ホームズマンション売却マンション査定兵庫県西宮市バッハレジデンス西宮上ヶ原

バッハレジデンス西宮上ヶ原 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県西宮市上ケ原四番町1-41

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

2,174 万円 70.7m²の部屋

3,101 万円 86.43m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/5
  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】駐車場

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  • 【地図】

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  • 【周辺】【高校】西宮市立西宮高校まで898m

    【周辺】【高校】西宮市立西宮高校まで898m

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バッハレジデンス西宮上ヶ原の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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バッハレジデンス西宮上ヶ原は売ったらいくら?参考査定価格

2,174万円 (31万円 / m²) 70.7m²の部屋

3,101万円 (36万円 / m²) 86.43m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

バッハレジデンス西宮上ヶ原周辺の中古マンション価格推移情報

バッハレジデンス西宮上ヶ原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 4.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.20%、 2年前→1年前:0.47%、 1年前→今年:-0.93%

兵庫県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

西宮市

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.7m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,174万円
買取 1,305万円 〜 1,740万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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バッハレジデンス西宮上ヶ原は貸したらいくら?参考賃料

8.96万円 / 月 70.7m²の部屋

12.4万円 / 月 86.43m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

バッハレジデンス西宮上ヶ原の賃料掲載履歴(23件)

バッハレジデンス西宮上ヶ原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにバッハレジデンス西宮上ヶ原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.5万円 / 月 79.80m² 3LDK / 2階 2024年2月〜2025年1月
9.5万円 / 月 86.00m² 3LDK / 4階 2024年5月〜2024年9月
9.8万円 / 月 77.00m² 3LDK / 4階 2024年3月〜2024年7月
9.8万円 / 月 77.00m² 3LDK / 2階 2024年2月〜2024年3月
9.2万円 / 月 80.00m² 3LDK / 4階 2023年2月〜2024年2月
10万円 / 月 77.00m² 3LDK / 4階 2024年2月
9.5万円 / 月 79.00m² 3LDK / 2階 2024年2月
9.8万円 / 月 78.00m² 3LDK / 2階 2023年5月〜2024年1月
9万円 / 月 70.00m² 3LDK / 5階 2023年1月〜2023年11月
9万円 / 月 79.00m² 3LDK / 5階 2023年1月〜2023年4月
9.2万円 / 月 86.00m² 3LDK / 4階 2023年1月〜2023年4月
9.5万円 / 月 77.00m² 3LDK / 4階 2022年4月〜2023年2月
9.5万円 / 月 86.00m² 3LDK / 4階 2023年2月
10万円 / 月 86.00m² 3LDK / 4階 2022年11月〜2023年1月
8.9万円 / 月 80.00m² 3LDK / 4階 2023年1月
9.2万円 / 月 86.00m² 3LDK / 4階 2021年10月〜2022年2月
8.8万円 / 月 77.49m² 3LDK / 2階 2021年11月〜2022年2月
8.8万円 / 月 70.70m² 3LDK / 5階 2022年1月〜2022年2月
9万円 / 月 77.49m² 3LDK / 6階 2021年10月〜2021年11月
8.5万円 / 月 77.49m² 3LDK / 1階 2021年10月〜2021年11月
7.9万円 / 月 80.49m² 3LDK / 6階 2020年10月〜2020年11月
8.5万円 / 月 80.49m² 3LDK / 6階 2020年7月〜2020年9月
9万円 / 月 80.49m² 3LDK / 6階 2020年2月〜2020年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グラン・フェルティ甲東園 2,287万円 〜 2,988万円 兵庫県西宮市上ケ原四番町4-33 1989年7月(築36年)
地上7階 / 全67戸
ライオンズマンション西宮高座C棟 1,806万円 〜 3,831万円 兵庫県西宮市高座町14-47 1989年2月(築37年)
地上6階 / 全46戸
ライオンズマンション西宮高座D棟 1,607万円 〜 3,599万円 兵庫県西宮市高座町14-48 1989年2月(築37年)
地上7階 / 全194戸
ライオンズマンション西宮高座B棟 1,604万円 〜 2,593万円 兵庫県西宮市高座町14-46 1989年2月(築37年)
地上6階 / 全49戸
ライオンズマンション西宮高座A棟 2,681万円 〜 3,224万円 兵庫県西宮市高座町14-45 1989年2月(築37年)
地上6階 / 全194戸
アザレヴェールハイム広田 2,791万円 〜 3,299万円 兵庫県西宮市広田町11-7 1988年3月(築38年)
地上6階 / 全 - 戸
セピア西宮北口 2,069万円 〜 2,519万円 兵庫県西宮市丸橋町8-18 1990年2月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
コージィ西宮 1,505万円 〜 2,072万円 兵庫県西宮市高座町1-14 1988年11月(築37年)
地上4階 / 全8戸
エトワール甲陽 1,071万円 〜 2,388万円 兵庫県西宮市五月ケ丘8-5 1990年1月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
西宮六軒町アーバンリズ 1,708万円 〜 2,710万円 兵庫県西宮市六軒町2-2 1989年12月(築36年)
地上6階 / 全43戸
ロイヤルメゾン西宮北口8 713万円 〜 858万円 兵庫県西宮市甲風園3丁目14-8 1989年3月(築37年)
地上4階 / 全16戸
タスクイン・ツービーワン 966万円 〜 3,497万円 兵庫県西宮市中屋町6-4 1989年1月(築37年)
地上4階 / 全22戸
カンタベリーハウス西宮 2,928万円 〜 4,137万円 兵庫県西宮市中屋町11-22 1988年11月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
メープルコート門戸 744万円 〜 1,431万円 兵庫県西宮市下大市東町13-4 1990年2月(築36年)
地上4階 / 全7戸
アルビオン西宮 1,793万円 〜 2,852万円 兵庫県西宮市伏原町7-17 1989年8月(築36年)
地上5階 / 全16戸
レークヒル・1 1,177万円 〜 4,555万円 兵庫県西宮市奥畑8-37 1989年9月(築36年)
地上6階 / 全 - 戸
サミット甲陽園 1,883万円 〜 3,914万円 兵庫県西宮市新甲陽町5-40 1987年6月(築38年)
地上6階 / 全17戸
ダイドーメゾン西宮北口3 646万円 〜 864万円 兵庫県西宮市大畑町7-35 1986年9月(築39年)
地上4階 / 全33戸
ヒルサイドテラス甲陽園 2,009万円 〜 3,267万円 兵庫県西宮市新甲陽町5-19 1987年3月(築39年)
地上5階 / 全 - 戸
西北チェリー 1,033万円 〜 2,150万円 兵庫県西宮市丸橋町1-16 1990年8月(築35年)
地上4階 / 全35戸
コープ野村西宮クオリテ門戸 883万円 〜 3,917万円 兵庫県西宮市野間町4-32 1986年12月(築39年)
地上7階 / 全32戸
フリーデンハイム 1,611万円 〜 2,449万円 兵庫県西宮市大社町3-21 1986年11月(築39年)
地上4階 / 全9戸
グローバル西宮 2,447万円 〜 3,091万円 兵庫県西宮市下大市東町16-16 1990年4月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
フォレスティア苦楽園 3,708万円 〜 4,758万円 兵庫県西宮市神垣町10-31 1987年12月(築38年)
地上6階 / 全23戸
モンテベルデ西宮北口 2,575万円 〜 3,181万円 兵庫県西宮市青木町6-10 1987年1月(築39年)
地上6階 / 全30戸
ハイツラビアンローズ 1,993万円 〜 2,331万円 兵庫県西宮市神垣町6-26 1989年3月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾンリンド西宮 1,591万円 〜 2,648万円 兵庫県西宮市下大市東町24-15 1989年11月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
ラミーユ甲東園 2,316万円 〜 5,945万円 兵庫県西宮市甲東園3丁目1-30 1989年8月(築36年)
地上5階 / 全16戸
パーク・ハイム甲東園 2,144万円 〜 3,125万円 兵庫県西宮市甲東園3丁目2-22 1988年8月(築37年)
地上8階 / 全24戸
ガーデン甲東 2,600万円 〜 4,140万円 兵庫県西宮市甲東園3丁目3-5 1988年11月(築37年)
地上5階 / 全12戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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バッハレジデンス西宮上ヶ原の売却に強い不動産会社 10社

バッハレジデンス西宮上ヶ原の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

バッハレジデンス西宮上ヶ原から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 西宮北口店
物件から
1.4
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目11−7 ウインズコート甲風園1F
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩4分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩4分

阪急西宮北口駅徒歩4分の好立地

弊社では、仲介による売買のお手伝いはもちろん、お急ぎの方には、弊社関連会社による即金買取も行っております。(弊社審査基準有り)不動産での売却のでお悩みの方は是非一度ご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社日住サービス 西宮店
物件から
1.4
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目10-11 
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩2分

専門スタッフが対応いたします

西宮店は、特急停車駅である阪急「西宮北口」駅徒歩2分の場所にございます。阪急「西宮北口」駅に直結した、西日本最大のショッピングセンター『阪急西宮ガーデンズ』もあり、注目を集めるエリアにて売買、賃貸、管理、リフォームを中心に営業しております。お客様サポートメニューも多数ご用意してお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
ピタットハウス 西宮北口店
物件から
1.5
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目5-10
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩1分

経験10年以上のベテラン営業が対応します

阪神間の中古マンション・一戸建て・土地などの購入・売却のことならピタットハウス西宮北口店にお任せ!その他収益物件・投資用不動産・事業用不動産の仲介も取扱っております。売却をお急ぎの方は不動産買取なども行っております。インターネット掲載不可の物件や公開前の情報などは当社ホームページへ!

社員画像

社員画像

  • 代表者永井 新二
  • 免許番号兵庫県知事(05)第203537号
株式会社大京穴吹不動産 西宮店【電話受付:東京本社】
物件から
1.5
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目4番12号不二家ビル2F
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
甲陽住宅株式会社
物件から
1.9
  • 兵庫県西宮市西田町1-3
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩13分

高額査定、仲介手数料割引に自信あり

当社では不動産相場に基づいた根拠のある査定価格をご提示いたします。また、不動産の売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 ゆうせい
  • 免許番号兵庫県知事(03)第320391号
阪急阪神不動産株式会社 西宮営業所
物件から
2.0
  • 兵庫県西宮市高松町8-25 西宮ガーデンズ プラス館 9階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

阪急阪神東宝グループ「阪急阪神の仲介西宮営業所」は、西宮市を中心に尼崎市・伊丹市・芦屋市の不動産を主に取り扱っております。不動産のご売却・ご購入等に関するご相談・ご要望に対しご満足頂ける提案ができるよう全力で取り組んで参ります。 皆様からのお問合せを心よりお待ち申し上げております。

社員画像

社員画像

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
株式会社トラストホーム 西宮店
物件から
3.4
  • 兵庫県西宮市甲子園口3丁目15-12 甲子園口ビル1階
  • JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩3分

ご売却はトラストホームにお任せ下さい!

弊社は、神戸市垂水区〜尼崎市・大阪東部、北は三田・川西市まで広範囲で営業活動を展開しており、定休日はなく、多くのお客様にご利用頂いております。「高く売却」「早く売却」「近所に知られずに売却」など売主様のご希望に沿った売却活動を行います!仲介手数料50%OFF、不用品撤去、瑕疵保証などのプランも充実。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡村 章
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10163号
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
物件から
3.5
  • 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
  • 阪神本線 今津駅 徒歩11分

ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力

ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください

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  • 代表者畦崎 弘之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010789号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
15.2
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
15.4
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12 サンビルダープラス磯上ベース1007号室
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

仲介手数料が従来の半額または一律定額です

「あなたの不動産」では、少額物件から高額物件まで、すべての売主様にお得になる「ハイブリッド型仲介手数料」を考案いたしました。
一般的な仲介手数料の上限額(売買価格×3%+6万円)の「半額」か、定額「50万円」のどちらかお安い方を仲介手数料として採用いたします。※別途消費税が必要です。

社員画像

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  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号

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バッハレジデンス西宮上ヶ原の物件概要

マンション名称 バッハレジデンス西宮上ヶ原
所在地 兵庫県西宮市上ケ原四番町1-41
交通
  • 阪急今津線 / 門戸厄神駅 徒歩15分
  • 阪急今津線 / 甲東園駅 徒歩25分
築年月(築年数) 1988年8月(築37年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 自主管理
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

バッハレジデンス西宮上ヶ原の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓バッハレジデンス西宮上ヶ原を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、バッハレジデンス西宮上ヶ原の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
バッハレジデンス西宮上ヶ原に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、バッハレジデンス西宮上ヶ原の売り時ですか?
バッハレジデンス西宮上ヶ原がある西宮市のマンションの価格は直近の3年間で4.70%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.20%、2年前→1年前:0.47%、1年前→今年:-0.93%)
兵庫県の直近3年間の変動(6.43%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日