ホームズマンション売却マンション査定兵庫県西宮市フォレスティア苦楽園

フォレスティア苦楽園 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県西宮市神垣町10-31

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

3,708 万円 93.86m²の部屋

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  • 【外観】外観

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  • 【周辺】【小学校】西宮市立大社小学校まで780m

    【周辺】【小学校】西宮市立大社小学校まで780m

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  • 【周辺】【中学校】西宮市立上ヶ原中学校まで1308m

    【周辺】【中学校】西宮市立上ヶ原中学校まで1308m

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  • 【周辺】【総合病院】兵庫県立西宮病院まで1895m

    【周辺】【総合病院】兵庫県立西宮病院まで1895m

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  • 【周辺】【スーパー】関西スーパー 大社店まで693m

    【周辺】【スーパー】関西スーパー 大社店まで693m

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  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート西宮名次町店まで880m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート西宮名次町店まで880m

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  • 【周辺】【公園】震災記念碑公園まで541m

    【周辺】【公園】震災記念碑公園まで541m

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  • 【周辺】【幼稚園】大社幼稚園まで634m

    【周辺】【幼稚園】大社幼稚園まで634m

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  • 【周辺】【保育園】大社保育所まで448m

    【周辺】【保育園】大社保育所まで448m

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  • 【周辺】【銀行】三井住友銀行 苦楽園口駅前出張所まで1085m

    【周辺】【銀行】三井住友銀行 苦楽園口駅前出張所まで1085m

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  • 【周辺】【郵便局】西宮広田郵便局まで567m

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フォレスティア苦楽園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
苦楽園口駅阪急甲陽線
81

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

フォレスティア苦楽園は売ったらいくら?参考査定価格

3,708万円 (39万円 / m²) 93.86m²の部屋

4,758万円 (51万円 / m²) 93.86m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

フォレスティア苦楽園周辺の中古マンション価格推移情報

フォレスティア苦楽園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 4.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.20%、 2年前→1年前:0.47%、 1年前→今年:-0.93%

兵庫県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

西宮市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレスティア苦楽園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5,700万円 116.00m² 3LDK / 6階 2024年5月〜2024年7月
6,050万円 116.00m² 3LDK / 6階 2023年12月〜2024年4月
5,780万円 116.00m² 3LDK / 6階 2023年11月
6,280万円 116.00m² 3LDK / 6階 2023年8月〜2023年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

93.86m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,708万円
買取 2,225万円 〜 2,966万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フォレスティア苦楽園は貸したらいくら?参考賃料

13.2万円 / 月 93.86m²の部屋

15.62万円 / 月 93.86m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
フリーデンハイム 1,611万円 〜 2,449万円 兵庫県西宮市大社町3-21 1986年11月(築39年)
地上4階 / 全9戸
ハイツラビアンローズ 1,993万円 〜 2,331万円 兵庫県西宮市神垣町6-26 1989年3月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
ロイヤルアーク夙川 3,082万円 〜 3,956万円 兵庫県西宮市神垣町5-3 1986年3月(築40年)
地上8階 / 全45戸
グリーンライフ夙川 1,749万円 〜 2,245万円 兵庫県西宮市桜谷町11-41 1988年4月(築38年)
地上4階 / 全6戸
タスクイン・ツービーワン 966万円 〜 3,497万円 兵庫県西宮市中屋町6-4 1989年1月(築37年)
地上4階 / 全22戸
コージィ西宮 1,505万円 〜 2,072万円 兵庫県西宮市高座町1-14 1988年11月(築37年)
地上4階 / 全8戸
ライオンズマンション西宮高座A棟 2,681万円 〜 3,224万円 兵庫県西宮市高座町14-45 1989年2月(築37年)
地上6階 / 全194戸
レークヒル・1 1,177万円 〜 4,555万円 兵庫県西宮市奥畑8-37 1989年9月(築36年)
地上6階 / 全 - 戸
ライオンズマンション西宮高座B棟 1,604万円 〜 2,593万円 兵庫県西宮市高座町14-46 1989年2月(築37年)
地上6階 / 全49戸
ライオンズマンション西宮高座D棟 1,607万円 〜 3,599万円 兵庫県西宮市高座町14-48 1989年2月(築37年)
地上7階 / 全194戸
ライオンズマンション西宮高座C棟 1,806万円 〜 3,831万円 兵庫県西宮市高座町14-47 1989年2月(築37年)
地上6階 / 全46戸
西宮六軒町アーバンリズ 1,708万円 〜 2,710万円 兵庫県西宮市六軒町2-2 1989年12月(築36年)
地上6階 / 全43戸
パレロワイヤル夙川デュプレックス 5,468万円 〜 7,305万円 兵庫県西宮市名次町4-32 1987年7月(築38年)
地上4階 / 全6戸
カンタベリーハウス西宮 2,928万円 〜 4,137万円 兵庫県西宮市中屋町11-22 1988年11月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
アザレヴェールハイム広田 2,791万円 〜 3,299万円 兵庫県西宮市広田町11-7 1988年3月(築38年)
地上6階 / 全 - 戸
モンテベルデ西宮北口 2,575万円 〜 3,181万円 兵庫県西宮市青木町6-10 1987年1月(築39年)
地上6階 / 全30戸
クリエイティブナカニシ 2,024万円 〜 2,560万円 兵庫県西宮市室川町1-21 1988年5月(築37年)
地上6階 / 全 - 戸
パラツィーナ夙川東 425万円 〜 679万円 兵庫県西宮市中前田町3-8 1986年7月(築39年)
地上7階 / 全33戸
サンライズハイツ一ケ谷 1,324万円 〜 1,613万円 兵庫県西宮市一ケ谷町7-57 1986年3月(築40年)
地上3階 / 全6戸
夙川エルストハイム 3,253万円 〜 4,957万円 兵庫県西宮市結善町1-10 1987年2月(築39年)
地上5階 / 全 - 戸
エスポワール夙川 2,800万円 〜 3,608万円 兵庫県西宮市末広町2-5 1988年6月(築37年)
地上4階 / 全11戸
メゾン・ド・アヴニール 479万円 〜 628万円 兵庫県西宮市広田町11-53 1986年2月(築40年)
地上4階 / 全52戸
グランコート城ケ堀 2,873万円 〜 3,661万円 兵庫県西宮市城ケ堀町3-20 1988年10月(築37年)
地上5階 / 全10戸
ダイドーメゾン西宮北口3 646万円 〜 864万円 兵庫県西宮市大畑町7-35 1986年9月(築39年)
地上4階 / 全33戸
グラン・ドムール夙川 3,136万円 〜 5,316万円 兵庫県西宮市大井手町10-5 1988年12月(築37年)
地上5階 / 全16戸
エクセレンス城ケ堀 1,679万円 〜 4,016万円 兵庫県西宮市城ケ堀町2-4 1987年8月(築38年)
地上5階 / 全 - 戸
フルツカハイツ 1,021万円 〜 2,720万円 兵庫県西宮市寿町3-25 1986年11月(築39年)
地上4階 / 全12戸
サンコーポユウ・3 606万円 〜 2,861万円 兵庫県西宮市櫨塚町2-15 1988年6月(築37年)
地上7階 / 全40戸
GrandPalais苦楽園 3,278万円 〜 4,867万円 兵庫県西宮市松風町9-27 1988年12月(築37年)
地上4階 / 全12戸
サミット甲陽園 1,883万円 〜 3,914万円 兵庫県西宮市新甲陽町5-40 1987年6月(築38年)
地上6階 / 全17戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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フォレスティア苦楽園の売却に強い不動産会社 12社

フォレスティア苦楽園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フォレスティア苦楽園から近い順に表示しています

甲陽住宅株式会社
物件から
0.8
  • 兵庫県西宮市西田町1-3
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩13分

高額査定、仲介手数料割引に自信あり

当社では不動産相場に基づいた根拠のある査定価格をご提示いたします。また、不動産の売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 ゆうせい
  • 免許番号兵庫県知事(03)第320391号
株式会社アイエスハウズ
物件から
0.8
  • 兵庫県西宮市西田町5-4 イーストサイド夙川302
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩15分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩15分

仲介手数料半額キャンペーン(/・ω・)/

「アイエスハウズ」ではオウチ探しのお客様が多数いらっしゃいますので、
ご売却をご検討のみなさまはぜひお問い合わせください。
お客様をご紹介させていただきます!
買取査定も無料実施中です。
住み替えローンは専門担当がお手伝いさせていただきますので、
ご安心ください(●^o^●)
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店舗内観

店舗内観

  • 代表者入川 佐永子
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204687号
株式会社日住サービス 夙川店
物件から
1.6
  • 兵庫県西宮市羽衣町5-16 アペックスコウヨウ1F
  • 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩3分
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩10分

日住サービスは駅近立地の1階店舗です

■夙川店は山手幹線に面した1階路面につき、お客様にはお気軽にご来店いただいております。
■お車でご来店の場合は、近くの提携駐車場をご案内いたしますのでご利用くださいませ。
■弊社は賃貸営業もおこなっていますので、既契約借主様がお住み替え用の購入物件探しのリクエストも多くいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社福屋不動産販売 西宮北口店
物件から
1.6
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目11−7 ウインズコート甲風園1F
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩4分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩4分

阪急西宮北口駅徒歩4分の好立地

弊社では、仲介による売買のお手伝いはもちろん、お急ぎの方には、弊社関連会社による即金買取も行っております。(弊社審査基準有り)不動産での売却のでお悩みの方は是非一度ご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
ピタットハウス 西宮北口店
物件から
1.7
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目5-10
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩1分

経験10年以上のベテラン営業が対応します

阪神間の中古マンション・一戸建て・土地などの購入・売却のことならピタットハウス西宮北口店にお任せ!その他収益物件・投資用不動産・事業用不動産の仲介も取扱っております。売却をお急ぎの方は不動産買取なども行っております。インターネット掲載不可の物件や公開前の情報などは当社ホームページへ!

社員画像

社員画像

  • 代表者永井 新二
  • 免許番号兵庫県知事(05)第203537号
株式会社大京穴吹不動産 西宮店【電話受付:東京本社】
物件から
1.7
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目4番12号不二家ビル2F
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
三井住友トラスト不動産株式会社 西宮センター
物件から
1.8
  • 兵庫県西宮市高松町5-39 なでしこビル2階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
阪急阪神不動産株式会社 西宮営業所
物件から
2.0
  • 兵庫県西宮市高松町8-25 西宮ガーデンズ プラス館 9階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

阪急阪神東宝グループ「阪急阪神の仲介西宮営業所」は、西宮市を中心に尼崎市・伊丹市・芦屋市の不動産を主に取り扱っております。不動産のご売却・ご購入等に関するご相談・ご要望に対しご満足頂ける提案ができるよう全力で取り組んで参ります。 皆様からのお問合せを心よりお待ち申し上げております。

社員画像

社員画像

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
物件から
2.7
  • 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
  • 阪神本線 今津駅 徒歩11分

ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力

ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください

社員画像

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  • 代表者畦崎 弘之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010789号
株式会社トラストホーム 西宮店
物件から
3.6
  • 兵庫県西宮市甲子園口3丁目15-12 甲子園口ビル1階
  • JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩3分

ご売却はトラストホームにお任せ下さい!

弊社は、神戸市垂水区〜尼崎市・大阪東部、北は三田・川西市まで広範囲で営業活動を展開しており、定休日はなく、多くのお客様にご利用頂いております。「高く売却」「早く売却」「近所に知られずに売却」など売主様のご希望に沿った売却活動を行います!仲介手数料50%OFF、不用品撤去、瑕疵保証などのプランも充実。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡村 章
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10163号
あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
14.2
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12 サンビルダープラス磯上ベース1007号室
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

仲介手数料が従来の半額または一律定額です

「あなたの不動産」では、少額物件から高額物件まで、すべての売主様にお得になる「ハイブリッド型仲介手数料」を考案いたしました。
一般的な仲介手数料の上限額(売買価格×3%+6万円)の「半額」か、定額「50万円」のどちらかお安い方を仲介手数料として採用いたします。※別途消費税が必要です。

社員画像

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  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
15.6
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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フォレスティア苦楽園の物件概要

マンション名称 フォレスティア苦楽園
所在地 兵庫県西宮市神垣町10-31
交通
  • 阪急甲陽線 / 苦楽園口駅 徒歩13分
  • 阪神本線 / 西宮駅 徒歩24分
築年月(築年数) 1987年12月(築38年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階 / 地下1階建 総戸数 23戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 エレベーター

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓フォレスティア苦楽園を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、フォレスティア苦楽園の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
フォレスティア苦楽園に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、フォレスティア苦楽園の売り時ですか?
フォレスティア苦楽園がある西宮市のマンションの価格は直近の3年間で4.70%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.20%、2年前→1年前:0.47%、1年前→今年:-0.93%)
兵庫県の直近3年間の変動(6.43%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日