価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府大阪狭山市西山台5丁目1-4
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
236 万円 46.27m²の部屋
〜341 万円 48.85m²の部屋
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北野田不動産は、お客様の不動産にまつわる悩みや問題を解消し、お客様の期待に応える不動産業者です。
私たちの強みを最大限に活かし、地域に関わる全ての方のお役に立つべく、不動産にまつわる悩みや問題をお持ちのお客様に対して真摯に向き合いたいと考えております。
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不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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店舗内観
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専門用語をできるだけ使わずに分かりやすくご説明します。
不動産について専門知識がないお客様にも、しっかりとご理解いただいて取引を進めたいと考えているからです。
物件のお問い合わせ状況を常に売主様に開示するなど、売却活動の「見える化」を徹底。
情報共有を欠かすことなく、売主様と共に成約を目指します。
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経験豊富な専門スタッフが対応いたします。
CENTURY21ハウスパートナーは「地元密着」＋「信頼のネットワーク」で不動産の売買はもちろん、税金や住宅ローン、相続対策のご相談など不動産に関するお悩みを解決させていただきます。
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glee不動産売却相談チャンネル発信中！
当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。
店舗外観
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
狭山住宅4号棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料3.9万円 |
48.85m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
236万円46.27m²の部屋5万円 / m²
〜341万円48.85m²の部屋7万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに狭山住宅4号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 148万円 | 48.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 210万円 | 48.00m² | 3DK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 310万円 | 48.00m² | 3DK / 3階 | 2024年4月 |
| 390万円 | 48.00m² | 3DK / 3階 | 2024年3月 |
| 300万円 | 48.85m² | 1LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 236万円 |
| 買取 | 142万円 〜 189万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
4.43万円46.27m²の部屋
〜5.66万円48.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
狭山住宅4号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに狭山住宅4号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.9万円 / 月 | 48.85m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 3.8万円 / 月 | 46.27m² | 2LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 48.85m² | 2LDK / 3階 | 2024年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月 |
| 3万円 / 月 | 48.00m² | 3DK / 3階 | 2023年1月〜2023年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 4万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年6月 |
| 5万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 3.7万円 / 月 | 48.85m² | 3DK / 3階 | 2020年3月〜2020年10月 |
| 3.7万円 / 月 | 48.85m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 48.85m² | 3DK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 3.8万円 / 月 | 48.85m² | 3DK / 3階 | 2019年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 48.85m² | 1LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
狭山住宅4号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪狭山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
大阪狭山市のマンションの価格は直近の3年間で 16.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.60%、 2年前→1年前：1.16%、 1年前→今年：1.51% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.16% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大阪狭山市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 狭山住宅4号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪狭山市西山台5丁目1-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 1971年12月(築53年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 狭山住宅2号棟 | 363万円 〜 519万円 | 大阪府大阪狭山市西山台5丁目1-2 |
1971年12月（築53年） 地上5階 / 全40戸 |
| 狭山住宅3号棟 | 259万円 〜 355万円 | 大阪府大阪狭山市西山台5丁目1-3 |
1971年12月（築53年） 地上5階 / 全850戸 |
| 狭山住宅5号棟 | 421万円 〜 601万円 | 大阪府大阪狭山市西山台5丁目1-5 |
1971年12月（築53年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 狭山住宅1号棟 | 345万円 〜 495万円 | 大阪府大阪狭山市西山台5丁目1-1 |
1972年1月（築53年） 地上5階 / 全865戸 |
| 狭山住宅8号棟 | 229万円 〜 311万円 | 大阪府大阪狭山市西山台5丁目1-8 |
1971年12月（築53年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 狭山住宅7号棟 | 421万円 〜 602万円 | 大阪府大阪狭山市西山台5丁目1-7 |
1971年12月（築53年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 狭山住宅11号棟 | 486万円 〜 661万円 | 大阪府大阪狭山市西山台5丁目2-11 |
1972年1月（築53年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 狭山住宅13号棟 | 327万円 〜 443万円 | 大阪府大阪狭山市西山台5丁目2-13 |
1971年12月（築53年） 地上5階 / 全20戸 |
| 狭山住宅36号棟 | 282万円 〜 385万円 | 大阪府大阪狭山市西山台5丁目3-36 |
1972年8月（築53年） 地上5階 / 全20戸 |
| 狭山住宅15号棟 | 259万円 〜 370万円 | 大阪府大阪狭山市西山台5丁目2-15 |
1972年1月（築53年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 狭山住宅37号棟 | 316万円 〜 452万円 | 大阪府大阪狭山市西山台5丁目3-37 |
1972年8月（築53年） 地上5階 / 全850戸 |
| 狭山住宅14号棟 | 222万円 〜 302万円 | 大阪府大阪狭山市西山台5丁目2-14 |
1972年12月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 狭山住宅35号棟 | 385万円 〜 521万円 | 大阪府大阪狭山市西山台5丁目3-35 |
1972年8月（築53年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 狭山住宅16号棟 | 369万円 〜 503万円 | 大阪府大阪狭山市西山台5丁目2-16 |
1972年1月（築53年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 狭山住宅18号棟 | 406万円 〜 551万円 | 大阪府大阪狭山市西山台5丁目2-18 |
1972年1月（築53年） 地上5階 / 全850戸 |
| 狭山住宅38号棟 | 344万円 〜 492万円 | 大阪府大阪狭山市西山台5丁目3-38 |
1972年8月（築53年） 地上5階 / 全850戸 |
| 狭山住宅19号棟 | 240万円 〜 344万円 | 大阪府大阪狭山市西山台5丁目2-19 |
1972年1月（築53年） 地上5階 / 全850戸 |
| 狭山住宅31号棟 | 429万円 〜 581万円 | 大阪府大阪狭山市西山台5丁目3-31 |
1972年8月（築53年） 地上5階 / 全850戸 |
| 狭山住宅33号棟 | 272万円 〜 388万円 | 大阪府大阪狭山市西山台5丁目3-33 |
1971年8月（築54年） 地上5階 / 全850戸 |
| 狭山住宅21号棟 | 249万円 〜 356万円 | 大阪府大阪狭山市西山台5丁目2-21 |
1972年1月（築53年） 地上5階 / 全850戸 |
| 狭山住宅32号棟 | 430万円 〜 563万円 | 大阪府大阪狭山市西山台5丁目3-32 |
1972年8月（築53年） 地上5階 / 全850戸 |
| 狭山住宅30号棟 | 236万円 〜 339万円 | 大阪府大阪狭山市西山台5丁目3-30 |
1972年8月（築53年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 狭山住宅23号棟 | 385万円 〜 483万円 | 大阪府大阪狭山市西山台5丁目2-23 |
1971年12月（築53年） 地上5階 / 全850戸 |
| 狭山住宅29号棟 | 470万円 〜 595万円 | 大阪府大阪狭山市西山台5丁目3-29 |
1972年8月（築53年） 地上5階 / 全20戸 |
| 狭山住宅25号棟 | 275万円 〜 374万円 | 大阪府大阪狭山市西山台5丁目2-25 |
1971年12月（築53年） 地上5階 / 全10戸 |
| 狭山住宅24号棟 | 290万円 〜 393万円 | 大阪府大阪狭山市西山台5丁目2-24 |
1971年12月（築53年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 狭山住宅27号棟 | 334万円 〜 476万円 | 大阪府大阪狭山市西山台5丁目2-27 |
1972年1月（築53年） 地上5階 / 全30戸 |
| 狭山住宅28号棟 | 289万円 〜 392万円 | 大阪府大阪狭山市西山台5丁目2-28 |
1972年1月（築53年） 地上5階 / 全10戸 |
| 狭山パークサイドハイツ | 699万円 〜 941万円 | 大阪府富田林市久野喜台1丁目21-18 |
1972年6月（築53年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 金剛団地第二住宅143号棟 | 672万円 〜 1,094万円 | 大阪府富田林市久野喜台2丁目11-143 |
1969年12月（築55年） 地上4階 / 全24戸 |
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