | 4LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 2,280万円 | 100.00m² | 4LDK / 2階 | 2018年12月 |
| 2,390万円 | 100.00m² | 4LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,511万円 |
| 買取 | 1,507万円 〜 2,009万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.37万円 100m²の部屋
〜13.29万円 100.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴェルディ岩国駅前ライトコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岩国市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岩国市のマンションの価格は直近の3年間で 12.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.81% 、 2年前→1年前：6.61% 、 1年前→今年：-0.46% ）
山口県の直近3年間の変動（6.82% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岩国市
山口県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴェルディ岩国駅前ライトコート |
|---|---|
| 所在地 | 山口県岩国市麻里布町1丁目8-95 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】岩国駅 徒歩 約4分（約300m）
【周辺】2020年に校舎が新設され小中一貫教育の推進モデルとして「岩国ひがし学園」の愛称となりました。まるでデパートやショッピングモールのようなオシャレな雰囲気に。 徒歩 約7分（約550m）
【周辺】ビッグ岩国店 徒歩 約9分（約700m）
| 築年月（築年数） | 2006年6月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東和建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アイワマンション | 728万円 〜 1,159万円 | 山口県岩国市麻里布町5丁目8-15 |
2006年7月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブリッサ岩国 | 765万円 〜 1,054万円 | 山口県岩国市麻里布町5丁目15-30 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・レーヴ | 722万円 〜 1,144万円 | 山口県岩国市三笠町2丁目4-37 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エム・ブランド岩国 | 2,320万円 〜 3,110万円 | 山口県岩国市今津町1丁目13-11 |
2008年6月（築16年） 地上10階 / 全28戸 |
| トヨタ今津マンション | 772万円 〜 1,375万円 | 山口県岩国市今津町1丁目15-7 |
2006年9月（築18年） 地上6階 / 全24戸 |
| ヴェルデ・カーサ | 677万円 〜 1,299万円 | 山口県岩国市今津町1丁目15-20 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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