愛知県豊田市小坂町8丁目34
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
987 万円 30.9m²の部屋
〜1,175 万円 30.9m²の部屋
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『1980年創業』安全・安心の地元企業
当社は豊田市美里に1980年に創業しました。
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店舗内観
豊田〜日進に強いトヨタの住宅関連企業です
1969年にトヨタ自動車株式会社より分社して以来、トヨタホームの販売、自社分譲マンション『Ｔステージシリーズ』の販売をはじめ、中古物件の売買仲介、不動産の自社買取、賃貸物件の管理、土地活用のお手伝いなど住まいに関する様々なご要望に全力でお応えしています！
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
987万円30.9m²の部屋32万円 / m²
〜1,175万円30.9m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊田市小坂町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (豊田市小坂町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,287万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,240万円 | 96.4％ |
| 築25年(7年後) | 1,121万円 | 87.1％ |
| 築30年(12年後) | 1,002万円 | 77.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 987万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 951万円 | 96.4％ |
| 7年後(築25年) | 860万円 | 87.1％ |
| 12年後(築30年) | 768万円 | 77.8％ |
このマンションと、豊田市小坂町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
987万円 (30.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 32万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 987万円 |
| 買取 | 592万円 〜 790万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
5.4万円30.9m²の部屋
〜6.17万円30.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソレアード小坂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソレアード小坂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.90m² | 1K / 2階 | 2022年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.90m² | 1K / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.90m² | 1K / 1階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.90m² | 1K / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.90m² | 1K / 4階 | 2019年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.90m² | 1K / 3階 | 2019年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.90m² | 1K / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ソレアード小坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
豊田市のマンションの価格は直近の3年間で 4.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.28%、 2年前→1年前：-2.46%、 1年前→今年：0.53% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
豊田市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上4階まであるソレアード小坂は、愛知県豊田市小坂町を所在地としており、2007年11月に落成しました。建物構造は、高い耐久性を備えるRC（鉄筋コンクリート）造となっています。交通については、愛知環状鉄道・新豊田駅が現地から歩くこと約14分のところに設けられています。そのほか、名鉄三河線・豊田市駅を利用することができます。
| マンション名称 | ソレアード小坂 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県豊田市小坂町8丁目34 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】ドミー毘森公園店まで575ｍ
【周辺】【デパート】松坂屋豊田店まで1075ｍ
【周辺】【スーパー】トヨタ生協メグリア朝日店まで1037ｍ
【周辺】【スーパー】えぷろん宮上店まで1055ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】Ｔ－ＦＡＣＥまで1164ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年11月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| すまいる小坂 | 865万円 〜 1,031万円 | 愛知県豊田市小坂町9丁目15-1 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全27戸 |
| フローラ小坂 | 1,747万円 〜 2,101万円 | 愛知県豊田市小坂町9丁目41-1 |
2007年5月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| レゾンシティ毘森公園 | 2,142万円 〜 3,454万円 | 愛知県豊田市小坂本町2丁目41-5 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全54戸 |
| SOCIO豊田小坂本町 | 579万円 〜 1,162万円 | 愛知県豊田市小坂本町3丁目92-1 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全55戸 |
| グレイスヒル・ホズミ | 1,163万円 〜 1,414万円 | 愛知県豊田市小坂本町1丁目49-8 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランスイート豊田 | 2,156万円 〜 3,515万円 | 愛知県豊田市小坂本町5丁目1-2 |
2005年11月（築20年） 地上15階 / 全43戸 |
| メゾンドビジェ | 952万円 〜 2,022万円 | 愛知県豊田市三軒町1丁目57-1 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全24戸 |
| cell | 1,295万円 〜 1,593万円 | 愛知県豊田市小坂本町1丁目4-8 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| クレセントヒルズ | 1,825万円 〜 2,206万円 | 愛知県豊田市月見町3丁目4-3 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全18戸 |
| プリメーラMT | 1,791万円 〜 2,166万円 | 愛知県豊田市朝日ケ丘1丁目26-1 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全35戸 |
| ミッドスクエアトヨタ | 953万円 〜 1,175万円 | 愛知県豊田市若宮町7丁目2-7 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全25戸 |
| 神田丸太マンション | 2,025万円 〜 2,456万円 | 愛知県豊田市神田町1丁目2-12 |
2006年1月（築19年） 地上7階 / 全17戸 |
| ライオンズヒルズ豊田 | 2,242万円 〜 3,257万円 | 愛知県豊田市朝日ケ丘2丁目3-1 |
2006年10月（築19年） 地上15階 / 全59戸 |
| T-WEST | 976万円 〜 1,203万円 | 愛知県豊田市西町2丁目24 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全19戸 |
| グローリ若宮 | 1,062万円 〜 1,316万円 | 愛知県豊田市若宮町3丁目79 |
2009年10月（築16年） 地上6階 / 全30戸 |
| アットインクラシエ豊田市駅前 | 830万円 〜 1,022万円 | 愛知県豊田市若宮町3丁目26 |
2006年7月（築19年） 地上7階 / 全67戸 |
| エスポワール神田 | 984万円 〜 2,369万円 | 愛知県豊田市神田町2丁目6-7 |
2009年9月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| VerdeArz | 1,869万円 〜 2,378万円 | 愛知県豊田市元城町4丁目66 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全15戸 |
| タワー・ザ・トヨタ | 3,843万円 〜 8,952万円 | 愛知県豊田市神明町1丁目60 |
2008年5月（築17年） 地上19階 / 全133戸 |
| レーヴシェソワ | 1,858万円 〜 2,435万円 | 愛知県豊田市小川町7丁目18-2 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全30戸 |
| ヒルズ本多 | 968万円 〜 1,185万円 | 愛知県豊田市昭和町2丁目37 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロイヤルクレスト豊田 | 2,366万円 〜 3,789万円 | 愛知県豊田市喜多町4丁目1-1 |
2008年8月（築17年） 地上14階 / 全46戸 |
| コレクション元町通り | 2,336万円 〜 3,366万円 | 愛知県豊田市広久手町3丁目14-1 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全60戸 |
| ヴァンクール豊田 | 824万円 〜 1,037万円 | 愛知県豊田市喜多町4丁目97 |
2007年6月（築18年） 地上10階 / 全45戸 |
| アネーロエーワイ | 832万円 〜 1,187万円 | 愛知県豊田市竹生町2丁目1-4 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全22戸 |
| ナイスワン新町 | 805万円 〜 2,265万円 | 愛知県豊田市新町4丁目48-1 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| レゾンシティ上挙母 | 2,758万円 〜 3,474万円 | 愛知県豊田市上挙母4丁目15-1 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プロシード豊田 | 764万円 〜 1,953万円 | 愛知県豊田市神明町3丁目51 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全25戸 |
| TSTAGE新生町 | 2,116万円 〜 2,665万円 | 愛知県豊田市新生町1丁目20-2 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ハピネス下村 | 880万円 〜 1,092万円 | 愛知県豊田市陣中町1丁目6-18 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
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