愛知県豊田市西山町2丁目28-2
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,242 万円 74.23m²の部屋
〜1,656 万円 74.23m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【周辺】梅坪小学校550ｍ 徒歩約7分
3/3サンマルタ西山の売却に役立つ情報をチェック！
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1,242万円 （17万円 / m²） 74.23m²の部屋
〜1,656万円 （22万円 / m²） 74.23m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 74.23m²の部屋の場合 | 74.23m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,242万円 | 1,656万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 47万5,860円 | 61万2,480円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 51万5,860円 | 65万2,480円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,190万899円 | 1,590万6,933円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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サンマルタ西山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
豊田市のマンションの価格は直近の3年間で 1.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.72%、 2年前→1年前：0.20%、 1年前→今年：2.50% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.85% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
豊田市
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンマルタ西山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,290万円 | 74.87m² | 3LDK / 4階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 1,680万円 | 74.87m² | 3LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 1,480万円 | 74.23m² | 3LDK / 1階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 1,380万円 | 74.23m² | 3LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,242万円 |
| 買取 | 746万円 〜 994万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.35万円 / 月 74.23m²の部屋
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9万円 / 月 74.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウインドヒル | 535万円 〜 725万円 | 愛知県豊田市上原町殿上88-8 |
1994年2月（築33年） 地上4階 / 全16戸 |
| 豊田アイリス | 1,264万円 〜 2,057万円 | 愛知県豊田市西山町3丁目28-3 |
1995年6月（築32年） 地上13階 / 全54戸 |
| セゾン梅坪 | 961万円 〜 1,474万円 | 愛知県豊田市梅坪町1丁目12-7 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウエストヒルズサイトウ | 1,161万円 〜 1,652万円 | 愛知県豊田市西山町5丁目2-3 |
1993年6月（築34年） 地上9階 / 全30戸 |
| カーサ・ヴェルデ | 1,363万円 〜 1,867万円 | 愛知県豊田市梅坪町2丁目7-1 |
1993年10月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレイス梅坪 | 1,544万円 〜 2,178万円 | 愛知県豊田市梅坪町3丁目7-1 |
1994年3月（築33年） 地上10階 / 全36戸 |
| グローリアス豊田梅坪東第2 | 1,640万円 〜 2,257万円 | 愛知県豊田市京町4丁目9-3 |
1995年11月（築31年） 地上7階 / 全25戸 |
| サンライフ梅坪 | 1,308万円 〜 1,842万円 | 愛知県豊田市京町4丁目13-3 |
1993年5月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| グローリアス豊田梅坪東第3 | 1,475万円 〜 2,317万円 | 愛知県豊田市京町1丁目104-5 |
1996年9月（築31年） 地上8階 / 全41戸 |
| ウィステリア梅坪 | 1,565万円 〜 2,430万円 | 愛知県豊田市東梅坪町8丁目6-2 |
1995年4月（築32年） 地上8階 / 全36戸 |
| リッジクレスト | 1,291万円 〜 1,809万円 | 愛知県豊田市京町4丁目3-13 |
1993年6月（築34年） 地上6階 / 全24戸 |
| グローリアス豊田梅坪東 | 1,688万円 〜 2,351万円 | 愛知県豊田市京町2丁目8-2 |
1993年3月（築34年） 地上7階 / 全76戸 |
| Tステージ東梅坪 | 1,643万円 〜 2,376万円 | 愛知県豊田市東梅坪町4丁目6-12 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サントルヴィル | 1,480万円 〜 2,334万円 | 愛知県豊田市東梅坪町9丁目4-5 |
1994年10月（築32年） 地上7階 / 全17戸 |
| フレックス上豊田 | 1,420万円 〜 1,886万円 | 愛知県豊田市大清水町大清水48-2 |
1996年8月（築31年） 地上10階 / 全49戸 |
| サンシティ上豊田駅南弐番館 | 1,591万円 〜 2,227万円 | 愛知県豊田市高原町1丁目1-16 |
1996年3月（築31年） 地上14階 / 全54戸 |
| サンシティ上豊田駅南 | 1,485万円 〜 2,018万円 | 愛知県豊田市高原町1丁目1-17 |
1995年9月（築32年） 地上14階 / 全82戸 |
| ファミール中根 | 1,762万円 〜 2,330万円 | 愛知県豊田市梅坪町9丁目5-6 |
1994年9月（築33年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンライズ梅坪 | 1,557万円 〜 2,110万円 | 愛知県豊田市平芝町7丁目22-9 |
1993年6月（築34年） 地上4階 / 全14戸 |
| アーバンライフ陣中 | 543万円 〜 750万円 | 愛知県豊田市陣中町2丁目5-2 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全21戸 |
| ハイライズ大清水 | 1,450万円 〜 1,933万円 | 愛知県豊田市大清水町大清水197-2 |
1996年5月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| グローリアス豊田平芝町 | 2,079万円 〜 2,867万円 | 愛知県豊田市平芝町8丁目4-12 |
1996年11月（築30年） 地上6階 / 全22戸 |
| グローリアス豊田日南町 | 1,543万円 〜 1,979万円 | 愛知県豊田市日南町5丁目9-5 |
1995年1月（築32年） 地上6階 / 全27戸 |
| パーク梅盛 | 1,412万円 〜 1,953万円 | 愛知県豊田市越戸町梅盛99-13 |
1994年1月（築33年） 地上6階 / 全20戸 |
| アルスノーバ日南 | 936万円 〜 1,930万円 | 愛知県豊田市日南町3丁目23 |
1996年7月（築31年） 地上7階 / 全31戸 |
| ニコル豊田 | 472万円 〜 740万円 | 愛知県豊田市若宮町3丁目17 |
1993年2月（築34年） 地上7階 / 全29戸 |
| クインズヒル日南 | 1,442万円 〜 1,993万円 | 愛知県豊田市日南町1丁目19-1 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| グローリアス豊田朝日町 | 1,659万円 〜 2,021万円 | 愛知県豊田市朝日町5丁目26-1 |
1996年8月（築31年） 地上3階 / 全35戸 |
| アフロディーテ96 | 710万円 〜 1,102万円 | 愛知県豊田市昭和町3丁目115-3 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全28戸 |
| サンハイツ月見 | 645万円 〜 813万円 | 愛知県豊田市月見町2丁目6-7 |
1993年2月（築34年） 地上4階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンマルタ西山 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県豊田市西山町2丁目28-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/2
3LDK 6階
2/2| 築年月（築年数） | 1995年2月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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愛知県豊田市西山町2丁目28-2【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1995年2月(築32年)
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