この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
山口県岩国市今津町2丁目2-45
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,095 万円 82.29m²の部屋
〜3,130 万円 90.47m²の部屋
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2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サーパス今津の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料13万円 |
90.47m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,095万円 82.29m²の部屋 25万円 / m²
〜3,130万円 90.47m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岩国市今津町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岩国市今津町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,195万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,045万円 | 93.2％ |
| 築25年(9年後) | 1,857万円 | 84.6％ |
| 築30年(14年後) | 1,668万円 | 76.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,095万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 1,952万円 | 93.2％ |
| 9年後 (築25年) | 1,772万円 | 84.6％ |
| 14年後 (築30年) | 1,592万円 | 76.0％ |
このマンションと、岩国市今津町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,095万円 (82.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス今津が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 82.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年4月 |
| 2,230万円 | 82.29m² | 3LDK / 10階 | 2018年5月〜2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,095万円 |
| 買取 | 1,257万円 〜 1,676万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.75万円 82.29m²の部屋
〜13.2万円 90.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパス今津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岩国市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岩国市のマンションの価格は直近の3年間で 12.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.81% 、 2年前→1年前：6.61% 、 1年前→今年：-0.46% ）
山口県の直近3年間の変動（6.82% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岩国市
山口県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サーパス今津は山口県岩国市今津町を所在地としており、JR山陽本線の乗り入れる岩国駅からは徒歩およそ9分でアクセスできます。2009年2月に造られたマンションであり、地上10階の高さを有しています。建物構造としてはRC（鉄筋コンクリート）が採用されており、火事や地震などの災害に強い造りとなっています。
| マンション名称 | サーパス今津 |
|---|---|
| 所在地 | 山口県岩国市今津町2丁目2-45 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】麻里布小学校 徒歩 約11分（約850m）
【周辺】岩国市役所 徒歩 約5分（約350m）
【周辺】麻里布中学校 徒歩 約18分（約1400m）
【周辺】フジグラン岩国 徒歩 約4分（約290m）
【周辺】ウォンツ 徒歩 約4分（約300m）
【周辺】セブンイレブン 徒歩 約1分（約34m）
【周辺】岩国駅 徒歩 約9分（約700m）
【周辺】郵便局 徒歩 約5分（約400m）
【周辺】広島銀行 徒歩 約4分（約300m）
【周辺】デイリー 徒歩 約3分（約240m）
| 築年月（築年数） | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エム・ブランド岩国 | 2,320万円 〜 3,110万円 | 山口県岩国市今津町1丁目13-11 |
2008年6月（築16年） 地上10階 / 全28戸 |
| ル・レーヴ | 722万円 〜 1,144万円 | 山口県岩国市三笠町2丁目4-37 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ポレスター麻里布タワージュエル | 1,664万円 〜 2,674万円 | 山口県岩国市麻里布町6丁目9-5 |
2009年5月（築15年） 地上15階 / 全42戸 |
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