兵庫県西宮市川西町2-35
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,373 万円 34m²の部屋
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1,373万円 (40万円 / m²) 34m²の部屋
〜4,376万円 (47万円 / m²) 93.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 34m²の部屋の場合 | 93.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,373万円 | 4,376万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 51万9,090円 | 151万80円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 55万9,090円 | 155万80円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,316万8,279円 | 4,220万1,506円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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セント・リバーガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 3.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.45%、 2年前→1年前:-0.90%、 1年前→今年:3.81% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.69% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,373万円 |
| 買取 | 824万円 〜 1,099万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.3万円 / 月 34m²の部屋
〜
18.26万円 / 月 93.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セント・リバーガーデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセント・リバーガーデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 22万円 / 月 | 93.20m² | - / 1階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 37.00m² | 1R / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 1階 | 2021年11月〜2022年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 7階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 7階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 37.00m² | 1R / 1階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 1階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.37m² | 1LDK / 5階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.37m² | 1LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 7階 | 2017年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 7階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.37m² | 1LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 6階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2017年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2017年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 6階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2016年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.37m² | 1LDK / 6階 | 2016年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2016年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.37m² | 1LDK / 6階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 7階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.37m² | 1LDK / 2階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2012年11月〜2013年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 1階 | 2012年2月〜2013年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2012年11月〜2013年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 1階 | 2012年11月〜2013年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 7階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2012年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.37m² | 1LDK / 5階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 7階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 1階 | 2011年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2011年2月〜2011年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 7階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2011年2月〜2011年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.37m² | 1LDK / 1階 | 2011年6月〜2011年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 7階 | 2011年4月〜2011年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2011年4月〜2011年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.37m² | 1LDK / 5階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.37m² | 1LDK / 7階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 7階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 6階 | 2010年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2009年3月〜2009年5月 |
| 6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2009年4月 |
| 6万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セザール香枦園 | 1,711万円 〜 2,169万円 | 兵庫県西宮市川東町10-6 |
1989年12月(築37年) 地上4階 / 全9戸 |
| ファミーユ香枦園 | 2,495万円 〜 3,371万円 | 兵庫県西宮市川東町8-27 |
1989年3月(築38年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランミュゼ香櫨園 | 3,507万円 〜 4,339万円 | 兵庫県西宮市松下町5-9 |
1991年5月(築35年) 地上3階 / 全6戸 |
| シャトレーヌ夙川 | 2,793万円 〜 4,345万円 | 兵庫県西宮市松下町7-15 |
1988年2月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ラミエ | 887万円 〜 1,171万円 | 兵庫県西宮市川添町14-26 |
1987年10月(築39年) 地上3階 / 全19戸 |
| 白鷹松下町マンション | 4,398万円 〜 9,529万円 | 兵庫県西宮市松下町6-8 |
1989年3月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドムール・コスモス香枦園 | 478万円 〜 840万円 | 兵庫県西宮市荒戎町2-20 |
1988年8月(築38年) 地上4階 / 全29戸 |
| ルネ夙川 | 4,181万円 〜 6,200万円 | 兵庫県西宮市松下町6-47 |
1989年10月(築37年) 地上6階 / 全41戸 |
| コートスミユー | 2,437万円 〜 3,680万円 | 兵庫県西宮市弓場町8-3 |
1989年4月(築38年) 地上4階 / 全12戸 |
| ダイアパレスロイヤル香櫨園 | 2,077万円 〜 5,721万円 | 兵庫県西宮市弓場町3-7 |
1991年1月(築36年) 地上5階 / 全41戸 |
| 戎グリーンハイツ | 895万円 〜 1,955万円 | 兵庫県西宮市社家町1-6 |
1989年3月(築38年) 地上4階 / 全23戸 |
| オーセント打出 | 3,668万円 〜 5,797万円 | 兵庫県西宮市弓場町9-16 |
1990年9月(築36年) 地上6階 / 全33戸 |
| フロンティアホームズ芦屋 | 2,563万円 〜 5,120万円 | 兵庫県西宮市弓場町9-30 |
1989年4月(築38年) 地上8階 / 全25戸 |
| シェイナボーネン | 996万円 〜 3,989万円 | 兵庫県芦屋市大東町1-11 |
1989年3月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| モンテヴィラアシヤ | 1,886万円 〜 4,224万円 | 兵庫県芦屋市大東町6-1 |
1989年8月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 高津マンション | 3,138万円 〜 4,226万円 | 兵庫県芦屋市春日町17-6 |
1988年12月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベッサーボーネン芦屋 | 1,266万円 〜 5,029万円 | 兵庫県芦屋市春日町23-8 |
1990年3月(築37年) 地上5階 / 全22戸 |
| ヴェール夙川 | 2,722万円 〜 3,781万円 | 兵庫県西宮市羽衣町3-34 |
1989年12月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン打出 | 1,658万円 〜 2,851万円 | 兵庫県芦屋市打出町5-22 |
1989年1月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイビー羽衣 | 845万円 〜 2,678万円 | 兵庫県西宮市羽衣町6-4 |
1988年11月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ノン | 2,084万円 〜 3,156万円 | 兵庫県西宮市羽衣町4-13 |
1988年4月(築39年) 地上4階 / 全9戸 |
| ガーデンハイツ芦屋 | 987万円 〜 2,398万円 | 兵庫県芦屋市南宮町8-18 |
1989年5月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブエナビスタ西宮浜町 | 2,609万円 〜 3,967万円 | 兵庫県西宮市浜町11-6 |
1989年8月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| アペックスコーヨー | 2,489万円 〜 5,021万円 | 兵庫県西宮市羽衣町5-16 |
1989年12月(築37年) 地上4階 / 全1戸 |
| ロイヤルメゾン芦屋6 | 669万円 〜 950万円 | 兵庫県芦屋市南宮町2-5 |
1991年2月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| メインステージ打出 | 830万円 〜 1,125万円 | 兵庫県芦屋市打出町3-30 |
1990年12月(築36年) 地上6階 / 全17戸 |
| PARTIRFUJI | 1,189万円 〜 1,959万円 | 兵庫県西宮市戸田町4-13 |
1989年11月(築37年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| コモディータ芦屋 | 1,426万円 〜 2,664万円 | 兵庫県芦屋市打出町2-16 |
1989年12月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 本町アパートメント | 1,122万円 〜 1,831万円 | 兵庫県西宮市本町12-10 |
1988年1月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレロワイヤル芦屋アトリウム | 3,647万円 〜 6,816万円 | 兵庫県芦屋市翠ケ丘町6-2 |
1988年9月(築38年) 地上5階 / 全19戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバーガーデン甲子園南 | 2,870万円 〜 5,156万円 | 兵庫県西宮市今津巽町8-1 |
2012年1月(築15年) 地上7階 / 全114戸 |
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経験10年以上のベテラン営業が対応します
阪神間の中古マンション・一戸建て・土地などの購入・売却のことならピタットハウス西宮北口店にお任せ!その他収益物件・投資用不動産・事業用不動産の仲介も取扱っております。売却をお急ぎの方は不動産買取なども行っております。インターネット掲載不可の物件や公開前の情報などは当社ホームページへ!
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大和ハウスグループの総合不動産会社
当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引は全て当社でさせて頂きます。お客様のご要望やご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案いたします。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」や「買取」もお選びいただけます。
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顧客満足度ランキング 2年連続1位!
私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく戸建や土地・収益物件についても安心して売却をご相談ください。
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お客様の目線にたったご提案を致します
お客様の大切な不動産のご相談、お客様のご希望、ご状況をしっかりと丁寧にお伺いします。どんな物件もお客様の目線にたったより良いご提案をさせて頂きます。
初めてご相談される際はご不安もあるかと思います。
お客様のご希望の方法でご対応させて頂きますのでどんなことでもぜひご相談ください。
直接買取や残置物撤去などサービスが充実!
阪急武庫之荘駅徒歩2分に店舗がございます。尼崎市や伊丹市の物件を主に取り扱っています。独自サービスとして買取保証売却や直接買取、残置物撤去サービス、住み替えサポート、AIを駆使したサービスなど幅広いご提案をご準備しております。アルク不動産だからこそ、お客様にとってベストなご売却を実現します。
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専門スタッフのいる当社へまずご相談を!
ハウジングプラザでは、売却査定料無料でスピーディーな不動産査定をさせていただきます。売主様の大切な不動産を中古物件専門スタッフが、ヒアリングし「不動産市場の生きた情報」の中から適切なご対応をモットーにしています。
ネット媒体を中心とした販売活動に自信を持っています。お気軽にご相談ください!
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売却時、仲介手数料50%off
弊社は、弊社代表が直接物件売却査定・自社買取査定を行います。どのように売却すれば少しでも高く売れるのか?その物件にあった最適な売却方法をご提案いたします。また、相続時などには遺品整理や墓じまい等も提携会社がございますのでまとめてご相談が可能です。
店舗内観
関西全域、経験豊富スタッフが対応します。
大阪市内、京阪、阪神間、北摂エリアで地域密着、地元に強い、CENTURY21プラッツ不動産販売です。数々の実績が御座いますので大阪府、兵庫県のエリアはお任せください。よろしくお願いいたします。
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「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | セント・リバーガーデン |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県西宮市川西町2-35
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1989年8月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県西宮市川西町2-35【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / さくら夙川駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月:1989年8月(築37年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場ありほか