ホームズマンション売却マンション査定静岡県浜松市中央区アラカルト

アラカルト 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
静岡県浜松市中央区富塚町667-5
交通
JR東海道本線 / 浜松駅 バス25分 富塚中学校下車 徒歩5分(約400m)

参考査定価格 情報更新:2026年2月5日

624 万円 25.92m²の部屋

956 万円 29.16m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
-戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2002年3月(築24年)
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  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

    【外観】

    1/5
  • 【駐車場】

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    2/5
  • 【周辺】【スーパー】遠鉄ストア 富塚店まで1149m

    【周辺】【スーパー】遠鉄ストア 富塚店まで1149m

    3/5
  • 【周辺】【大学】浜松学院大学まで895m

    【周辺】【大学】浜松学院大学まで895m

    4/5
  • 【周辺】【ドラッグストア】杏林堂ドラッグストア城北店まで1171m

    【周辺】【ドラッグストア】杏林堂ドラッグストア城北店まで1171m

    5/5

アラカルトの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アラカルトは売ったらいくら?参考査定価格

624万円 (24万円 / m²) 25.92m²の部屋

956万円 (33万円 / m²) 29.16m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(浜松市中央区富塚町)の専有面積20m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

浜松市中央区富塚町のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 372万円 100%
築25年(1年後) 362万円 97.5%
築30年(6年後) 313万円 84.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(25.92㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 624万円
1年後(築25年) 97.5% 609万円
6年後(築30年) 84.3% 526万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、浜松市中央区富塚町の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

624万円 (25.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26%高いです。

このマンション 周辺のマンション
24万円 / m² 19万円 / m²

アラカルト周辺の中古マンション価格推移情報

アラカルト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.23%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.37%、 2年前→1年前:3.24%、 1年前→今年:4.29%

静岡県の直近3年間の変動(7.07% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

浜松市中央区

静岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

25.92m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 624万円
買取 375万円 〜 500万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アラカルトは貸したらいくら?参考賃料

3.16万円 / 月 25.92m²の部屋

3.92万円 / 月 29.16m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
タウン富塚 1,148万円 〜 1,682万円 静岡県浜松市中央区富塚町1883-2 2001年8月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾンミッドヴィレッジ 631万円 〜 891万円 静岡県浜松市中央区富塚町209-38 2001年3月(築25年)
地上5階 / 全24戸
サンアベニュー5 694万円 〜 920万円 静岡県浜松市中央区富塚町919-318 2002年1月(築25年)
地上4階 / 全16戸
ディーグランセ蜆塚 2,006万円 〜 3,677万円 静岡県浜松市中央区蜆塚3丁目19-22 2003年3月(築23年)
地上7階 / 全31戸
MAISON道馬 637万円 〜 780万円 静岡県浜松市中央区和地山3丁目4-3 2002年2月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
フローラ蜆塚2 1,137万円 〜 1,476万円 静岡県浜松市中央区蜆塚4丁目11-25 2001年2月(築26年)
地上4階 / 全16戸
アルコ8 1,744万円 〜 3,123万円 静岡県浜松市中央区蜆塚1丁目6-26 2004年3月(築22年)
地上6階 / 全 - 戸
パッサージュ 873万円 〜 1,070万円 静岡県浜松市中央区和地山1丁目6-20 2002年3月(築24年)
地上4階 / 全19戸
グランドール佐鳴台 1,858万円 〜 3,484万円 静岡県浜松市中央区佐鳴台4丁目30-15 2000年7月(築26年)
地上5階 / 全36戸
マンションきんかん 504万円 〜 728万円 静岡県浜松市中央区和合町220-344 2002年8月(築24年)
地上5階 / 全30戸
アルコオレンジストリート 1,486万円 〜 1,866万円 静岡県浜松市中央区鴨江3丁目58-27 2001年11月(築25年)
地上5階 / 全11戸
アートフォルム山手 2,705万円 〜 6,990万円 静岡県浜松市中央区山手町32-7 2000年6月(築26年)
地上5階 / 全28戸
グレースヒルズ 797万円 〜 1,029万円 静岡県浜松市中央区住吉2丁目35-20 2002年2月(築25年)
地上5階 / 全11戸
R.シャロウズ 605万円 〜 775万円 静岡県浜松市中央区鴨江3丁目66-1 2004年1月(築23年)
地上4階 / 全20戸
メゾンマスカット 1,051万円 〜 1,491万円 静岡県浜松市中央区和合北3丁目5-29 2003年10月(築23年)
地上4階 / 全12戸
CozyCourt下池川 594万円 〜 882万円 静岡県浜松市中央区下池川町23-5 2000年3月(築26年)
地上5階 / 全24戸
ラ・セフィーロ7 1,238万円 〜 1,517万円 静岡県浜松市中央区住吉4丁目16-3 2002年8月(築24年)
地上4階 / 全20戸
ミルフォード 545万円 〜 774万円 静岡県浜松市中央区泉1丁目1-41 2003年2月(築24年)
地上4階 / 全16戸
ストリーム 1,034万円 〜 2,671万円 静岡県浜松市中央区中沢町25-17 2002年10月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
リンボック 661万円 〜 942万円 静岡県浜松市中央区和合北4丁目1-8 2001年4月(築25年)
地上4階 / 全12戸
サーパス中沢 1,626万円 〜 2,550万円 静岡県浜松市中央区中沢町9-33 2004年1月(築23年)
地上9階 / 全40戸
ARCO紺屋町 1,527万円 〜 1,979万円 静岡県浜松市中央区紺屋町214-36 2001年5月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
ディーグランセ鴨江 1,697万円 〜 2,447万円 静岡県浜松市中央区鴨江4丁目16-3 2003年9月(築23年)
地上7階 / 全32戸
ブライトタウン高町 2,090万円 〜 3,513万円 静岡県浜松市中央区高町300-1 2002年3月(築24年)
地上13階 / 全51戸
S・I・N・S・I・A 787万円 〜 963万円 静岡県浜松市中央区高林4丁目17-21 2001年2月(築26年)
地上4階 / 全16戸
Avenue山下 582万円 〜 3,097万円 静岡県浜松市中央区山下町108 2001年3月(築25年)
地上9階 / 全44戸
ラ・フォーレ泉 1,237万円 〜 2,233万円 静岡県浜松市中央区泉2丁目38-8 2001年7月(築25年)
地上7階 / 全 - 戸
PetitMaisonF 455万円 〜 773万円 静岡県浜松市中央区元浜町157 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全8戸
プリームム 588万円 〜 790万円 静岡県浜松市中央区元浜町247 2001年3月(築25年)
地上5階 / 全22戸
コスモカーザ 478万円 〜 702万円 静岡県浜松市中央区元目町128-24 2000年3月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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アラカルトの売却に強い不動産会社 5社

アラカルトの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アラカルトから近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 浜松本店
物件から
2.7
  • 静岡県浜松市中央区高林4丁目8番5号
  • 遠州鉄道 助信駅 徒歩13分

高く早く売れる秘密は集客力にあり!

浜松市のお客様に幸せをもたらす、「おもてなし」を目指します。
すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 浜松店
物件から
2.8
  • 静岡県浜松市中央区八幡町15−5
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩12分
  • 遠州鉄道 八幡駅 徒歩4分

遠鉄グループ総合力をあげてご相談承ります

「遠鉄の不動産」は、遠州鉄道株式会社の不動産部門です。
「地域と共に歩む総合生活産業として、社会に貢献する」ことを経営理念に掲げる遠鉄グループとして、お客様の「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」をはじめとする、不動産全般に関するご相談を静岡県西部8つの店舗にて承ります。

社員画像

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  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号静岡県知事(16)第1059号
しずなび株式会社
物件から
3.6
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

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  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号
株式会社Earnest
物件から
6.1
  • 静岡県浜松市中央区原島町290-5
  • JR東海道本線 天竜川駅 徒歩29分

安心してお任せください。

*ベストな選択をご提案いたします*
当社が不動産売却で選ばれている理由をお伝えします。
1、豊富な売却実績
2、ズバ抜けた販売能力
3、真っすぐ的確なアドバイス
4、早期売却・買取可能
5、自社で住宅の建築、販売をしている会社
6、当社ビルに建築、リフォーム用ショールーム完備

社員画像

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  • 代表者牧野 裕介
  • 免許番号静岡県知事(01)第014411号
センチュリー21中央不動産浜松店
物件から
8.7
  • 静岡県浜松市浜名区小松3180番地
  • 遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩10分
  • JR東海道本線 浜松駅

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!
お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますので安心してご用命ください。
お問い合わせはお気軽に。

社員画像

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  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号

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アラカルトの物件概要

マンション名称 アラカルト
所在地
静岡県浜松市中央区富塚町667-5 地図を見る
交通
  • JR東海道本線 / 浜松駅 バス25分 富塚中学校下車 徒歩5分(約400m)
  • 遠州鉄道 / 遠州病院駅 約3.12km

部屋タイプごとの間取り図

  • アラカルト1K1階間取り

    1K 1階

    1/8
  • アラカルト1K1階間取り

    1K 1階

    2/8
  • アラカルト1K2階間取り

    1K 2階

    3/8
  • アラカルト1K2階間取り

    1K 2階

    4/8
  • アラカルト1K2階間取り

    1K 2階

    5/8
  • アラカルト1K3階間取り

    1K 3階

    6/8
  • アラカルト1K4階間取り

    1K 4階

    7/8
  • アラカルト1K4階間取り

    1K 4階

    8/8
築年月(築年数) 2002年3月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、平面駐車場

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アラカルトを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アラカルトの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
アラカルトに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アラカルトの売り時ですか?
アラカルトがある浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で10.23%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.37%、2年前→1年前:3.24%、1年前→今年:4.29%)
静岡県の直近3年間の変動(7.07%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2026年2月9日

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