兵庫県西宮市上ケ原四番町1-41
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
2,336 万円 70.7m²の部屋
〜3,408 万円 86.43m²の部屋
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バッハレジデンス西宮上ヶ原の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
バッハレジデンス西宮上ヶ原の売却に役立つ情報をチェック!
バッハレジデンス西宮上ヶ原の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 10.8万円 |
80.5m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| いい部屋ネット西宮北口店/株式会社クレド | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 10万円 |
79.8m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| センチュリー21株式会社アクロスコーポレイション 阪急西宮ガーデンズ前店 賃貸 | ||||||
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2,336万円 (33万円 / m²) 70.7m²の部屋
〜3,408万円 (39万円 / m²) 86.43m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.7m²の部屋の場合 | 86.43m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,336万円 | 3,408万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 83万6,880円 | 119万640円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 87万6,880円 | 123万640円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,248万913円 | 3,284万1,689円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
バッハレジデンス西宮上ヶ原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 3.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.30%、 2年前→1年前:-1.96%、 1年前→今年:4.36% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.94% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,336万円 |
| 買取 | 1,402万円 〜 1,869万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.06万円 / 月 70.7m²の部屋
〜
12.44万円 / 月 86.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
バッハレジデンス西宮上ヶ原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにバッハレジデンス西宮上ヶ原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 79.80m² | 3LDK / 2階 | 2025年11月〜2026年4月 |
| 10.8万円 / 月 | 80.50m² | 3LDK / 6階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 10万円 / 月 | 77.50m² | 3LDK / 4階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 80.50m² | 3LDK / 4階 | 2025年4月〜2025年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 77.49m² | 3LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 79.80m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2025年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2024年2月 |
| 10万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2024年1月 |
| 9万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年11月 |
| 9万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 9.2万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2023年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 10万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 77.49m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 70.70m² | 3LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 9万円 / 月 | 77.49m² | 3LDK / 6階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 77.49m² | 3LDK / 1階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 80.49m² | 3LDK / 6階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 80.49m² | 3LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 9万円 / 月 | 80.49m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション西宮高座C棟 | 1,691万円 〜 3,605万円 | 兵庫県西宮市高座町14-47 |
1989年2月(築38年) 地上6階 / 全46戸 |
| ライオンズマンション西宮高座D棟 | 1,491万円 〜 3,403万円 | 兵庫県西宮市高座町14-48 |
1989年2月(築38年) 地上7階 / 全194戸 |
| サンライズハイツ一ケ谷 | 1,295万円 〜 1,588万円 | 兵庫県西宮市一ケ谷町7-57 |
1986年3月(築41年) 地上3階 / 全6戸 |
| ライオンズマンション西宮高座B棟 | 2,316万円 〜 3,812万円 | 兵庫県西宮市高座町14-46 |
1989年2月(築38年) 地上6階 / 全49戸 |
| ライオンズマンション西宮高座A棟 | 2,609万円 〜 3,520万円 | 兵庫県西宮市高座町14-45 |
1989年2月(築38年) 地上6階 / 全194戸 |
| メゾン・ド・アヴニール | 493万円 〜 660万円 | 兵庫県西宮市広田町11-53 |
1986年2月(築41年) 地上4階 / 全52戸 |
| アザレヴェールハイム広田 | 2,318万円 〜 2,788万円 | 兵庫県西宮市広田町11-7 |
1988年3月(築39年) 地上6階 / 全30戸 |
| コージィ西宮 | 1,534万円 〜 2,156万円 | 兵庫県西宮市高座町1-14 |
1988年11月(築38年) 地上4階 / 全8戸 |
| イトーピア甲陽園E棟 | 1,199万円 〜 2,358万円 | 兵庫県西宮市上ケ原山田町1-8 |
1985年9月(築41年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| イトーピア甲陽園B棟 | 1,839万円 〜 2,462万円 | 兵庫県西宮市上ケ原山田町1-8 |
1985年9月(築41年) 地上14階 / 全82戸 |
| ロイヤルメゾン西宮北口8 | 774万円 〜 973万円 | 兵庫県西宮市甲風園3丁目14-8 |
1989年3月(築38年) 地上4階 / 全16戸 |
| タスクイン・ツービーワン | 986万円 〜 3,641万円 | 兵庫県西宮市中屋町6-4 |
1989年1月(築38年) 地上4階 / 全22戸 |
| カンタベリーハウス西宮 | 3,735万円 〜 5,266万円 | 兵庫県西宮市中屋町11-22 |
1988年11月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 北広田ヒルサイドテラス | 692万円 〜 2,346万円 | 兵庫県西宮市六軒町3-10 |
1989年1月(築38年) 地上4階 / 全11戸 |
| ベル西宮北口 | 1,562万円 〜 1,915万円 | 兵庫県西宮市大畑町9-6 |
1986年4月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレント西宮北口 | 2,424万円 〜 3,036万円 | 兵庫県西宮市大畑町9-2 |
1985年10月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サミット甲陽園 | 1,824万円 〜 3,809万円 | 兵庫県西宮市新甲陽町5-40 |
1987年6月(築39年) 地上6階 / 全17戸 |
| ダイドーメゾン西宮北口3 | 658万円 〜 900万円 | 兵庫県西宮市大畑町7-35 |
1986年9月(築40年) 地上4階 / 全33戸 |
| ヒルサイドテラス甲陽園 | 1,841万円 〜 2,985万円 | 兵庫県西宮市新甲陽町5-19 |
1987年3月(築40年) 地上5階 / 全34戸 |
| フリーデンハイム | 1,791万円 〜 2,721万円 | 兵庫県西宮市大社町3-21 |
1986年11月(築40年) 地上4階 / 全9戸 |
| フォレスティア苦楽園 | 3,716万円 〜 4,775万円 | 兵庫県西宮市神垣町10-31 |
1987年12月(築39年) 地上6階 / 全23戸 |
| モンテベルデ西宮北口 | 2,793万円 〜 3,462万円 | 兵庫県西宮市青木町6-10 |
1987年1月(築40年) 地上6階 / 全30戸 |
| ハイツラビアンローズ | 2,544万円 〜 2,986万円 | 兵庫県西宮市神垣町6-26 |
1989年3月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアーク夙川 | 3,077万円 〜 4,230万円 | 兵庫県西宮市神垣町5-3 |
1986年3月(築41年) 地上8階 / 全45戸 |
| パーク・ハイム甲東園 | 2,149万円 〜 3,154万円 | 兵庫県西宮市甲東園3丁目2-22 |
1988年8月(築38年) 地上8階 / 全24戸 |
| ガーデン甲東 | 2,692万円 〜 4,317万円 | 兵庫県西宮市甲東園3丁目3-5 |
1988年11月(築38年) 地上5階 / 全12戸 |
| アーバン幸大 | 2,574万円 〜 3,649万円 | 兵庫県西宮市甲東園1丁目5-15 |
1989年1月(築38年) 地上5階 / 全14戸 |
| リアライズ甲陽園 | 503万円 〜 676万円 | 兵庫県西宮市甲陽園本庄町6-41 |
1986年7月(築40年) 地上4階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション仁川 | 1,803万円 〜 2,341万円 | 兵庫県西宮市仁川町5丁目6-50 |
1988年7月(築38年) 地上4階 / 全20戸 |
| 城山パークハイム2 | 3,642万円 〜 4,680万円 | 兵庫県西宮市城山6-17 |
1985年6月(築41年) 地上3階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | バッハレジデンス西宮上ヶ原 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県西宮市上ケ原四番町1-41
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1987年6月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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【所在地】
兵庫県西宮市上ケ原四番町1-41【最寄り駅からのアクセス情報】
阪急今津線 / 門戸厄神駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月:1987年6月(築39年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか