山梨県甲府市下鍛冶屋町51-11
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
318 万円 27.72m²の部屋
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318万円 （11万円 / m²） 27.72m²の部屋
〜864万円 （14万円 / m²） 62.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 27.72m²の部屋の場合 | 62.8m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 318万円 | 864万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 35万1,120円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 38万6,120円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 281万3,286円 | 824万7,643円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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スパリゾート山城周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
甲府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
甲府市のマンションの価格は直近の3年間で 2.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-7.97%、 2年前→1年前：8.17%、 1年前→今年：3.07% ）
山梨県の直近3年間の変動（2.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
甲府市
山梨県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 318万円 |
| 買取 | 191万円 〜 254万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.96万円 / 月 27.72m²の部屋
〜
9.74万円 / 月 62.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 小瀬パークマンション | 743万円 〜 1,128万円 | 山梨県甲府市小瀬町68-10 |
1994年8月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステータスヒル甲府7番館 | 557万円 〜 993万円 | 山梨県甲府市大里町3225-3 |
1992年2月（築35年） 地上4階 / 全24戸 |
| メゾンパークス住吉 | 661万円 〜 922万円 | 山梨県甲府市住吉4丁目22-18 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全20戸 |
| 山宮マンション | 805万円 〜 1,169万円 | 山梨県甲府市大里町3580 |
1995年12月（築31年） 地上5階 / 全19戸 |
| 堀之内第二マンション | 760万円 〜 1,028万円 | 山梨県甲府市堀之内町890 |
1994年7月（築32年） 地上4階 / 全8戸 |
| ウイステリア藤1 | 616万円 〜 883万円 | 山梨県甲府市大里町4286 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全20戸 |
| ヴィラ萩原 | 652万円 〜 1,017万円 | 山梨県甲府市住吉3丁目2-16 |
1993年9月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レヂオンス大里 | 812万円 〜 1,084万円 | 山梨県甲府市大里町4174-2 |
1994年10月（築32年） 地上7階 / 全39戸 |
| ニューピースK | 825万円 〜 1,176万円 | 山梨県甲府市住吉2丁目5-6 |
1993年12月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークサイドUENO | 686万円 〜 950万円 | 山梨県甲府市堀之内町959 |
1995年9月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
| ベルパレス | 713万円 〜 903万円 | 山梨県甲府市国母4丁目20-1 |
1995年7月（築31年） 地上5階 / 全25戸 |
| アンレール七番館 | 513万円 〜 953万円 | 山梨県甲府市里吉3丁目2-5 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジョイフルアベックス | 508万円 〜 913万円 | 山梨県甲府市里吉1丁目6-8 |
1992年6月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラザ・エム | 321万円 〜 499万円 | 山梨県甲府市大里町962-1 |
1992年2月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| WING明光 | 442万円 〜 575万円 | 山梨県甲府市大里町9-5 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドエルセントラル | 897万円 〜 1,632万円 | 山梨県甲府市若松町10-6 |
1995年9月（築31年） 地上8階 / 全11戸 |
| スペースブロス | 229万円 〜 676万円 | 山梨県中巨摩郡昭和町清水新居1278-3 |
1993年3月（築34年） 地上5階 / 全29戸 |
| NICEURBAN甲府中央 | 1,035万円 〜 1,630万円 | 山梨県甲府市城東2丁目22-5 |
1993年11月（築33年） 地上7階 / 全79戸 |
| ライオンズマンション甲府中央 | 355万円 〜 1,714万円 | 山梨県甲府市中央4丁目8-3 |
1993年6月（築34年） 地上14階 / 全113戸 |
| L-VINA甲府2 | 125万円 〜 229万円 | 山梨県甲府市中央5丁目3-18 |
1991年12月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マルメゾン西条 | 255万円 〜 323万円 | 山梨県中巨摩郡昭和町西条3837 |
1994年8月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クリスタル甲府善光寺 | 305万円 〜 430万円 | 山梨県甲府市城東3丁目1-17 |
1992年4月（築35年） 地上4階 / 全26戸 |
| ドムス相生 | 1,160万円 〜 1,494万円 | 山梨県甲府市相生1丁目2-31 |
1992年3月（築35年） 地上7階 / 全10戸 |
| 一瀬グランド・パレ | 524万円 〜 902万円 | 山梨県甲府市上石田4丁目1-18 |
1994年9月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| 第二上南ハイツ | 989万円 〜 1,428万円 | 山梨県甲府市上石田2丁目41-4 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全24戸 |
| エル・ヴィーナ中央 | 680万円 〜 896万円 | 山梨県甲府市中央3丁目10-22 |
1993年6月（築34年） 地上4階 / 全27戸 |
| キヨクニアパートメントデザインバイワンセルフ | 373万円 〜 517万円 | 山梨県中巨摩郡昭和町清水新居1528 |
1994年11月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンティアラ | 493万円 〜 3,757万円 | 山梨県甲府市中央2丁目5-7 |
1993年4月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | スパリゾート山城 |
|---|---|
| 所在地 |
山梨県甲府市下鍛冶屋町51-11
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1993年12月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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築年月：1993年12月(築33年)
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