埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目131-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,894 万円 67.24m²の部屋
〜3,935 万円 80.36m²の部屋
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資産の売却・土地活用・相続のご相談から実務まで幅広く対応させていただいております。お客様、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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他にはないご売却方法をご提案します
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店舗内観
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その販売力を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立って売却のご提案をさせて頂きます。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,894万円67.24m²の部屋43万円 / m²
〜3,935万円80.36m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市大宮区大成町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (さいたま市大宮区大成町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 3,808万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 3,580万円 | 94.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,894万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 2,720万円 | 94.0％ |
このマンションと、さいたま市大宮区大成町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,894万円 (67.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 54万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ大宮アーバンステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 70.70m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月〜2021年3月 |
| 2,650万円 | 70.72m² | 2LDK / 8階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 2,990万円 | 70.04m² | 3LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 2,990万円 | 70.04m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 3,090万円 | 70.04m² | 3LDK / 7階 | 2019年12月 |
| 3,090万円 | 70.04m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 3,190万円 | 70.04m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 3,190万円 | 70.04m² | 3LDK / 7階 | 2019年7月 |
| 3,290万円 | 70.04m² | 3LDK / 7階 | 2019年6月 |
| 3,390万円 | 70.04m² | 3LDK / 7階 | 2018年12月〜2019年5月 |
| 3,390万円 | 70.04m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年5月 |
| 3,190万円 | 70.04m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 3,290万円 | 70.04m² | 2LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 3,390万円 | 70.04m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 3,490万円 | 70.04m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 3,190万円 | 80.36m² | 4LDK / 6階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 2,490万円 | 70.04m² | 3LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,894万円 |
| 買取 | 1,737万円 〜 2,315万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.71万円67.24m²の部屋
〜15.57万円80.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモ大宮アーバンステージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ大宮アーバンステージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 67.24m² | 2LDK / 8階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 14.5万円 / 月 | 67.24m² | 2LDK / 8階 | 2020年4月 |
| 15万円 / 月 | 67.24m² | 2LDK / 8階 | 2020年3月 |
| 15.5万円 / 月 | 67.24m² | 2LDK / 8階 | 2020年2月 |
| 13.9万円 / 月 | 80.36m² | 3LDK / 6階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 11.7万円 / 月 | 70.70m² | 3LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 14.5万円 / 月 | 80.36m² | 3LDK / 7階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 70.04m² | 3LDK / 2階 | 2009年12月〜2010年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コスモ大宮アーバンステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市大宮区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市大宮区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.47%、 2年前→1年前：-0.87%、 1年前→今年：-0.98% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
さいたま市大宮区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コスモ大宮アーバンステージ |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目131-3 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【周辺】さいたま市立大成小学校（610m）
| 築年月（築年数） | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鉄建建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レールシティ大宮弐番館 | 2,891万円 〜 3,793万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町3丁目172-1 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全148戸 |
| レールシティ大宮参番館 | 2,920万円 〜 3,343万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町3丁目172-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レールシティ大宮壱番館 | 2,953万円 〜 4,121万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町3丁目172-1 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ネオステージ大宮 | 2,581万円 〜 4,138万円 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町1丁目222-1 |
1997年9月（築28年） 地上6階 / 全38戸 |
| アートロイヤル大宮 | 2,696万円 〜 3,411万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目55 |
1998年10月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グラーシア丸亀 | 1,373万円 〜 2,380万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町3丁目33 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全17戸 |
| ジェードパレス | 1,124万円 〜 3,108万円 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町1丁目33-2 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メディウス大宮 | 2,767万円 〜 5,198万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目64-2 |
1998年4月（築27年） 地上9階 / 全42戸 |
| コスモ大宮公園ロイヤルフォルム | 2,690万円 〜 3,693万円 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町3丁目249-1 |
2000年7月（築25年） 地上8階 / 全46戸 |
| ネオグランデ大宮北 | 2,462万円 〜 3,461万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目162-1 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全45戸 |
| グランボア大宮 | 2,863万円 〜 3,491万円 | 埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目242-2 |
2000年12月（築24年） 地上5階 / 全45戸 |
| ガーデン・リラ | 1,224万円 〜 1,857万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目549 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクセルマンション大宮大成 | 2,401万円 〜 3,401万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目1-1 |
1997年9月（築28年） 地上7階 / 全46戸 |
| ライオンズマンション大宮大成第2 | 2,882万円 〜 4,614万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目285-1 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全43戸 |
| ライオンズマンション大宮公園 | 2,302万円 〜 3,589万円 | 埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目151-4 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全39戸 |
| フォルトゥーナ桜木 | 1,661万円 〜 5,640万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目328-1 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コスモ大宮ラヴィール | 1,901万円 〜 3,547万円 | 埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目598-1 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全50戸 |
| 志延舍 | 1,045万円 〜 2,683万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目457-1 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全43戸 |
| キーウェスト | 955万円 〜 1,760万円 | 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目467 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全13戸 |
| グランアージュ大宮A | 2,941万円 〜 3,601万円 | 埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目574-2 |
2000年10月（築25年） 地上8階 / 全298戸 |
| メゾン大成 | 1,535万円 〜 3,491万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目432 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンポーゼ大宮 | 2,697万円 〜 3,736万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町2丁目84-3 |
2000年6月（築25年） 地上8階 / 全45戸 |
| エレガンス | 1,481万円 〜 2,048万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目156-4 |
2000年4月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス大宮大成 | 2,336万円 〜 3,023万円 | 埼玉県さいたま市北区大成町4丁目621 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全64戸 |
| ライオンズマンション大宮高鼻町 | 4,611万円 〜 6,240万円 | 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目3-2 |
2001年1月（築24年） 地上13階 / 全125戸 |
| ラ・ルミエール | 2,496万円 〜 3,477万円 | 埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目591 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| 大宮中央パーク・ホームズ | 2,610万円 〜 4,719万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目143-1 |
2000年3月（築25年） 地上14階 / 全79戸 |
| プランドールOMIYA | 1,460万円 〜 1,937万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目207 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全11戸 |
| ルピナス大宮桜木町 | 3,083万円 〜 4,858万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目1014 |
1997年11月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| ライオンズヴィアーレ大宮 | 3,308万円 〜 9,933万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目133-1 |
2000年8月（築25年） 地上17階 / 全112戸 |
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