価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
愛知県豊田市美里4丁目4-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
522 万円 63.35m²の部屋
〜620 万円 64.35m²の部屋
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『1980年創業』安全・安心の地元企業
当社は豊田市美里に1980年に創業しました。
地域に根付いた企業だからこそ、迅速かつ柔軟にお客様のご要望に対応し、自らがお客様視点で物事を考えることを第一として、地域に貢献し、地域の皆様に喜ばれる存在でありたいと考えております。
店舗内観
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豊田〜日進に強いトヨタの住宅関連企業です
1969年にトヨタ自動車株式会社より分社して以来、トヨタホームの販売、自社分譲マンション『Ｔステージシリーズ』の販売をはじめ、中古物件の売買仲介、不動産の自社買取、賃貸物件の管理、土地活用のお手伝いなど住まいに関する様々なご要望に全力でお応えしています！
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売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
522万円63.35m²の部屋8万円 / m²
〜620万円64.35m²の部屋10万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに神池ハイツA棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 500万円 | 64.00m² | 4DK / 3階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 650万円 | 64.35m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 680万円 | 64.35m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 700万円 | 64.35m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月 |
| 730万円 | 64.35m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 780万円 | 64.35m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月 |
| 580万円 | 64.35m² | 3LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 398万円 | 53.83m² | 3DK / 5階 | 2017年4月〜2017年10月 |
| 398万円 | 51.63m² | 2LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 398万円 | 53.83m² | 3DK / 5階 | 2016年10月 |
| 660万円 | 64.35m² | 4DK / 5階 | 2016年6月〜2016年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 522万円 |
| 買取 | 314万円 〜 418万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.99万円63.35m²の部屋
〜5.76万円64.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
神池ハイツA棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに神池ハイツA棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 1階 | 2016年12月〜2017年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
神池ハイツA棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
豊田市のマンションの価格は直近の3年間で 4.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.28%、 2年前→1年前：-2.46%、 1年前→今年：0.53% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
豊田市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 神池ハイツA棟 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県豊田市美里4丁目4-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】豊田市立広川台小学校 880m
【周辺】豊田市立美里中学校 180m
| 築年月（築年数） | 1975年3月(築50年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 神池ハイツB棟 | 537万円 〜 793万円 | 愛知県豊田市美里4丁目4-2 |
1975年3月（築50年） 地上5階 / 全40戸 |
| 豊田ハイタウン2号棟 | 567万円 〜 679万円 | 愛知県豊田市美里4丁目3-3 |
1976年3月（築49年） 地上5階 / 全40戸 |
| 豊田ハイタウン1号棟 | 245万円 〜 647万円 | 愛知県豊田市美里4丁目3-3 |
1976年3月（築49年） 地上5階 / 全40戸 |
| パビリオン平和A棟 | 608万円 〜 707万円 | 愛知県豊田市平和町4丁目68-2 |
1976年5月（築49年） 地上5階 / 全20戸 |
| パビリオン平和B棟 | 838万円 〜 999万円 | 愛知県豊田市平和町4丁目68-2 |
1976年5月（築49年） 地上5階 / 全30戸 |
| ホワイトシャトー豊田 | 849万円 〜 1,102万円 | 愛知県豊田市前山町4丁目5-5 |
1974年11月（築51年） 地上11階 / 全54戸 |
| 朝日ハイツ | 400万円 〜 472万円 | 愛知県豊田市朝日町7丁目1-9 |
1975年9月（築50年） 地上5階 / 全20戸 |
| パビリオン山之手 | 697万円 〜 811万円 | 愛知県豊田市山之手6丁目5-1 |
1975年6月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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