静岡県浜松市中央区高林3丁目12-31
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,256 万円 62.7m²の部屋
〜1,755 万円 68.59m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/7
【駐車場】
2/7
【周辺】遠鉄ストア フードワン高林店 818m
3/7
【周辺】クリエイトSD(エス・ディー) 浜松高林店 817m
4/7
【周辺】TSUTAYA 曳馬店 654m
5/7
【周辺】浜松市立曳馬小学校 391m
6/7
【周辺】浜松信用金庫高林支店 537m
7/7アルカディアの売却に役立つ情報をチェック！
アルカディアの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.7万円 |
62.7m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ浜松駅前店 株式会社 ＭＳレンタル | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.9万円 |
68.59m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| ハウスコム静岡株式会社 浜松店 | ||||||
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1,256万円 （20万円 / m²） 62.7m²の部屋
〜1,755万円 （26万円 / m²） 68.59m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.7m²の部屋の場合 | 68.59m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,256万円 | 1,755万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 48万480円 | 64万5,150円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 52万480円 | 68万5,150円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,203万2,115円 | 1,685万8,505円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
アルカディア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.12%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：6.36% ）
静岡県の直近3年間の変動（8.79% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,256万円 |
| 買取 | 754万円 〜 1,005万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.36万円 / 月 62.7m²の部屋
〜
8.06万円 / 月 68.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルカディアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルカディアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 62.70m² | 2LDK / 1階 | 2026年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 68.59m² | 2LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.70m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 68.59m² | 3LDK / 1階 | 2018年5月〜2019年9月 |
| 7万円 / 月 | 62.70m² | 2LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 62.70m² | 3LDK / 1階 | 2017年11月 |
| 7万円 / 月 | 68.59m² | 2LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| バゥムコートA | 1,053万円 〜 2,138万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬5丁目5-4 |
1992年2月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| 中沢メルド25 | 355万円 〜 492万円 | 静岡県浜松市中央区中沢町68-18 |
1991年4月（築36年） 地上5階 / 全25戸 |
| グランヴィ中沢 | 1,397万円 〜 2,000万円 | 静岡県浜松市中央区中沢町14-11 |
1991年8月（築36年） 地上10階 / 全19戸 |
| リバーK&T1 | 919万円 〜 1,123万円 | 静岡県浜松市中央区新津町572-2 |
1991年11月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルひくま | 909万円 〜 1,360万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬6丁目22-18 |
1991年9月（築35年） 地上6階 / 全29戸 |
| リエス上島A館 | 284万円 〜 480万円 | 静岡県浜松市中央区上島6丁目1-9 |
1990年10月（築36年） 地上4階 / 全23戸 |
| リエス上島B館 | 281万円 〜 582万円 | 静岡県浜松市中央区上島6丁目1-8 |
1990年10月（築36年） 地上4階 / 全43戸 |
| アルカディア曳馬 | 514万円 〜 814万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬6丁目21-37 |
1992年7月（築35年） 地上4階 / 全13戸 |
| スカイパレス上島ウエスト | 1,283万円 〜 1,883万円 | 静岡県浜松市中央区上島1丁目5-1 |
1993年3月（築34年） 地上5階 / 全21戸 |
| マンションジュネス7 | 899万円 〜 1,112万円 | 静岡県浜松市中央区細島町223-1 |
1993年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリアシティーすみよし | 1,203万円 〜 1,808万円 | 静岡県浜松市中央区住吉2丁目36-17 |
1989年11月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレースシティ1 | 895万円 〜 1,365万円 | 静岡県浜松市中央区早出町1245-16 |
1993年8月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| ホリホックイン元浜 | 357万円 〜 745万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町318-5 |
1990年9月（築36年） 地上6階 / 全26戸 |
| グレースシティ2 | 858万円 〜 1,314万円 | 静岡県浜松市中央区早出町1246-3 |
1993年8月（築34年） 地上4階 / 全8戸 |
| 元浜グリーンホームズ | 329万円 〜 553万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町170 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全28戸 |
| 朝日プラザ浜松元浜パサージュ | 168万円 〜 248万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町205 |
1991年7月（築36年） 地上5階 / 全32戸 |
| アーバンハイツ野口 | 906万円 〜 1,243万円 | 静岡県浜松市中央区野口町154-1 |
1992年12月（築34年） 地上5階 / 全12戸 |
| カーサ八幡 | 301万円 〜 715万円 | 静岡県浜松市中央区八幡町34-1 |
1991年10月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エンブレム元浜 | 412万円 〜 692万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町92 |
1990年1月（築37年） 地上7階 / 全90戸 |
| プラセオ上島 | 1,646万円 〜 1,998万円 | 静岡県浜松市中央区上島3丁目38-12 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| マンションセンチュリープラザ | 275万円 〜 403万円 | 静岡県浜松市中央区泉1丁目15-8 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全28戸 |
| ボヌール片岡2 | 1,187万円 〜 1,448万円 | 静岡県浜松市中央区上島3丁目29-12 |
1991年10月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアレスト四ツ池 | 1,406万円 〜 1,944万円 | 静岡県浜松市中央区幸4丁目25-17 |
1991年8月（築36年） 地上5階 / 全13戸 |
| ミラクル西塚 | 933万円 〜 1,568万円 | 静岡県浜松市中央区西塚町320-1 |
1990年9月（築36年） 地上5階 / 全29戸 |
| レインボープラザ | 392万円 〜 2,145万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目21-20 |
1990年7月（築37年） 地上4階 / 全29戸 |
| マンションステップ | 440万円 〜 635万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町140-2 |
1989年11月（築37年） 地上5階 / 全16戸 |
| サーラシティ上島 | 1,430万円 〜 2,070万円 | 静岡県浜松市中央区上島4丁目26-16 |
1990年7月（築37年） 地上7階 / 全18戸 |
| プレシアスタウン | 936万円 〜 1,554万円 | 静岡県浜松市中央区文丘町30-30-24 |
1992年10月（築34年） 地上6階 / 全52戸 |
| マンション元目 | 335万円 〜 591万円 | 静岡県浜松市中央区元目町117-15 |
1991年9月（築35年） 地上5階 / 全17戸 |
| グランドパレス | 1,028万円 〜 1,464万円 | 静岡県浜松市中央区上島4丁目31-10 |
1989年10月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルカディア |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区高林3丁目12-31
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/8
2LDK 1階
2/8
2LDK 2階
3/8
3LDK 2階
4/8
3LDK 3階
5/8
2LDK 3階
6/8
2LDK 4階
7/8
2LDK 4階
8/8| 築年月（築年数） | 1991年10月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月31日]
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