価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県西宮市松並町1-3
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
4,330 万円 108.06m²の部屋
〜6,273 万円 124.7m²の部屋
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大和ハウスグループの総合不動産会社
当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引は全て当社でさせて頂きます。お客様のご要望やご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案いたします。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」や「買取」もお選びいただけます。
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住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
阪急阪神東宝グループ「阪急阪神の仲介西宮営業所」は、西宮市を中心に尼崎市・伊丹市・芦屋市の不動産を主に取り扱っております。不動産のご売却・ご購入等に関するご相談・ご要望に対しご満足頂ける提案ができるよう全力で取り組んで参ります。 皆様からのお問合せを心よりお待ち申し上げております。
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ご売却に関するあらゆるご相談を承ります
仲介での売却や買取、リースバックなど、お客様に寄り添ったご提案を心がけております。不動産をどうしたらいいのかわからない、ローンで苦しいなど、様々なお悩みに対応可能です。必要に応じて税理士や弁護士など専門家のご紹介も可能ですので、安心してお任せください。様々なご売却方法をご提案させていただきます。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
経験10年以上のベテラン営業が対応します
阪神間の中古マンション・一戸建て・土地などの購入・売却のことならピタットハウス西宮北口店にお任せ!その他収益物件・投資用不動産・事業用不動産の仲介も取扱っております。売却をお急ぎの方は不動産買取なども行っております。インターネット掲載不可の物件や公開前の情報などは当社ホームページへ!
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阪神間で地域密着を貫いて20年
「お客様に近い立場で、お客様の幸せに貢献する会社」を目指して。
これはアクロスグループの企業理念です。家の売却は人生の中で重要な決断です。
私達アクロスグループの目的は、「住」を通して一人でも多くのお客様に幸せになって頂くことです。
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地域密着の近鉄不動産にお任せください!
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
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宝塚で創業し、東証上場のウィルで安心取引
【取引成立時期に応じて、仲介手数料最大半額】 販売活動が長期にわたることなく、3ヶ月以内に成約が実現した場合、 節約できたコスト(広告費・人件費等)を売主様に還元。 取引成立時期に応じて、当社仲介手数料を最大半額に割引します。
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阪急西宮北口駅徒歩4分の好立地
弊社では、仲介による売買のお手伝いはもちろん、お急ぎの方には、弊社関連会社による即金買取も行っております。(弊社審査基準有り)不動産での売却のでお悩みの方は是非一度ご相談下さいませ。
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地域密着!粘り強さでトップクラス販売実績
親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
売買と賃貸同時査定・買取・相続問題・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望にワンストップで対応致します。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。
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高額査定、仲介手数料割引に自信あり
当社では不動産相場に基づいた根拠のある査定価格をご提示いたします。また、不動産の売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
店舗内観
1級建築士事務所とコラボしている会社です
不動産と建築知識を活かして、まず物件の価値を正確に評価し、市場価値に基づいて適切な価格設定を行います。また物件の魅力を引き出すために建築的な改善やデザインの工夫が必要になる場合もあります。そしてプロフェッショナルな不動産エージェントと建築の専門家が物件の価値を最大限に引出して売却のご提案ができます。
社員画像
経験知識豊富なスタッフが疑問・不安を解決
当社には大手不動産会社に勤務していたスタッフや地域密着の不動産会社に勤務していたスタッフが在籍しています。
長年培ってき経験・知識・人脈により、お客様一人一人に後悔を残さないご提案をさせていただきます。
専門スタッフが相続・ローン・空家・その他お困り事を解決させていただきます。
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店舗外観
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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即日査定、高値売却をサポート致します。
お客様の大切な資産をスピード感を持ち高値で売却致します。
弊社では、経験豊富で腰の柔らかいスタッフが在籍しております。
お客様の売却背景をお聞きし、最適かつ適切なご提案を実現致します。
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10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。
価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。
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18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
4,330万円108.06m²の部屋40万円 / m²
〜6,273万円124.7m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレールシティ甲子園口が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,790万円 | 124.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年9月 |
5,970万円 | 124.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月 |
4,280万円 | 108.06m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月 |
6,980万円 | 146.71m² | 4LDK / 6階 | 2011年12月 |
7,780万円 | 160.96m² | 4LDK / 6階 | 2010年11月〜2011年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,330万円 |
買取 | 2,598万円 〜 3,464万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
18.31万円108.06m²の部屋
〜24.27万円124.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レールシティ甲子園口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71%、 2年前→1年前:0.51%、 1年前→今年:1.22% )
兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レールシティ甲子園口 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市松並町1-3 |
交通 |
|
【外観】外観外壁はタイル張りとなります。このタイル張は高級感が醸し出されることも大きな特徴ですが、耐熱性や耐火性、防水性といった機能やメンテナンスの面で優れていることも重要なポイントです。
【外観】外観
【エントランス】訪問者が最初に訪れる部分がエントランスであり、第一印象を決める「マンションの顔」とも言える場所になります。そのエントランスホールは白を基調とした色合いで、落ち着いた雰囲気です。
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【周辺】【警察】二見交番まで77m
築年月(築年数) | 1993年2月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 60戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)大林組、三菱電機(株)他 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランディオーズ甲子園口 | 3,642万円 〜 5,612万円 | 兵庫県西宮市甲子園口北町18-25 |
1991年3月(築34年) 地上5階 / 全8戸 |
アミューズメント1番館 | 2,531万円 〜 3,525万円 | 兵庫県西宮市松山町2-15 |
1992年12月(築32年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ドール甲子園口 | 751万円 〜 1,875万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目10-7 |
1991年3月(築34年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クワドリフォリオ | 730万円 〜 8,416万円 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目6-8 |
1992年10月(築32年) 地上5階 / 全24戸 |
グランディール | 1,913万円 〜 2,417万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘9丁目2-18 |
1993年4月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
THECITY甲子園口 | 801万円 〜 1,122万円 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目16-39 |
1991年10月(築33年) 地上5階 / 全18戸 |
ウエル甲子園口 | 2,094万円 〜 2,627万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目22-11 |
1991年2月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スペアライフ | 736万円 〜 1,035万円 | 兵庫県西宮市瓦林町30-5 |
1991年2月(築34年) 地上4階 / 全15戸 |
アトレ武庫 | 1,484万円 〜 2,770万円 | 兵庫県尼崎市武庫町4丁目4-16 |
1993年1月(築32年) 地上10階 / 全35戸 |
ミルプラトー甲子園 | 2,388万円 〜 4,518万円 | 兵庫県西宮市甲子園口1丁目14-1 |
1992年1月(築33年) 地上4階 / 全16戸 |
カスタム加島 | 2,430万円 〜 2,927万円 | 兵庫県西宮市大屋町25-12 |
1994年10月(築30年) 地上4階 / 全11戸 |
楓コート | 2,852万円 〜 3,456万円 | 兵庫県西宮市大森町11-13 |
1994年4月(築31年) 地上6階 / 全22戸 |
キングコーポラス2 | 787万円 〜 1,946万円 | 兵庫県西宮市田代町4-11 |
1993年5月(築32年) 地上5階 / 全33戸 |
ロワイヤル・百合 | 1,638万円 〜 3,486万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘6丁目8-20 |
1994年4月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
AXISLIFE甲子園口 | 2,167万円 〜 6,331万円 | 兵庫県西宮市甲子園口4丁目21-21 |
1991年4月(築34年) 地上7階 / 全19戸 |
甲子園G・H | 1,986万円 〜 2,493万円 | 兵庫県西宮市戸崎町6-4 |
1993年3月(築32年) 地上5階 / 全5戸 |
セゾン日野 | 2,774万円 〜 3,346万円 | 兵庫県西宮市日野町18-19 |
1993年9月(築31年) 地上4階 / 全16戸 |
PALAIS武庫之荘西 | 1,033万円 〜 1,384万円 | 兵庫県尼崎市武庫町4丁目1-24 |
1994年8月(築30年) 地上5階 / 全19戸 |
リフォーレTM | 1,804万円 〜 2,452万円 | 兵庫県尼崎市武庫町2丁目5-6 |
1992年3月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・ソレイユ | 1,464万円 〜 2,618万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘7丁目10-5 |
1993年10月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コロナール甲子園 | 1,334万円 〜 2,246万円 | 兵庫県西宮市甲子園一番町2-4 |
1991年7月(築34年) 地上5階 / 全20戸 |
ライオンズマンション甲子園一番町 | 3,956万円 〜 4,952万円 | 兵庫県西宮市甲子園一番町3-28 |
1991年6月(築34年) 地上4階 / 全17戸 |
アムール東和 | 1,682万円 〜 2,290万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘7丁目5-10 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全12戸 |
スエルテ松田 | 3,031万円 〜 3,822万円 | 兵庫県西宮市荒木町3-3 |
1992年11月(築32年) 地上4階 / 全25戸 |
サンティールユイ | 1,691万円 〜 2,545万円 | 兵庫県尼崎市稲葉元町1丁目7-21 |
1992年8月(築32年) 地上6階 / 全1戸 |
シロハイヌ門戸 | 2,944万円 〜 4,001万円 | 兵庫県西宮市高木東町15-33 |
1992年8月(築32年) 地上7階 / 全15戸 |
アーネスト武庫川 | 1,124万円 〜 1,643万円 | 兵庫県尼崎市稲葉荘2丁目21-22 |
1991年3月(築34年) 地上4階 / 全22戸 |
ユニテック武庫川 | 649万円 〜 817万円 | 兵庫県尼崎市稲葉荘2丁目17-1 |
1994年9月(築30年) 地上4階 / 全12戸 |
リベルテ・セオミ | 1,908万円 〜 2,606万円 | 兵庫県尼崎市稲葉元町1丁目6-4 |
1993年7月(築32年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハイムホワイトロータス | 501万円 〜 1,980万円 | 兵庫県尼崎市武庫町1丁目27-15 |
1991年4月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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