参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【周辺】静岡銀行浜松中央支店 徒歩5分。 380m
4/8
【周辺】浜松馬込郵便局 徒歩6分。 420m
5/8
【周辺】JA静岡厚生連遠州病院 徒歩11分。 860m
6/8
【周辺】業務スーパー浜松相生店 徒歩10分。 760m
7/8
【周辺】ウエルシア浜松船越店 徒歩12分。 950m
8/8ロイヤルステージの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロイヤルステージの売却に役立つ情報をチェック！
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1,700万円 （28万円 / m²） 59.7m²の部屋
〜2,530万円 （37万円 / m²） 69.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(浜松市中央区中央)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,361万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,137万円 | 90.5％ |
| 築30年(9年後) | 1,853万円 | 78.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,700万円 |
| 4年後(築25年) | 90.5％ | 1,538万円 |
| 9年後(築30年) | 78.5％ | 1,334万円 |
このマンションと、浜松市中央区中央の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,700万円 (59.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 39万円 / m² |
ロイヤルステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.68%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.50%、 2年前→1年前：3.27%、 1年前→今年：6.65% ）
静岡県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,700万円 |
| 買取 | 1,020万円 〜 1,360万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.37万円 / 月 59.7m²の部屋
〜
11.04万円 / 月 69.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルステージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルステージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 60.30m² | 2LDK / 3階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 9.4万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 9.4万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 9.2万円 / 月 | 69.10m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 59.70m² | 2LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 60.30m² | 2LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 9.9万円 / 月 | 69.10m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 60.30m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月 |
| 9万円 / 月 | 59.70m² | 2LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 10.2万円 / 月 | 69.10m² | 2LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 60.30m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 9.2万円 / 月 | 59.70m² | 2LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 9.7万円 / 月 | 69.10m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| T.KBUILDING | 717万円 〜 1,177万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目15-6 |
2005年8月（築21年） 地上6階 / 全24戸 |
| イーストウィング | 603万円 〜 4,578万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目13-17 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全20戸 |
| カーサベルデ | 1,398万円 〜 3,183万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目3-4 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| K&H | 815万円 〜 1,059万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目2-9 |
2007年2月（築19年） 地上5階 / 全9戸 |
| TKマンション中央2 | 913万円 〜 1,327万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目14-25 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 中央煉瓦館 | 1,192万円 〜 1,826万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目5-10 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全18戸 |
| ベルク | 742万円 〜 967万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目2-3 |
2005年1月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンクレール | 1,410万円 〜 2,112万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目5-5 |
2007年2月（築19年） 地上9階 / 全13戸 |
| LaGrand-Grue | 756万円 〜 1,078万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目5-19 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| メゾンドール | 901万円 〜 1,355万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目7-11 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全30戸 |
| シニアステージさとう | 1,194万円 〜 1,680万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目9-20 |
2006年1月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントラルイースト | 1,950万円 〜 3,609万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町571 |
2004年10月（築22年） 地上14階 / 全62戸 |
| イーストコート | 1,138万円 〜 1,550万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町690 |
2004年2月（築22年） 地上11階 / 全60戸 |
| Esperanza | 1,231万円 〜 1,758万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目14-11 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| ユーシン相生 | 804万円 〜 1,034万円 | 静岡県浜松市中央区相生町16-20 |
2007年7月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| セラン | 2,571万円 〜 5,398万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町547 |
2006年6月（築20年） 地上14階 / 全51戸 |
| ゆず板屋 | 1,161万円 〜 2,435万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町621 |
2004年10月（築22年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンリブ・レ | 1,405万円 〜 2,006万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町622 |
2005年6月（築21年） 地上6階 / 全10戸 |
| ロイヤルイタヤ | 1,168万円 〜 7,632万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町666 |
2005年1月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グラン・ジャルダン | 818万円 〜 1,170万円 | 静岡県浜松市中央区中島1丁目15-1 |
2006年4月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| たちばな弐番館 | 826万円 〜 1,181万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目4-14 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TKマンション中央1 | 847万円 〜 1,207万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目5-19 |
2005年7月（築21年） 地上5階 / 全16戸 |
| たちばな壱番館 | 719万円 〜 1,028万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目4-15 |
2006年1月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| サーパス浜松駅前 | 2,615万円 〜 4,255万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町662 |
2007年2月（築19年） 地上12階 / 全42戸 |
| サザンストリート | 979万円 〜 2,422万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町335-1 |
2007年1月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| LaurelCourt田町 | 1,419万円 〜 4,331万円 | 静岡県浜松市中央区田町231-12 |
2005年3月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| SiestaKitatera | 2,267万円 〜 3,190万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町180-15 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全4戸 |
| D'グラフォート浜松D'sTower | 3,297万円 〜 1億 5,863万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町104-1 |
2006年9月（築20年） 地上34階 / 全210戸 |
| アコヤ・パルレ2 | 720万円 〜 1,037万円 | 静岡県浜松市中央区船越町22-6 |
2007年6月（築19年） 地上4階 / 全24戸 |
| アーバンライフ北寺島1 | 1,574万円 〜 2,573万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町457-1 |
2003年10月（築23年） 地上5階 / 全35戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロイヤルステージ |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区中央2丁目15-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/14
2LDK 2階
2/14
2LDK 2階
3/14
2LDK 2階
4/14
2LDK 3階
5/14
2LDK 3階
6/14
2LDK 3階
7/14
2LDK 3階
8/14
2LDK 4階
9/14
2LDK 4階
10/14
2LDK 5階
11/14
2LDK 5階
12/14
2LDK 5階
13/14
2LDK 5階
14/14| 築年月（築年数） | 2005年9月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月26日]
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