ホームズマンション売却マンション査定大阪府大阪狭山市狭山住宅3号棟

狭山住宅3号棟 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪狭山市西山台5丁目1-3

参考査定価格 情報更新:2025年10月5日

251 万円 46.27m²の部屋

361 万円 48.85m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】地上5階建です

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  • 【周辺】1階なのに眺望があるお部屋。自然を感じながら生活できるのが嬉しいですね。

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狭山住宅3号棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

狭山住宅3号棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階 狭山住宅3号棟5階3.9万円

賃貸募集中

賃料 3.9万円

48m² 2LDK 物件詳細
3階 狭山住宅3号棟3階3.5万円

賃貸募集中

賃料 3.5万円

46.27m² 2LDK 南東 物件詳細
2階 狭山住宅3号棟2階4.0万円

賃貸募集中

賃料 4万円

48.85m² 3DK 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

近畿圏版ランキング
金剛駅南海高野線
98

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

狭山住宅3号棟は売ったらいくら?参考査定価格

251万円 (5万円 / m²) 46.27m²の部屋

361万円 (7万円 / m²) 48.85m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日

狭山住宅3号棟周辺の中古マンション価格推移情報

狭山住宅3号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪狭山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年10月9日]

大阪狭山市のマンションの価格は直近の3年間で -1.02%程度 下降しています。(3年前→2年前:-0.11%、 2年前→1年前:2.32%、 1年前→今年:-3.16%

大阪府の直近3年間の変動(11.75% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

大阪狭山市

大阪府

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに狭山住宅3号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
250万円 48.00m² 2LDK / 3階 2022年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

46.27m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 251万円
買取 151万円 〜 201万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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狭山住宅3号棟は貸したらいくら?参考賃料

3.87万円 / 月 46.27m²の部屋

4.78万円 / 月 48.85m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

狭山住宅3号棟の賃料掲載履歴(11件)

狭山住宅3号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに狭山住宅3号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4万円 / 月 48.85m² 3DK / 2階 2025年5月〜2025年9月
3.9万円 / 月 48.00m² 2LDK / 5階 2025年6月〜2025年9月
4万円 / 月 46.27m² 2LDK / 3階 2025年6月〜2025年9月
3.1万円 / 月 48.85m² 3LDK / 3階 2025年6月〜2025年7月
4.3万円 / 月 48.85m² 3LDK / 3階 2024年11月〜2024年12月
4.5万円 / 月 48.00m² 2LDK / 3階 2024年8月
4.3万円 / 月 48.00m² 2LDK / 3階 2024年3月〜2024年5月
3.9万円 / 月 48.00m² 2LDK / 5階 2023年1月〜2023年7月
4.3万円 / 月 48.00m² 2LDK / 3階 2022年5月〜2022年7月
3.9万円 / 月 48.00m² 2LDK / 5階 2021年10月〜2022年3月
4.2万円 / 月 48.00m² 2LDK / 5階 2021年4月〜2021年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
狭山住宅4号棟 338万円 〜 490万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目1-4 1971年12月(築54年)
地上5階 / 全30戸
狭山住宅2号棟 355万円 〜 471万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目1-2 1971年12月(築54年)
地上5階 / 全 - 戸
狭山住宅1号棟 320万円 〜 463万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目1-1 1972年1月(築54年)
地上5階 / 全865戸
狭山住宅5号棟 410万円 〜 590万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目1-5 1971年12月(築54年)
地上5階 / 全 - 戸
狭山住宅8号棟 218万円 〜 298万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目1-8 1971年12月(築54年)
地上5階 / 全 - 戸
狭山住宅7号棟 392万円 〜 565万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目1-7 1971年12月(築54年)
地上5階 / 全 - 戸
狭山住宅11号棟 252万円 〜 334万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目2-11 1972年1月(築54年)
地上5階 / 全 - 戸
狭山住宅13号棟 317万円 〜 432万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目2-13 1971年12月(築54年)
地上5階 / 全20戸
狭山住宅36号棟 294万円 〜 405万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目3-36 1972年8月(築54年)
地上5階 / 全20戸
狭山住宅15号棟 232万円 〜 333万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目2-15 1972年1月(築54年)
地上5階 / 全20戸
狭山住宅37号棟 259万円 〜 374万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目3-37 1972年8月(築54年)
地上5階 / 全850戸
狭山住宅14号棟 209万円 〜 285万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目2-14 1971年12月(築54年)
地上5階 / 全 - 戸
狭山住宅35号棟 375万円 〜 511万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目3-35 1972年8月(築54年)
地上5階 / 全 - 戸
狭山住宅16号棟 339万円 〜 491万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目2-16 1972年1月(築54年)
地上5階 / 全 - 戸
狭山住宅18号棟 395万円 〜 538万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目2-18 1972年1月(築54年)
地上5階 / 全850戸
狭山住宅38号棟 317万円 〜 457万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目3-38 1972年8月(築54年)
地上5階 / 全850戸
狭山住宅17号棟 256万円 〜 349万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目2-17 1971年12月(築54年)
地上5階 / 全 - 戸
狭山住宅19号棟 225万円 〜 325万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目2-19 1972年1月(築54年)
地上5階 / 全850戸
狭山住宅31号棟 418万円 〜 570万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目3-31 1972年8月(築54年)
地上5階 / 全850戸
狭山住宅33号棟 287万円 〜 412万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目3-33 1972年8月(築54年)
地上5階 / 全 - 戸
狭山住宅21号棟 238万円 〜 343万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目2-21 1972年1月(築54年)
地上5階 / 全850戸
狭山住宅20号棟 249万円 〜 359万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目2-20 1972年1月(築54年)
地上5階 / 全 - 戸
狭山住宅32号棟 432万円 〜 565万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目3-32 1972年8月(築54年)
地上5階 / 全850戸
狭山住宅30号棟 227万円 〜 328万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目3-30 1972年8月(築54年)
地上5階 / 全 - 戸
狭山住宅23号棟 381万円 〜 493万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目2-23 1971年12月(築54年)
地上5階 / 全850戸
狭山住宅29号棟 451万円 〜 608万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目3-29 1972年8月(築54年)
地上5階 / 全20戸
狭山住宅25号棟 264万円 〜 360万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目2-25 1971年12月(築54年)
地上5階 / 全10戸
狭山住宅24号棟 279万円 〜 381万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目2-24 1971年12月(築54年)
地上5階 / 全 - 戸
狭山住宅26号棟 197万円 〜 282万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目2-26 1971年12月(築54年)
地上5階 / 全30戸
狭山住宅27号棟 270万円 〜 389万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目2-27 1972年1月(築54年)
地上5階 / 全30戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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狭山住宅3号棟の売却に強い不動産会社 5社

狭山住宅3号棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

狭山住宅3号棟から近い順に表示しています

株式会社Blue moon home
物件から
0.8
  • 大阪府大阪狭山市大野台2丁目11-1
  • 南海高野線 金剛駅 南第一小学校前下車 徒歩2分
  • 南海泉北線 泉ケ丘駅 南第一小学校前下車 徒歩2分

地域密着営業20年の経験あり

地域に密着した不動産会社です。担当は南大阪にて、20年で1000件以上の契約に携わりました。お客様との一期一会を大切に安心安全の仲介を。
売却理由は十人十色。お客様一人一人に合ったご提案を心がけております。
ご相談だけでも大丈夫です。お気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」も可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者奥田 善弘
  • 免許番号大阪府知事(01)第064695号
住友林業ホームサービス株式会社 堺北野田店
物件から
3.9
  • 大阪府堺市東区北野田1077番地 アミナス北野田103号
  • 南海高野線 北野田駅 徒歩2分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社リウイルトラスト 和泉中央店
物件から
8.0
  • 大阪府和泉市万町60-6
  • 南海泉北線 和泉中央駅 徒歩17分

仲介・買取・買取保証対応可能です。

弊社は和泉中央駅からすぐの場所に立地しており、南大阪最大級の店舗を構えております。駐車場も約30台駐車可能、店舗内にはショールームもございます。又、お客様には選べる8つのサービスも用意しておりますので、詳細については弊社HPをご確認下さいませ。お問い合わせお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者岩本 浩二
  • 免許番号大阪府知事(05)第048305号
積水ハウス不動産株式会社 堺営業所
物件から
8.4
  • 大阪府堺市北区長曽根町3047-12
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩10分
  • 南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩11分

積水ハウス品質で変わらぬ満足をこれからも

お客様の信頼に応えるためにも、豊富な住まいづくりの実績で培ってきた積水ハウスならではの高い品質とサービスを私たちが取り扱う不動産売買に注ぎ込み、総合不動産サービス企業として、積水ハウスグループのネットワークを活かし、安心と快適をご提供いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者伊藤 一徳
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002343号
ハウスドゥ 西淀川野里 株式会社中義
物件から
25.3
  • 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目1-11
  • 阪神本線 姫島駅 徒歩7分
  • JR東西線 御幣島駅 徒歩10分
  • 代表者田中 義則
  • 免許番号大阪府知事(01)第066450号

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狭山住宅3号棟の物件概要

マンション名称 狭山住宅3号棟
所在地
大阪府大阪狭山市西山台5丁目1-3 地図を見る
交通
  • 南海高野線 / 金剛駅 バス15分 西山台北下車 徒歩5分(約400m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 狭山住宅3号棟2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/5
  • 狭山住宅3号棟3DK2階間取り

    3DK 2階

    2/5
  • 狭山住宅3号棟2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    3/5
  • 狭山住宅3号棟2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    4/5
  • 狭山住宅3号棟2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    5/5
築年月(築年数) 1971年12月(築54年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 850戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 住宅都市整備公団 物件種別 マンション
設備・条件

※設備・条件の登録はありません

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月22日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓狭山住宅3号棟を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、狭山住宅3号棟の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
狭山住宅3号棟に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、狭山住宅3号棟の売り時ですか?
狭山住宅3号棟がある大阪狭山市のマンションの価格は直近の3年間で-1.02%程度下降しています。(3年前→2年前:-0.11%、2年前→1年前:2.32%、1年前→今年:-3.16%)
大阪府の直近3年間の変動(11.75%)に比べ、低めの水準です。
狭山住宅3号棟の査定を依頼する
更新日:2025年10月9日

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