参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
814万円 （9万円 / m²） 86.67m²の部屋
〜1,164万円 （13万円 / m²） 86.67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
サンハイツ戸畑周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市戸畑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
北九州市戸畑区のマンションの価格は直近の3年間で 5.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.28%、 2年前→1年前：-3.13%、 1年前→今年：10.36% ）
福岡県の直近3年間の変動（12.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市戸畑区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ戸畑が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 890万円 | 86.67m² | 4LDK / 2階 | 2025年9月〜2025年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 814万円 |
| 買取 | 489万円 〜 651万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.39万円 / 月 86.67m²の部屋
〜
7.12万円 / 月 86.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リヴィエール戸畑 | 1,092万円 〜 2,900万円 | 福岡県北九州市戸畑区初音町13-35 |
1985年8月（築41年） 地上12階 / 全64戸 |
| 戸畑スカイマンションC棟 | 374万円 〜 886万円 | 福岡県北九州市戸畑区牧山新町1-26 |
1982年4月（築44年） 地上7階 / 全26戸 |
| エメラルドハイツニュー牧山 | 393万円 〜 720万円 | 福岡県北九州市戸畑区丸町2丁目4-2 |
1983年7月（築43年） 地上5階 / 全24戸 |
| コープ野村浅生公園戸畑1号棟 | 547万円 〜 1,039万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目7-1 |
1984年8月（築42年） 地上4階 / 全20戸 |
| コープ野村浅生公園戸畑2号棟 | 553万円 〜 994万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目7-2 |
1984年8月（築42年） 地上4階 / 全24戸 |
| コープ野村浅生公園戸畑3号棟 | 1,062万円 〜 1,966万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目7-3 |
1984年2月（築42年） 地上7階 / 全59戸 |
| コープ野村浅生公園戸畑4号棟 | 652万円 〜 1,106万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目7-4 |
1985年8月（築41年） 地上7階 / 全67戸 |
| コープ野村浅生公園戸畑5号棟 | 656万円 〜 938万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目7-5 |
1985年8月（築41年） 地上4階 / 全28戸 |
| コープ野村浅生公園戸畑6号棟 | 436万円 〜 971万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目7-6 |
1985年8月（築41年） 地上4階 / 全28戸 |
| ウキシログランドハイツ中央 | 469万円 〜 671万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目4-20 |
1983年5月（築43年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランドハイツ浅生 | 505万円 〜 766万円 | 福岡県北九州市戸畑区旭町3-15 |
1981年12月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンコートトバタ | 784万円 〜 1,170万円 | 福岡県北九州市戸畑区南鳥旗町2-7 |
1984年3月（築42年） 地上4階 / 全16戸 |
| 戸畑スカイマンション南鳥旗 | 589万円 〜 845万円 | 福岡県北九州市戸畑区南鳥旗町4-19 |
1985年2月（築41年） 地上10階 / 全40戸 |
| コーポ.ヤナセ | 521万円 〜 1,059万円 | 福岡県北九州市戸畑区正津町4-22 |
1984年1月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヤングハイツ元宮 | 289万円 〜 654万円 | 福岡県北九州市戸畑区元宮町9-18 |
1985年3月（築41年） 地上5階 / 全24戸 |
| エクレール千防 | 865万円 〜 1,875万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目13-25 |
1985年5月（築41年） 地上6階 / 全33戸 |
| エメラルドタウン枝光A棟 | 369万円 〜 599万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目16-1 |
1984年5月（築42年） 地上5階 / 全40戸 |
| エメラルドタウン枝光B棟 | 510万円 〜 778万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目16-2 |
1984年10月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エメラルドタウン枝光C棟 | 450万円 〜 695万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目16-3 |
1985年4月（築41年） 地上5階 / 全40戸 |
| グランドハイツ天籟寺 | 793万円 〜 1,357万円 | 福岡県北九州市戸畑区天籟寺2丁目7-7 |
1985年6月（築41年） 地上5階 / 全24戸 |
| グランドハイツ小沢見 | 679万円 〜 1,172万円 | 福岡県北九州市戸畑区沢見1丁目1-7 |
1982年11月（築44年） 地上5階 / 全8戸 |
| グランドハイツ沢見 | 635万円 〜 1,159万円 | 福岡県北九州市戸畑区沢見1丁目1-9 |
1981年12月（築45年） 地上5階 / 全12戸 |
| アーバン若松 | 438万円 〜 650万円 | 福岡県北九州市若松区本町1丁目6-35 |
1984年12月（築42年） 地上5階 / 全14戸 |
| グランドハイツ夜宮 | 409万円 〜 812万円 | 福岡県北九州市戸畑区夜宮3丁目3-9 |
1982年7月（築44年） 地上5階 / 全14戸 |
| シャルム枝光 | 464万円 〜 689万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光2丁目5-34 |
1985年3月（築41年） 地上5階 / 全1戸 |
| グランドハイツ東大谷 | 321万円 〜 731万円 | 福岡県北九州市戸畑区東大谷2丁目3-10 |
1984年3月（築42年） 地上4階 / 全11戸 |
| コーポ角田枝光B | 273万円 〜 430万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光3丁目1-4 |
1984年2月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ角田枝光A | 640万円 〜 927万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光3丁目1-3 |
1984年2月（築42年） 地上4階 / 全1戸 |
| フェリーチェ戸畑 | 360万円 〜 1,085万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目3-9 |
1984年2月（築42年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバン中原 | 569万円 〜 753万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目1-12 |
1983年5月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | サンハイツ戸畑 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市戸畑区新川町6-19
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 1983年9月(築43年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 佐藤工業（株）福岡支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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